研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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義烏研究
現(xiàn)代房產(chǎn)24.6億競(jìng)得義烏后宅分區(qū)地塊
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12月24日，義烏本地房產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)代房產(chǎn)以24.6億元的地價(jià)競(jìng)得后宅分區(qū)商業(yè)配套中心地塊。
該地塊東靠群英路、南靠洪深路、西靠城北路、北靠杜元南路；土地面積111864平方米，容積率≥1.6，≤2.2，為住宅、商業(yè)用地(大型零售商場(chǎng)、四星級(jí)以上(含四星)酒店、電影廳、其他配套商業(yè)等設(shè)施)。
出讓公告顯示，該地塊商業(yè)用地和住宅用地相對(duì)分開(kāi)，地塊中間應(yīng)設(shè)置南北走向連通杜元南路與洪深路的16米寬城市支路一條，不得封閉；16米寬城市支路由受讓人建造，竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給政府。
商業(yè)地塊按后宅分區(qū)規(guī)劃布置在城北路一側(cè)，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置大型零售商場(chǎng)、四星級(jí)以上(含四星)酒店、電影廳、其他配套商業(yè)等設(shè)施。
大型零售商場(chǎng)單層建筑面積不少于8000平方米，總建筑面積不得少于2.5萬(wàn)平方米；按四星級(jí)以上(含四星)設(shè)計(jì)與建造的酒店總建筑面積不少于2萬(wàn)平方米；電影廳座位數(shù)不少于150席；其他配套商業(yè)設(shè)施建筑面積不得少于1.2萬(wàn)平方米。
大型零售商場(chǎng)、酒店的產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)康禺a(chǎn)權(quán)證齊全后可整體轉(zhuǎn)讓。商業(yè)區(qū)塊內(nèi)，不得舉辦批發(fā)性市場(chǎng)。
據(jù)了解，該地塊24.6億的成交價(jià)已創(chuàng)下義烏地王紀(jì)錄，但該記錄僅保持了7個(gè)小時(shí)。
12月24日下午，義烏北門(mén)街12號(hào)地塊由浙江三聯(lián)房產(chǎn)以36.81億總價(jià)收歸囊中，再次刷新義烏地王價(jià)格。
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