五金市場如何發(fā)展專家有話說

    市場建設需關注行業(yè)經(jīng)營理念

    貴州省五金機電商會會長劉偉在（鄭州）中西部五金機電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇上表示：貴州是比較貧困的省份，但全國五金商會發(fā)源地在貴州。因此，專業(yè)市場與傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)是不一樣的，一定要站在行業(yè)經(jīng)營理念上考慮這個問題。我比較關注科隆國際（鄭州）五金機電城項目的市場定位。這個市場給我感覺是比較高檔的市場，我認為五金市場不是賣寶石、黃金的，高開發(fā)成本會不會轉嫁到經(jīng)營商身上，經(jīng)營商對豪華型市場是否買賬，這都是需要著重考慮的。

    要政策更要商業(yè)模式

    河南財經(jīng)學院教授李曉峰在（鄭州）中西部五金機電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇上表示：在中部崛起的大環(huán)境下，政策已起到了非常大的拉動作用，企業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展比以往任何時候都更有可能。由此科隆國際（鄭州）五金機電城在后期開發(fā)建設中更應關注自身的商業(yè)模式。建議河南百思特置業(yè)有限公司在開發(fā)建設科隆國際（鄭州）五金機電城項目中，既要做開發(fā)商更要做運營商，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，只有這樣才能實現(xiàn)商業(yè)運營項目完整的價值鏈，實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)價值最大化。

    規(guī)劃應適度超前

    長沙市五金機電商會會長高玉堂則表示：在當前這樣的背景下，我認為市場的規(guī)劃從一開始定位就要強調專一和適度超前�？坡∫�加強和全國專業(yè)五金市場聯(lián)系，吸取專業(yè)市場的精華，對將來的發(fā)展會有很好的經(jīng)驗借鑒。另外，市場的配套非常重要，除了商貿物流之外，金融、信息的配套也十分必要。

    定位一定要面向全國

    福建省工商聯(lián)五金商會會長楊群星認為：浙江有很多產(chǎn)品很想進入河南，我們福建的產(chǎn)品也想到河南來。我認為定位一定要堅持面向全國，把這個市場規(guī)模搞得大一點，檔次高一點。40萬平方米大不大，關鍵看你的市場定位，如果作為全國的大市場可能就差不多了，如果要延伸成為全球市場，那可能就顯得小了。

    五金機電城要有品牌意識

    深圳市五金機電商會秘書長張向晨則表示，一個五金城的發(fā)展不僅僅是今天，最重要的是明天和以后，所以必須要給自己定位，必須強調可持續(xù)發(fā)展，必須注重品牌。鄭州城市發(fā)展伴隨著五金行業(yè)的發(fā)展，科隆國際（鄭州）五金機電城的興建同時會促進整個鄭州及周圍地區(qū)的發(fā)展。在五金機電市場發(fā)展方面河南現(xiàn)在還是比較落后一點。從這一點上講，科隆國際（鄭州）五金機電城是搶占了商機。

    建市場要先進更要實際

    北京市工商聯(lián)五金商會秘書長聞長山專業(yè)市場建設上表示，大型專業(yè)市場，尤其是區(qū)域內該類專業(yè)市場發(fā)展不成熟的情況下，初期發(fā)展不要輻射太遠，應更注重市場實際需求。市場規(guī)模、結構、配套及服務都應適度超越市場現(xiàn)狀，過分追求先進性和規(guī)模性不僅會增加開發(fā)運營企業(yè)的投資風險，也很難幫助商戶獲得成長和經(jīng)營收益。由此科隆國際（鄭州）五金機電城在前期開發(fā)建設中一定要貼近市場。

    專業(yè)化管理是恒久的制勝之道

    陜西省工商聯(lián)五金機電商會秘書長陶長文說，行業(yè)發(fā)展的制約政策更多來自市場。在我們西部暴露出了一些問題，究其根源在于外行管內行。所以，中西部五金機電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須實現(xiàn)行業(yè)內人士管理這個行業(yè)，同時也需要行業(yè)內專業(yè)化的與時俱進�？坡�國際（鄭州）五金機電城能在建設初期舉辦這樣一個論壇來汲取全國的成功經(jīng)驗，可見這個團隊的專業(yè)性和操作能力。相信這個市場一定可以開發(fā)建設得非常成功。

    深耕區(qū)域市場服務是關鍵

    山東省五金機電商會秘書長樊云昌表示，建五金機電市場首先是調研�？坡�國際（鄭州）五金機電城項目一定要關注當?shù)氐奈褰饳C電類經(jīng)營戶，了解他們的實際需求。后期市場能否持續(xù)紅火，則有賴于延續(xù)服務。關于這方面，建議在后期經(jīng)營上租售結合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續(xù)后期服務。唯有如此，科隆國際（鄭州）五金機電城才能夠真正實現(xiàn)輻射中西部、帶動中西部五金機電產(chǎn)業(yè)整體繁榮的愿景。

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