義烏篁園市場商鋪租金上漲 部分家紡商選擇撤離新商圈

　  有的店面關(guān)門歇業(yè)，整條街上冷清了不少。

　　前兩天，家住義烏香山小區(qū)的小朱，接到一條手機促銷短信，大意為：由于店租暴漲，本店將緊急搬遷，店內(nèi)產(chǎn)品大清倉，發(fā)信者為篁園市場周邊一家沿街家紡店。

　　在義烏，類似店租上漲的消息并不少見，難道這回輪到了篁園市場周邊店鋪？昨天上午，記者來到稠州中路上的“家紡一條街”，發(fā)現(xiàn)確有一部分店鋪，在高租金面前，選擇歇業(yè)、轉(zhuǎn)租和清倉。這些店鋪，大多為新市場開張就已入駐的老店。不過，對于篁園新商圈，也有不少商家充滿期待。

　　部分商家選擇撤離

　　稠州中路和篁園路交叉路口附近，有一家名叫“富安娜”的家紡店。與上次記者采訪時看到的“上百平方米的店鋪裝修一新，不少售價上千元樣品剛剛上架”情形不同，這一次，店內(nèi)空空如也，門前只有一名裝修師傅正在拆卸門楣上的廣告。一名負責該區(qū)塊的清潔工說：“三天前剛剛關(guān)門，老板不做了�！�

　　記者隨后從邊上另一家紡店得到更詳細的解答�！安皇遣蛔�，是從兩家減至一家。”店內(nèi)一銷售員介紹，兩家家紡店為同一個老板，由于經(jīng)營成本過高，老板選擇“放棄一間，留下一間”。

　　早在2009年11月19日，本報曾刊發(fā)《篁園市場周邊遭“潛伏”》一文，文中提到在篁園市場周邊的篁園路、稠州路上，眾多商家選擇在低租金時進駐，以搶占有利位置，布局篁園商圈。當時，稠州中路南門街至篁園路路段，不少家紡商硬是在生意冷淡中，撐起了“家紡一條街”，因為這里距離新市場只有幾百米甚至幾十米的路。

　　如今，新篁園市場運行近半年，人氣上升，一個新商圈正在形成。不料，市場附近的一些家紡商卻選擇退出商圈。而撤離的方式，大致分為兩種：直接關(guān)門和轉(zhuǎn)租。

　　在一家名叫“百麗絲家紡”店前，“店面出租，全場處理”幾個毛筆大字，在玻璃櫥窗上格外顯眼。店里銷售人員說，老板想把店鋪轉(zhuǎn)租，所以產(chǎn)品都打了低折扣。比如，原件498元四件套，現(xiàn)在只賣298元。還有，天氣轉(zhuǎn)涼后秋冬產(chǎn)品會熱銷，為了盡快處理庫存，一些秋冬被也以低價被處理。

　　據(jù)悉，“家紡一條街”上經(jīng)營床上用品和家居用品的店鋪，約有百間。若沿著稠州中路往南方聯(lián)方向向前，可以發(fā)現(xiàn)清倉、轉(zhuǎn)租的廣告并不少見。部分商家表示，一些店租期并未到，但鑒于種種原因，不得不選擇撤離。

　　租金兩年漲了近兩倍

　　業(yè)內(nèi)人士稱，新市場周邊之所以形成“家紡一條街”，原因在于投資者普遍看好篁園市場建成后可能帶來的人氣和商機�？扇缃�，人氣越來越旺，一些搶占先機的商家，為何放棄黃金地段呢？

　　“租金漲得太快了，跟前兩年比，實在相差太多了。”一名已入駐三年的家紡商說，新市場開張前，該路段租金為每間兩三萬元，四間連租10多萬元。但現(xiàn)在，一間普通店鋪的租金一般在七八萬元，靠近市場一側(cè)甚至達10多萬元。如果四間連租，費用需要三四十萬元。

　　昨天下午，記者致電房東汪先生，他在稠州中路上擁有三間店鋪，共80多平方米，開價一年40萬元。

　　“市場開業(yè)前后，沿街店鋪租金不可同日而語，也不具備可比性�！蓖粝壬�說，雖然有些租客質(zhì)疑前后租金相差太多，但他認為隨著新市場的人氣漸旺，租金只會越來越高。

　　不過，不久前剛退出“家紡一條街”的許先生則向記者表示，在市場開業(yè)前房租上漲相對緩慢，新市場開業(yè)后才出現(xiàn)暴漲。也就是說，在距今不到半年時間內(nèi)，這一路貨的房租已漲了近兩倍。他認為，這正是許多老商家不能接受而選擇撤離的主要原因。

　　也有商家看好新商圈

　　昨天在現(xiàn)場，記者還注意到一個現(xiàn)象，就在部分老商家選擇撤離時，一些新家紡商則趁機而入。

　　“這邊都是賣家紡用品的，有集聚效應(yīng)�！鼻安痪�，施先生從上海拿到某家紡品牌代理權(quán)，他的新店計劃在兩天后開業(yè)。施先生說，“家紡一條街”地處篁園新商圈，這里除靠近新市場外，離步行街和電影院等也不遠，人流量大。

　　他還透露，這一路段合適店鋪并不好找，求租者也多，他本人就花了近一個月時間，最后才從另一名家紡商處轉(zhuǎn)租而來。4間店鋪費用為30萬元，另加8萬元轉(zhuǎn)租費。

　　來自江蘇的陳女士，近日也在店門口貼上了轉(zhuǎn)租公告。不過，她告訴記者，“轉(zhuǎn)租是迫不得已，因為要回家生小孩”。如果家里有人幫忙打理，她并不愿意放棄這小家紡店。

　　“我開了一年多了，新市場開張后，生意的確好了許多�！标惻�士說。

　　這兩天，天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，不少家紡店開始換上秋冬新品。所以，這段時間，“家紡一條街”的促銷廣告和新貨上市消息不斷。由于營業(yè)時間通常從早8點至晚10點，一些家紡店生意忙不過來，也不得不打出招聘廣告。

　　“生意好了，才會招人�！币幻�家紡商說，從新市場運行情況看，今后人氣只會越來越旺，而高檔的品牌家紡也在不斷融入新的篁園商圈。

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