全國首創(chuàng)商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款

    作為全球最大小商品批發(fā)市場的義烏國際商貿(mào)城有7萬多戶經(jīng)營戶，日常流動(dòng)資金量非常大。由于他們只有商鋪使用權(quán)，無法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，融資難問題一直比較突出。為此，義烏銀行業(yè)在全國創(chuàng)造性地推出了商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，有效破解了經(jīng)營戶的融資難題。這一做法目前已獲銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部肯定，并有望在全國推廣。

　　朱航娟在義烏國際商貿(mào)城一期有兩間商鋪，主要做飾品生意，產(chǎn)品70%出口至中東、東南亞等地區(qū)。由于生意好，需要的流動(dòng)資金量很大。就在她為資金壓力大而發(fā)愁時(shí)，中國工商銀行義烏分行的客戶經(jīng)理找到她，告訴她可用自己在國際商貿(mào)城一期商鋪的使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款。經(jīng)過申請(qǐng)、審查、評(píng)估、審批等環(huán)節(jié)，幾天后她就拿到了160萬元的貸款。“有了商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，我再也不用為流動(dòng)資金緊張而發(fā)愁了。”朱航娟說。

　　中國工商銀行義烏分行是義烏銀行業(yè)中最早推出商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款的銀行，該行行長沈初陽告訴記者，去年中國工商銀行義烏分行共發(fā)放1931筆商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，累計(jì)發(fā)放貸款金額8.8億元。

　　在義烏國際商貿(mào)城二期F區(qū)做鎖具生意的龍泉人陳玉娟最近向浙商銀行義烏分行申請(qǐng)了兩筆商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，總金額達(dá)248萬元。有了這兩筆貸款，她和丈夫一起擴(kuò)大了經(jīng)營規(guī)模，目前共在國際商貿(mào)城租用了4間商鋪，除了鎖具，還賣起了日用品和服裝。由于生意一直不錯(cuò)，她還和丈夫在浦江投資創(chuàng)辦了一個(gè)水果種植基地和一個(gè)黑木耳種植基地，自己當(dāng)起了老板。

　　據(jù)金華銀監(jiān)分局副局長、金華銀監(jiān)分局義烏辦事處主任徐佶介紹，商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款，是指借款人以自營的義烏商城集團(tuán)國際商貿(mào)城商鋪的一定期限有償使用權(quán)為質(zhì)押物，以質(zhì)押擔(dān)保的形式向銀行申請(qǐng)獲得的短期流動(dòng)資金貸款。商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款的服務(wù)對(duì)象為國際商貿(mào)城的7萬多戶經(jīng)營戶。自義烏銀行業(yè)推出商鋪使用權(quán)質(zhì)押貸款以來，共累計(jì)發(fā)放貸款45787筆，累計(jì)發(fā)放金額214.28億元，有效破解了國際商貿(mào)城經(jīng)營戶的融資難問題。另外，由于該貸款申請(qǐng)過程中引入了商鋪所有者義烏商城集團(tuán)的監(jiān)督、評(píng)估，貸款風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)密，至今沒有發(fā)生一筆壞賬。不久前，銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部聯(lián)合下文，決定在全國研究、推動(dòng)商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押融資試點(diǎn)，向全國推廣義烏銀行業(yè)的做法，以破解當(dāng)前我國各地普遍存在的中小企業(yè)融資難問題，助推我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。

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