三大市場(chǎng)支撐區(qū)域前景 城西板塊成地產(chǎn)新熱門

    來(lái)自海關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，印度首次取代伊朗，成為義烏小商品出口最大目的國(guó)。乍一看，這則消息似乎與未來(lái)地產(chǎn)熱門新板塊的崛起沒有任何聯(lián)系。然而，外貿(mào)領(lǐng)域的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，去年以來(lái)大量涌入義烏的印度采購(gòu)商，大多是來(lái)采購(gòu)小商品原輔料，用以回國(guó)加工。這讓地產(chǎn)人士無(wú)限遐想：建設(shè)中的國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)前景廣闊，

    【城西經(jīng)濟(jì)】

    三大市場(chǎng)支撐區(qū)域前景

    目前，義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)一期一階段已正式動(dòng)工，2013年將正式開業(yè)并投入使用。打造這樣一個(gè)市場(chǎng)，顯然旨在延伸和完善小商品市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，形成市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

    近年來(lái)的外貿(mào)采購(gòu)趨勢(shì)，正不斷佐證上述決策的可行性。在全球制造業(yè)領(lǐng)域，除了中國(guó)，印度、越南、泰國(guó)等勞動(dòng)力資源豐富、人力成本低廉的區(qū)域，也在迅速完成加工業(yè)的興起和集聚。然而，其小商品加工業(yè)大多缺乏原輔材料、機(jī)械設(shè)備的規(guī)�；�生產(chǎn)能力，以至于需要到義烏采購(gòu)。

    近期，印度客商大量涌入義烏，采購(gòu)飾品等小商品的配件、原材料甚至機(jī)械，正說(shuō)明這一點(diǎn)。

    義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)一旦投入使用，原輔材料、機(jī)械裝備、零部件、工量具等行業(yè)將加快集聚速度，吸引更多專業(yè)采購(gòu)商，形成義烏市場(chǎng)交易新的增長(zhǎng)亮點(diǎn)。

    地產(chǎn)行業(yè)有句話：在義烏，市場(chǎng)辦到哪里，房地產(chǎn)就興到哪里。由此，義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)所在的城西板塊大熱，很可能成為趨勢(shì)。更何況，城西板塊集納的產(chǎn)業(yè)大平臺(tái)不止這一個(gè)。小商品國(guó)內(nèi)物流中心位于西城路以南，四海大道以北，香溪路西側(cè)，總規(guī)劃面積2570畝，其中城西街道占1700多畝。另外，義烏國(guó)際電子商務(wù)城也坐落于此，將成為全球網(wǎng)貨配送中心、全球網(wǎng)商集散中心、區(qū)域快遞分撥中心、局部功能領(lǐng)先的第三方平臺(tái)體系和海量信息處理中心。在“義烏試點(diǎn)”的利好背景下，三大工程將讓城西成為義烏未來(lái)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。

    【城西地產(chǎn)】

    熱度比肩當(dāng)年福田板塊 一位義烏資深地產(chǎn)投資客告訴記者，當(dāng)年福田板塊還是一片農(nóng)田，因有了義烏國(guó)際商貿(mào)城，這里成為了財(cái)富集聚地。商貿(mào)城周邊的地產(chǎn)項(xiàng)目也“因市而貴”。

    前兩年，工人北路沿街店面的土地使用權(quán)拍賣會(huì)場(chǎng)場(chǎng)爆滿，最終競(jìng)得價(jià)格幾乎都在每平方米10萬(wàn)元以上，高的甚至達(dá)到每平方米12萬(wàn)元以上；而商務(wù)辦公用房以國(guó)貿(mào)大廈為例，一間90平方米的寫字樓，其價(jià)格已高達(dá)260余萬(wàn)元。去年5月份開盤銷售的銀聯(lián)國(guó)際商務(wù)樓的價(jià)格也不菲，因毗鄰國(guó)際商貿(mào)城，該樓盤一推出，便吸引了眾多市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的熱捧，目前寫字樓每平方米的售價(jià)已達(dá)2.8萬(wàn)元左右。如今的國(guó)際商貿(mào)城甚至周邊的商鋪都可稱得上是“一鋪難求”。

    無(wú)論是重大項(xiàng)目的火熱開建，還是已經(jīng)具備的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，城西都有很大可能成為地產(chǎn)新的熱門區(qū)域。更何況，這里的相關(guān)配套日趨完善。面積1312.65公頃的省級(jí)森林公園———義烏望道森林公園位于城西街道西北部，將為市民提供游覽、觀光、休閑、避暑、度假的好去處。去年11月，省重點(diǎn)工程義烏市第八中學(xué)建成，定名為望道中學(xué)，讓這里的教育資源更為豐富。此外，城西板塊的醫(yī)院、銀行、工商所、公交站臺(tái)、停車場(chǎng)等生活配套，目前也在進(jìn)一步完善。

    【資本動(dòng)向】

    進(jìn)一步向城西挺進(jìn)

    記者了解到，一些有眼光的投資者早就將目光瞄準(zhǔn)了城西板塊。去年8月10日，城西街道伏龍山路105間商服樓房屋土地使用權(quán)在市委黨校分間出讓，當(dāng)時(shí)就有近200多人前來(lái)報(bào)名，最高競(jìng)拍價(jià)格達(dá)到52500元/平方米，均價(jià)近4.2萬(wàn)元/平方米。

    義烏聯(lián)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司去年也在城西拿地，投建“西城時(shí)代”。近期，其商鋪正式對(duì)外銷售。在眼下的樓市大環(huán)境下，該公司試圖以更加穩(wěn)健的銷售策略，回饋具有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的客戶。“我們以兩鋪為一組，合并銷售，總價(jià)大約228萬(wàn)元�！惫�司一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，值得一提的是，其商鋪層高有7米多，進(jìn)深11米多，兩鋪合并面寬近9米。一些購(gòu)房者在實(shí)地看房后表示，若將商鋪上下分割，意味著不僅可擁有兩間旺鋪，還可隔出一個(gè)90平方米的“套間”。據(jù)悉，上述房源僅10多組，目前前去認(rèn)購(gòu)者頗多。

    城西地產(chǎn)的興起值得期待。

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