研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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對中方縣城發(fā)展定位的幾點思考
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一、縣城發(fā)展定位的影響因素
（一）中方縣城的未來發(fā)展將受益于中方特色。具體而言，中方縣的地理區(qū)位、自然條件、經濟結構及特色產業(yè)、歷史文化背景應是我們進行定位分析時主要考慮的相關因素。
（二）中方縣城的發(fā)展可依托大環(huán)境、大政策。應盡量搭乘武陵山片區(qū)扶貧開發(fā)規(guī)劃、湘西大開發(fā)和鶴中洪芷一體化規(guī)劃等片區(qū)發(fā)展的順風車，加速縣城繁榮。
（三）中方縣城適合發(fā)展成“宜商、宜居、宜學、宜游”的生態(tài)城市。重點發(fā)展商貿物流、文化科技和生態(tài)旅游三大產業(yè)，統(tǒng)籌發(fā)展房地產、休閑娛樂、金融保險、中介信息等，通過產業(yè)聯(lián)合，區(qū)域聯(lián)動，形成具有較強競爭力的產業(yè)集群，整體推進我縣經濟社會發(fā)展。
二、縣城發(fā)展方向定位
（一）找準結合點，主動融入框架，發(fā)展商貿物流產業(yè)。中方縣城地理區(qū)位優(yōu)勢顯著。中方作為懷化“一體兩翼”框架中的重要一翼，處在懷化市區(qū)、鴨嘴巖工業(yè)園與懷化市工業(yè)園中間，是懷化城區(qū)的南組團和次中心,地處湘、鄂、渝、黔、桂五省市區(qū)交通要道，滬昆高鐵和包茂、婁懷、懷化繞城高速公路穿境而過。湘黔、枝柳兩條鐵路，320、209兩條國道，1802、1892兩條省道呈雙十字交匯于縣城內。與懷化其他縣市區(qū)相比，具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通設施，可立足懷化“南延北擴”戰(zhàn)略，主動對接懷化市城區(qū)、鴨嘴巖工業(yè)園和市工業(yè)園，承接懷化市區(qū)產業(yè)轉移，承擔懷化市區(qū)的部分配套功能。隨著經濟社會的發(fā)展，特別是園區(qū)工業(yè)的崛起，必將產生大量的商貿和物流商機，中方縣城可依托工農業(yè)基礎優(yōu)勢和交通區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃建設一批有規(guī)模、有特色、有輻射力的專業(yè)市場、物流基地。以中方建材物流園、康嘉醫(yī)藥物流配送中心、國際建材物流園、汽貿一條街、懷化金泰再生資源大市場、景熙苑商業(yè)中心、中方商業(yè)步行街、果蔬商品化加工處理中心、中方中心市場、福興商業(yè)廣場等重點項目為支撐，積極推進商貿物流城等重大物流項目建設，完善城鄉(xiāng)現(xiàn)代商貿物流體系，逐步形成物流集散中心。
（二）做優(yōu)特色點，立足中方實際，發(fā)展生態(tài)旅游產業(yè)。中方縣城因其獨特的地理及歷史文化條件，蘊藏獨特的優(yōu)勢，適于發(fā)展生態(tài)旅游產業(yè)。一是中方縣城四周高，中間低，舞水河流穿境而過。境內植被保護良好，而且氣候獨特，冬暖夏涼,是生態(tài)園林城市。二是文物古跡多，文化底蘊深厚。中方縣城歷史悠久，文化發(fā)源獨享其有，周邊荊坪古村自古留存許多文物古跡。三是農林產品品種多，加工發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｋ氖蔷硟扔炅砍渑�，水能豐富。五是交通區(qū)位優(yōu)�？h城位于懷化南端，距離懷化市區(qū)10公里，在懷化市最佳旅游半徑半小時經濟圈內，周邊景點豐富，為中方旅游業(yè)發(fā)展提供難得的優(yōu)渥條件。結合國家武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅試點，以及我省計劃在未來十年投資2000億元打造大湘西生態(tài)文化旅游圈的大好機遇，中方縣以生態(tài)環(huán)境為依托、以自然生態(tài)觀光和古村文化觀光為基礎，以休閑度假為重點，著力建設中方生態(tài)旅游圈、縣城防洪堤人文風光帶、職教城十里溪街、歡樂谷、夢幻長河實景晚會等生態(tài)旅游產業(yè)支撐項目。將荊坪古村打造成懷化市民休閑游樂中心、懷化地接市場專業(yè)性的游客集散中心及大湘西歷史文化旅游第一村；發(fā)展壯大荊坪、烏溪農家休閑山莊等餐飲服務行業(yè)。
（三）選準支撐點，做強產業(yè)集群，發(fā)展文化科技產業(yè)。定位中方縣城發(fā)展，要科學選準具有綜合支撐能力的主導產業(yè)。中方縣城是“舞水文化”的發(fā)源地，荊坪古村文化源遠流長，歷史文化底蘊深厚；中方新縣城獨具魅力，規(guī)劃科學，布局合理，環(huán)境優(yōu)美，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代文化特征，是現(xiàn)代文明的典范�？沙浞滞诰蚝桶b縣城古新兩個文化，建造文化廣場，舉辦大型文化宣傳活動，形成周邊地區(qū)文化集散地。目前懷化還沒有相關文化科技發(fā)展的重點產業(yè)，可借用中方職教城、湘商文化產業(yè)科技園項目支撐，大力發(fā)展文化、科技產業(yè)。采取園區(qū)為職教城提供實習培訓基地，職教城不斷培養(yǎng)人才，源源不斷地將人才輸入園區(qū)，實現(xiàn)資源的共享，著力將中方縣城打造成懷化乃至西南地區(qū)的人才硅谷。加快完善縣級“三館”（文化館、圖書館、體育館）建設。加大對荊坪古文化村包裝與推介。把湘商文化科技產業(yè)園建設成為現(xiàn)代制造業(yè)、地方特色文化旅游業(yè)的聚集區(qū)，體制機制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新的先行區(qū)，爭取列入“全省文化科技產業(yè)基地名冊”，建設成為懷化市第一個標志性文化科技重點工程。高起點規(guī)劃，高標準引進，期末力爭引進一批具有相當實力的戰(zhàn)略性投資伙伴落戶園區(qū)，做大做強包裝印刷、會展傳播、演藝娛樂、主題公園等文化產業(yè)，著力培育文化產業(yè)增長極。著力建設湘商科技產業(yè)園、荊坪康體樂園、影視會展中心、圖書館、文化娛樂一條街、博物館、荊坪鄉(xiāng)村文化廣場等文化產業(yè)支撐項目。
（四）做活服務點，完善配套功能，發(fā)展其他產業(yè)。城市的發(fā)展需要服務產業(yè)，要進一步完善縣城的配套功能及基礎設施。可進一步激活房地產需求市場，繼續(xù)實施“旺市融城”戰(zhàn)略，制定優(yōu)惠政策，吸引更多的外來人口來中方購房置業(yè)。充分利用懷化市半小時經濟圈優(yōu)勢和園區(qū)流動人口多等因素，發(fā)展全民健身中心、美食一條街等休閑娛樂產業(yè)。鼓勵各金融部門在縣城設立分支機構，規(guī)范發(fā)展金融租賃公司、保險公司、典當行、財務公司、信托投資公司等非銀行金融機構，對新設金融機構在用地、規(guī)費、存款等方面給予傾斜；配合安居工程，擴大家具、家電、家紡、家飾等消費市場，拓展電子信息、通信產品、教育培訓、家政服務、體育健身等消費領域。大力發(fā)展中介服務業(yè)，培育咨詢服務業(yè)，適度發(fā)展中介服務業(yè)。搭建中方物流信息平臺，全面構建“物流信息超市”，打造“現(xiàn)代物流交易市場”，整合全國、全省物流信息資源，構建中方物流呼叫中心、物流調度中心、物流經濟發(fā)展中心，有效帶動縣域經濟及現(xiàn)代物流行業(yè)的快速發(fā)展。
三、縣城的功能分區(qū)
對中方縣城的功能分區(qū)進行了簡單的界定，將縣城分為五個功能區(qū)：
（一）商貿物流區(qū)：包含中方中心市場、商業(yè)步行街、福興商業(yè)廣場、懷化金泰再生資源大市場等區(qū)域；
（二）生態(tài)旅游區(qū)：縣城各區(qū)域、荊坪古村、舞水河沿岸；
（三）文化科技園區(qū)：懷化職教城、湘商文化科技園區(qū)域；
（四）休閑娛樂區(qū)：舞水河兩岸及縣城以內各區(qū)域；
（五）行政辦公區(qū)：縣城南湖路規(guī)劃區(qū)域。
四、對縣城建設的幾點建議
（一）突出特色，精心包裝，加強宣傳。要突出中方特色，在提升中方縣城軟硬件條件的同時，在舞水河兩岸修建配套休閑旅游設施，構建沿河娛樂休閑長廊，加強對荊坪古村的旅游包裝和文化宣傳。
（二）加快工業(yè)園區(qū)建設，促進工業(yè)發(fā)展。城市的發(fā)展離不開工業(yè)，“十二五”期間中方工業(yè)將進入加速發(fā)展的階段。建議加強項目的引進力度，打造產品加工鏈條，形成產業(yè)群體。合理確定投資的空間布局，解決投資與均衡這兩大矛盾，使整個區(qū)域的投資效益達到最佳。加大對該區(qū)域的基礎設施投入，創(chuàng)造條件，筑巢引鳳，以期取得良好的投資效益,推動和催化全縣工業(yè)的發(fā)展。
（三）有計劃地開展土地儲備工作。土地是政府進行宏觀調控的重要手段，是落實規(guī)劃意圖、推動城市建設健康發(fā)展的重要舉措。建立土地儲備專項資金，加強資金的管理。在規(guī)劃區(qū)內有步驟、有計劃地開展土地收儲，增強政府的調控能力。
（四）積極協(xié)調駿泰漿紙排污問題。市工業(yè)園駿泰漿紙有限公司排污對縣城干部職工的居住質量有很大影響。該廠自開工之日起就開始產生排污問題，每隔一段時間就會令縣城彌漫惡臭氣味。建議有關部門加強協(xié)調該廠排污問題，打造中方縣城宜居環(huán)境。
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