義烏市場而立年“遵義之花”初綻放

2012年，義烏市場而立年。30年來義烏小商品數(shù)度換裝，從馬路市場搬進(jìn)了現(xiàn)代化商貿(mào)城。

    廣東人說，浙商造“市”的決心讓人生畏；浙江人說，義商建“城”的步伐讓人驚嘆；遵義人說，義烏市場而立年，我們初成長———

    記者了解到，一個(gè)由義烏商團(tuán)打造、以義烏模式為樣本、總投資達(dá)60億元的遵義國際商貿(mào)城，四個(gè)月前已在黔北破土動(dòng)工，首期60萬平方米市場主體將于下月封頂，明年9月正式營業(yè)。項(xiàng)目投資方遵義思達(dá)置業(yè)投資有限公司兼義烏思達(dá)投資有限公司董事長陳建杰說，以“義烏之水”澆灌出來的遵義國際商貿(mào)城，將成為黔北乃至西南地區(qū)最有影響力大型綜合性商貿(mào)集散中心。

    項(xiàng)目概況

    遵義國際商貿(mào)城是貴州省遵義市區(qū)兩級政府重點(diǎn)項(xiàng)目、貴州省重大項(xiàng)目，由遵義思達(dá)置業(yè)投資有限公司開發(fā)打造。

    遵義國際商貿(mào)城地處紅花崗區(qū)南宮山片區(qū)，距遵義機(jī)場僅20分鐘車程。項(xiàng)目規(guī)劃用地1100畝，總投資60億元，擁有160萬平方米恢宏體量，20余個(gè)專業(yè)市場集群，100余萬種商品薈萃，是集展貿(mào)、物流、倉儲(chǔ)、客運(yùn)、商務(wù)辦公、企業(yè)總部基地、信息發(fā)布、酒店賓館、SOHO公寓住宅、旅游購物于一體的大型綜合性商貿(mào)集群，是黔北乃至西南地區(qū)最具影響力的商貿(mào)中心。

    ■格局篇

    兩種布局，一個(gè)配套

    遵義國際商貿(mào)城是貴州省遵義市區(qū)兩級政府重點(diǎn)項(xiàng)目，整個(gè)市場在規(guī)劃上完全引鑒義烏，布局主要分兩種：場館式商鋪和場街式店面。

    場館式市場，主要采用國際流行的專業(yè)市場設(shè)計(jì)，場內(nèi)設(shè)超大五星級景觀中庭，5米超寬商業(yè)走廊，觀光電梯與手扶電梯、貨運(yùn)電梯分布合理。各交易區(qū)均為框架結(jié)構(gòu)，使室內(nèi)空間釋放出更大的自由度。

    場街式市場，采用全框架結(jié)構(gòu)，有機(jī)結(jié)合街式和館式市場各自優(yōu)勢，外部結(jié)構(gòu)以場館式“不間斷空間”的整體連貫性組合。東西南北各設(shè)十余個(gè)市場入口，內(nèi)部以街式市場開放式小區(qū)塊有序制宜，汽車可直達(dá)，方便上貨下線。二、三樓各區(qū)塊間連廊互通，整體呈“回字形”分布，形成了多數(shù)“全臨街”商鋪格局，弱化了普通賣場的“角落商鋪”難題，使每間商鋪都是黃金街鋪。

    市場主營日用工業(yè)消費(fèi)品，具有20多個(gè)市場集群，囊括100余萬種商品。規(guī)劃布局有日用小商品貿(mào)易中心、生產(chǎn)生活資料貿(mào)易中心、境內(nèi)外特色商品館，匯聚全國各地廠商和世界各地名特優(yōu)新商品，創(chuàng)造數(shù)以百萬計(jì)的客流和數(shù)以千億計(jì)的財(cái)富能量。

    昨天，“遵義思達(dá)置業(yè)”與遵義紅花崗區(qū)政府簽訂了一個(gè)協(xié)議，內(nèi)容涉及國際商貿(mào)城配套工程國際物流城。這個(gè)被定位為西南地區(qū)大型綜合型物流園區(qū)，規(guī)劃用地面積1500畝，建筑面積100萬~120萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額約40億元。物流城內(nèi)設(shè)航空貨運(yùn)中心、鐵路貨運(yùn)中心、公路貨運(yùn)中心、水路貨物臨時(shí)轉(zhuǎn)撥中心、大型倉儲(chǔ)中心、簡單加工中心、短駁、長途配送中心、快遞服務(wù)中心、星級酒店、甲級寫字樓、商務(wù)樓等多個(gè)板塊，集商品儲(chǔ)存、裝卸、運(yùn)輸、包裝、流通加工、配送、信息處理等眾多功能于一體。

    ■優(yōu)勢篇

    六大結(jié)合，七個(gè)打造

    一個(gè)全新的市場，它有哪些吸引人的地方？

    陳建杰介紹，籌劃之初，為突出市場內(nèi)涵和展現(xiàn)市場特色，遵義國際商貿(mào)城注重六方面的結(jié)合，并計(jì)劃打造7個(gè)不同的功能區(qū)塊。

    其中，六大結(jié)合主要體現(xiàn)在：

    1.場式與街式市場科學(xué)布局。項(xiàng)目在規(guī)劃上，采用場式和場街式相結(jié)合的現(xiàn)代商業(yè)空間設(shè)計(jì)，最大限度滿足實(shí)際經(jīng)營需要。

    2.地方特色與全國特色相互融合。項(xiàng)目內(nèi)除設(shè)置日用消費(fèi)品市場、生產(chǎn)資料市場外，還結(jié)合西南地區(qū)商品資源優(yōu)勢，設(shè)置西南特色商品館和各省市名特優(yōu)新商品館。

    3.國際與國內(nèi)商品共聚一市。為迎合國內(nèi)市場特別是西南市場需求，遵義國際商貿(mào)城內(nèi)將按洲際、國家或行業(yè)為命名主題，引進(jìn)世界各地特色商品。

    4.品牌與大眾商品各取所需。商品定位上，遵義國際商貿(mào)城既尊重市場實(shí)際需求，又注重消費(fèi)觀念的引導(dǎo)和提升，在合理界定品牌與大眾商品的搭配和經(jīng)營比例上做足文章。

    5.線上與線下貿(mào)易同步發(fā)展。在傳統(tǒng)現(xiàn)貨交易的基礎(chǔ)上，將規(guī)劃設(shè)置網(wǎng)商區(qū)，積極發(fā)展網(wǎng)上貿(mào)易，使線上、線下兩種貿(mào)易形式有效融合。

    6.專業(yè)與綜合優(yōu)勢充分發(fā)揮。布局上推行“一行一市”，通過引導(dǎo)培育，實(shí)現(xiàn)提升發(fā)展，最終形成由20余個(gè)專業(yè)批發(fā)市場組成的大型綜合性商品批發(fā)貿(mào)易中心。

    與之對應(yīng)的是，遵義國際商貿(mào)城商將重點(diǎn)打造7個(gè)不同的功能區(qū)塊：1.全國名特優(yōu)新商品館；2.境外商品館；3.現(xiàn)代網(wǎng)商區(qū)；4.星級旅游購物中心；5.新產(chǎn)品發(fā)布中心；6.遵義國際商貿(mào)城將利用東靠螞蟻河生態(tài)公園區(qū)的優(yōu)勢，打造生態(tài)休閑區(qū)；7.大型購物廣場。

    ■運(yùn)營篇

    科學(xué)管理，八大舉措

    遵義國際商貿(mào)城充分借鑒、吸收義烏等先進(jìn)市場經(jīng)營模式，實(shí)行科學(xué)化、規(guī)范化管理。

    經(jīng)營模式上，遵義國際商貿(mào)城采取租售結(jié)合、統(tǒng)一管理的方式，具體措施有八項(xiàng)：1.成立經(jīng)營管理公司，把市場做旺到底；2.設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)宣傳推廣基金，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力；3.成立遵義國際商貿(mào)城商會(huì)組織，維護(hù)商戶利益；4.開設(shè)市場客戶服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)；5.提供融資保證，做好經(jīng)營戶強(qiáng)力后盾。由開發(fā)商聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)，為進(jìn)駐遵義國際商貿(mào)城符合融資條件的商戶提供購鋪貸款擔(dān)保、商位使用權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，讓商家輕松經(jīng)營；6.開展商貿(mào)培訓(xùn)，提升經(jīng)營戶經(jīng)營能力；7.專設(shè)電子商務(wù)平臺，打造網(wǎng)上商城；建立遵義國際商貿(mào)城網(wǎng)商貿(mào)易平臺，傳遞市場商貿(mào)信息，進(jìn)行網(wǎng)上產(chǎn)品展示、網(wǎng)上采購、網(wǎng)上批發(fā)，實(shí)現(xiàn)有形市場跟無形市場的齊頭并進(jìn)，同步發(fā)展；8.設(shè)立新產(chǎn)品流行趨勢發(fā)布中心，提升經(jīng)營理念和意識。

    ■招商篇

    60萬平方米，等你入駐   

    目前，遵義國際商貿(mào)城展示接待大廳已正式投入使用。“目前一期市場已部分結(jié)頂，春節(jié)前全面結(jié)頂，明年將正式投入營業(yè)。”陳建杰說。與此同時(shí)，二期市場建設(shè)同步啟動(dòng)，預(yù)計(jì)到2014年底，建筑面積共達(dá)160萬平方米的遵義國際商貿(mào)城項(xiàng)目將全面建成投入使用。

    招商正在進(jìn)行中。項(xiàng)目招商對象主要分為三大塊：遵義市內(nèi)經(jīng)營主體；遵義市外經(jīng)營主體（規(guī)模、品牌生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商代理商；相關(guān)行業(yè)省級以上協(xié)會(huì)會(huì)員單位；相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)基地生產(chǎn)企業(yè)；國內(nèi)大型批發(fā)市場、商場、百貨公司相關(guān)行業(yè)優(yōu)質(zhì)商戶）；各行業(yè)貿(mào)易集成商（主力店）。

    行業(yè)類別上，遵義國際商貿(mào)城招商工作主要面對20多個(gè)行業(yè)：服裝、鞋帽、皮具箱包、紡織品、針棉織品、床上用品、窗簾布藝、工藝禮品、飾品、珠寶首飾、玩具、鐘表眼鏡、日用百貨、花類（干花）、化妝品、美容美發(fā)用品、家俱、數(shù)碼家電、建材、五金機(jī)電、燈具燈飾、文化用品、體育用品、酒店用品、旅游商品、汽摩配件及用品、西南特色商品、進(jìn)口商品等。

    統(tǒng)計(jì)顯示，7月招商工作全面啟動(dòng)以來，初步報(bào)名登記商戶已超12000戶。據(jù)了解，目前遵義市政府專門下文，對中心城區(qū)老舊市場在2013年開始搬遷，向遵義國際商貿(mào)城集聚，2014年底前完成。市區(qū)政府部門成立了市場調(diào)整搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組，加快市場布局調(diào)整工作。

    “投資遵義就是投資未來�！弊窳x市委副書記、市長王秉清說，遵義政府和項(xiàng)目投資方有一個(gè)共同的理念，“沒有本地，不穩(wěn)；沒有外地，不活”。所以，遵義國際商貿(mào)城招商預(yù)報(bào)名工作，遵循“先內(nèi)后外、先老后新、先報(bào)后招、統(tǒng)一規(guī)劃”原則展開，并積極對接國內(nèi)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)市場、專業(yè)展會(huì)、引進(jìn)品牌廠商、品牌商品入駐。

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