研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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研究報(bào)告
郴州商業(yè)房地產(chǎn)投資分析
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郴州的商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展走向分析：
市中心如文化路、北湖路、興隆步行街等地段，該板塊門面售價(jià)高（6～8萬元/㎡），租金高（均在200～360元/㎡左右），回報(bào)率高，主要經(jīng)營高端品牌服裝。比如：我公司成交的文化路茶仙坊樓下的門面6萬元/㎡（急需資金），文繡樓9㎡的門面8萬元/㎡，興隆步行街青木三色106㎡的門面6萬元/㎡,北湖路的門面5萬/㎡。目前，該地段興隆步行街的門面售價(jià)6萬元/㎡，租金300元/㎡，年租金為36萬，按最原始的等額回報(bào)法只要16年就可以回本，重點(diǎn)在于租金每年還在急速遞增。2013年郴州的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)起云涌，如北湖路步步高商業(yè)門面、人民西路美美世界、汽車總站的阿波羅商業(yè)廣場、五嶺廣場的天一華府都正在大力開發(fā)建設(shè)中，尚未開盤，預(yù)計(jì)市場價(jià)在7～8萬元/㎡左右，而在同樣的地級市衡陽、常德市中心的商業(yè)門面售價(jià)均價(jià)在10萬元/㎡以上，所以郴州的商業(yè)投資還是前程看好、大有所為的。
稍次板塊的門面，如人民西路、國慶路、燕泉路等地段，門面售價(jià)在6000元/㎡～15000元/㎡左右，均有很大的升值潛力，同一地段新貴華城的門面在2.6萬元/㎡～3.8萬元/㎡左右足以說明。
另外，就是投資郴州的專業(yè)市場門面，如同心大市場、燕泉商業(yè)廣場、五嶺大市場。目前同心市場售價(jià)在1.5萬元/㎡左右，燕泉商業(yè)廣場售價(jià)在1.5萬元/㎡左右（臨街的2萬元/㎡左右），五嶺大市場售價(jià)在1萬元/㎡左右，這些門面每月租金50～90元/㎡左右，回報(bào)率極高。
綜上所述，郴州的商業(yè)房地產(chǎn)還是有很大的升值空間。在如今股市低迷不景氣，風(fēng)險(xiǎn)極大，而商業(yè)房地產(chǎn)穩(wěn)中有升，回報(bào)率高，是最佳的投資項(xiàng)目。
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