連環(huán)騙局演繹"瘋狂的土地"

　電影《瘋狂的石頭》里的那塊“石頭”，曾讓眾多貪心者迷失。而南寧市有塊“瘋狂的土地”，也讓不少老板財(cái)迷心竅，上演連環(huán)騙局——男子玉某從一名姓林的老板手中轉(zhuǎn)包了一塊土地，卻發(fā)現(xiàn)該地不能報(bào)建。為挽回?fù)p失，他隱瞞實(shí)情，將土地轉(zhuǎn)包給李某。李某發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，又與玉某一起合謀將地轉(zhuǎn)給余先生。當(dāng)余先生得知被騙后，玉某和李某竟還建議他尋找下一個(gè)“墊底”老板。2月22日，玉某因涉嫌合同詐騙罪被南寧市興寧區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕

　　上家隱瞞

　　下家進(jìn)套

　　2011年7月23日，45歲的玉某以南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司的名義，從林老板處租下了廣西某研究所位于三塘鎮(zhèn)的一塊國(guó)有劃撥土地，共280畝。后來(lái)，玉某與他人共同出資，注冊(cè)成立了南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司，并由玉某負(fù)責(zé)專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)這280畝土地，欲在這塊地上建設(shè)商業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)或物流倉(cāng)儲(chǔ)。

　　但一個(gè)多月后，林老板仍沒(méi)辦理好報(bào)建手續(xù)。玉某開(kāi)始著急，于是就到國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)去咨詢，得知該地塊是農(nóng)業(yè)用地，不能用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，因此無(wú)法報(bào)建。而玉某稱(chēng)，當(dāng)時(shí)他和林老板簽訂合同時(shí)，林老板并沒(méi)跟他說(shuō)明此情況，還說(shuō)土地能進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　玉某不太相信這地不能報(bào)建，以為只要打通關(guān)系，就能辦成。2011年底，為了打通該地塊通向昆侖大道的道路，南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司又從廣西某房地產(chǎn)有限公司處，租下了屬三塘鎮(zhèn)某村的一塊70畝的農(nóng)用地，將兩塊地連成一片，要將350畝地一起報(bào)建。當(dāng)他大費(fèi)周章地花錢(qián)去疏通關(guān)系后，得到的答復(fù)卻是，個(gè)人根本無(wú)法辦理農(nóng)用地變更為建設(shè)用地的手續(xù)，就是花錢(qián)也辦不通。

　　后來(lái)，玉某又詢問(wèn)了廣西某研究所的領(lǐng)導(dǎo)，得知這些土地都是政府儲(chǔ)備用地。這時(shí)他才明白，林老板早就知道該塊土地?zé)o法報(bào)建，才轉(zhuǎn)租給了他。但這時(shí)，玉某稱(chēng)他已在這些地塊上花了800多萬(wàn)元，其中土地轉(zhuǎn)讓金為200萬(wàn)元。
　　為減損失

　　再瞞他人

　　玉某說(shuō)，他在悔恨之余，本打算去找林老板算賬，并告他詐騙，但這時(shí)，寧某某為得中介費(fèi)，找來(lái)了一位女老板李某來(lái)租賃這350畝土地。玉某見(jiàn)有人接手，便放棄了去告林老板的念頭。

　　李某（因另案已被逮捕，本報(bào)2012年10月12日曾作報(bào)道）想租下這350畝土地，用于開(kāi)發(fā)汽車(chē)城、物流項(xiàng)目。

　　玉某為盡快將土地脫手，挽回自己的損失，他對(duì)李某隱瞞該地塊無(wú)法進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)報(bào)建的真相。

　　2012年1月16日，南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司與李某簽下《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以1500萬(wàn)元將這350畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，并且約定，在李某支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，玉某將南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司的法定代表人變更為李某。此前，玉某仍掌控該公司。

　　李某支付了800多萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給玉某后，于2012年3月開(kāi)始進(jìn)行土地平整，并且去跑報(bào)建手續(xù)。同年4月底時(shí)，她也發(fā)現(xiàn)該地塊無(wú)法報(bào)建，即向玉某提出退回土地。

　　可玉某早有準(zhǔn)備，對(duì)李某說(shuō)：“合同上不是寫(xiě)清楚由你去報(bào)建的嗎？減免你60萬(wàn)元作為報(bào)建費(fèi)用你也同意了，現(xiàn)在能怎么辦，只能再把土地轉(zhuǎn)讓出去。”李某看著合同，拿玉某沒(méi)辦法，也只能聽(tīng)從對(duì)方的建議。

　　合伙設(shè)局

　　誘人下水

　　李某很有能耐，大約十幾天的時(shí)間，她就找到余先生來(lái)接手這塊地。同樣，李某也對(duì)余先生隱瞞了無(wú)法報(bào)建的事實(shí)，以合作經(jīng)營(yíng)的名義跟余先生簽訂了《場(chǎng)地投資合作經(jīng)營(yíng)合同》。

　　合同簽訂后，李某即以各種理由，多次騙取了余先生710萬(wàn)元的“投資款”、“工程款”。

　　不久后，余先生感覺(jué)有問(wèn)題，即找來(lái)玉某、李某進(jìn)行三方對(duì)質(zhì)，并提出李某要退出南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司，自己收購(gòu)該公司全部股權(quán)的要求。

　　玉某為了獲得南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也刻意對(duì)余先生隱瞞無(wú)法報(bào)建的事實(shí)，同意了余先生的要求。2012年6月21日，三方簽訂了《〈合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議〉補(bǔ)充承諾書(shū)》，由余先生和另一人收購(gòu)了南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司的全部股權(quán)。隨后，余先生二人兩次支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)400萬(wàn)元給南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司。

　　這期間，玉某仍對(duì)余先生謊稱(chēng)可以幫其辦理報(bào)建手續(xù)，并向余先生索要“活動(dòng)經(jīng)費(fèi)”。
　紙被捅破

　　警方介入

　　余先生說(shuō)，后來(lái)一名朋友打電話給他：“余總呀，這塊地你被他們一幫人騙了，他們老早就知道土地?zé)o法立項(xiàng)審批，找你來(lái)當(dāng)傻瓜，你被騙得太慘了……”直至2012年8月份，玉某才告知余先生土地?zé)o法報(bào)建的實(shí)情。這時(shí)，余先生已損失近1200萬(wàn)元。

　　余先生找到玉某說(shuō)：“這個(gè)項(xiàng)目無(wú)法報(bào)建，我不干了�！睕](méi)想到，玉某又建議余先生拿這項(xiàng)目來(lái)騙其他老板。

　　不過(guò)，余先生不吃這一套，要李某把投資款退還給他，李某雖口頭答應(yīng)，但后來(lái)卻消失了。去年10月12日，余先生在本報(bào)上看到，李某已因涉嫌另一合同詐騙罪被檢察院批捕了，于是向警方報(bào)案。今年1月15日，玉某被抓獲歸案。

　　目前，此案正在進(jìn)一步審查之中。廣西新聞網(wǎng)-南國(guó)早報(bào)   作者：庾琳

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