新興專業(yè)市場尋求突破

     城市因經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而得到擴(kuò)容，但隨著成都城市規(guī)劃發(fā)展的不斷推進(jìn)，城市建筑群的不斷擴(kuò)充及壯大。以文化茶旅、食品醫(yī)藥、服裝家紡、日用百貨等新興專業(yè)市場開始出現(xiàn)，密集分散在成都三環(huán)外繞城高速周圍，構(gòu)建成都專業(yè)市場“百花齊放”之勢。
　　產(chǎn)業(yè)遷徙帶動專業(yè)市場升級

　　據(jù)調(diào)查，目前在成都繞城沿線已形成一大批大規(guī)模專業(yè)市場。這些專業(yè)市場已經(jīng)成形，然而隨著成都產(chǎn)業(yè)遷徙的同時，催生了越來越多的新興產(chǎn)業(yè)積極投身專業(yè)市場，例如城北木蘭鎮(zhèn)的龍和產(chǎn)業(yè)博覽園一期“龍和國際茶城”，項目定位不單純是茶葉市場，而是一座綜合旅游博覽園，它的出現(xiàn)填補(bǔ)了區(qū)域發(fā)展的空白，更引領(lǐng)著四川乃至中國西部茶專業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)升級。而作為承接荷花池市場等成都“北改”市場的成都國際商貿(mào)城，已經(jīng)聚集形成了中藥材、服裝、日用塑料制品、縫紉設(shè)備等專業(yè)批發(fā)市場。

　　據(jù)了解，成都專業(yè)市場逐步席卷成都各個行業(yè),邁入多元化時代。

　　傳統(tǒng)專業(yè)市場發(fā)展遇瓶頸

　　有目共睹，近一兩年來，成都的專業(yè)市場如雨后春筍般遍地開花，各個專業(yè)市場體量巨大，動輒成百上千畝，投資過億。然而有專業(yè)人士擔(dān)憂一路高歌猛進(jìn)的專業(yè)市場或因前期缺乏合理的規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)重復(fù)甚多。據(jù)記者了解，僅目前成都的專業(yè)市場中，鋪面設(shè)計基本相似，招商模式也極其雷同，他們未來將面臨嚴(yán)重的同質(zhì)化競爭環(huán)境。如今再面臨樓市調(diào)控，有些專業(yè)市場的開發(fā)商由于資金鏈短缺等自身實力問題，改租為售，化整為零，對于后期專業(yè)市場的運營管理以及租金增值空間均埋下隱患。

　　在以往的專業(yè)市場頻繁存在問題的情況下，急需一些新興的專業(yè)市場打破這樣的格局，區(qū)別于以往的專業(yè)市場來起到帶動的作用。新興的專業(yè)市場就應(yīng)運而生，開始尋求新的突破，打破這樣的瓶頸。

　　新興專業(yè)市場尋求突破

　　當(dāng)傳統(tǒng)專業(yè)市場遭遇瓶頸時，新興專業(yè)市場開始尋求新的突破和發(fā)展。瑞典的宜家家居賣場頗具借鑒意義，一站式體驗服務(wù)，滿足消費者在賣場吃喝玩樂的各類需求。

　　項目總建筑面積16萬平米的龍和國際茶城，作為新生代產(chǎn)業(yè)集群市場的業(yè)態(tài)典范，項目發(fā)展內(nèi)涵與宜家可謂異曲同工之妙。據(jù)成都龍和國際茶城董事長覃中顯介紹，“全國首個‘中華茶文化藝術(shù)博物館’目前已落戶龍和國際茶城，我們不僅服務(wù)于產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)和流通，更是以‘茶文化’為主題的商貿(mào)旅游綜合體，旨在讓成都市民觀光客，家庭，學(xué)校，社團(tuán)，能夠在龍和國際茶城從早到晚休閑旅游�！蹦壳褒埡蛧�際茶城正在火熱招商中，一批次商鋪已基本招滿，覃中顯稱，項目招商工作的圓滿推進(jìn)首先得益于龍和國際茶城的地理位置和交通，與繞城高速無縫接駁，同時地處成金青高速通道側(cè)，物流運輸與中高端人群的驅(qū)車消費都非常方便。同時，我們還配備了200畝的物流園區(qū)，3000個環(huán)周邊停車位，3萬平方米的干燥庫房，3萬平方米的配套凍庫……從目前來看，龍和國際茶城的硬件在全國茶葉市場中是一流的。”

　　“一個完整的專業(yè)市場需要兼顧經(jīng)營者和消費者的需求，共同形成良好的商業(yè)環(huán)境�！闭�如業(yè)內(nèi)某資深人士所評價一樣，做好專業(yè)市場還需要有文化，接地氣。就像成都龍和國際茶城，作為一個新興的專業(yè)市場，必定也會給處于瓶頸期的專業(yè)市場帶來新的一輪沖擊。（整理：明杰）

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