中藥材專業(yè)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書

建設(shè)單位：

聯(lián) 系 人：

二 0 一一年四月

目 錄

一、 發(fā)起單位簡介
二、 項(xiàng)目提出的理由
三、 市場功能規(guī)劃方案
四、 近年中藥材市場分析
五、 投資估算與資金籌措
六、 財(cái)務(wù)效益初步預(yù)測
七、 市場管理
八、 效益分析
九、 總結(jié)
一、發(fā)起單位簡介
（一）有限公司——成立于 2002 年 12 月 11 日，注冊資本 150 萬元，經(jīng)營范圍包括：中成藥、中藥材、中藥飲片、化學(xué)藥制劑、抗生素、生物制品（除疫苗）、蛋白同化制劑、肽類激素、保健品、保健食品、化妝品；Ⅱ、Ⅲ類醫(yī)療器械（詳見醫(yī)療器械經(jīng)營許可證）。公司位于某某市沙河小區(qū)，現(xiàn)有員工 120 余人其中職業(yè)藥師3 人，藥師 5 人，大中專以上學(xué)歷共計(jì) 60 人，占企業(yè)員工人數(shù)的 55。公司于 2009 年 2 月通過國家《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》認(rèn)證，是一家綜合性藥品批發(fā)企業(yè)。
（二）某某市丹甫股份科技開發(fā)有限公司——成立于 2009 年 1月，注冊資金 100 萬元，是一家以實(shí)施農(nóng)業(yè)資源開發(fā)為主 中藥材種植、農(nóng)產(chǎn)品種植、金銀花飲料生產(chǎn)、銷售為一體的股份制企業(yè)。公司座落于遵義縣龍坑鎮(zhèn)桂花村，位于貴遵高速公路旁，距貴陽 130 公里、重慶 260 公里、某某市 18 公里、遵義縣城 2 公里，交通十分便捷。公司現(xiàn)已征地 10589 平方米，擬建辦公場地、倉庫、廠房共計(jì) 2687平方米。現(xiàn)有員工 32 人其中高級工程師 2 人，高級農(nóng)技師 2 人，大中專以上學(xué)歷共計(jì) 24 人，占企業(yè)員工人數(shù)的 75。公司下設(shè)行政辦公室、營銷部、生產(chǎn)部、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、物料部、研發(fā)中心等科室。
二、項(xiàng)目建設(shè)必要性
（一）項(xiàng)目提出理由
 95 年由國家一部三局批準(zhǔn)的全國 17 家中藥材專業(yè)市場，分布于國內(nèi)十幾個省市、縣及鎮(zhèn)、鄉(xiāng)，為我國的中醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了巨大的作用。我國作為傳統(tǒng)中藥資源大國，數(shù)以萬計(jì)的中藥物種（據(jù)統(tǒng)計(jì)中藥 ，分布于 960 萬平方公里的高山、丘陵、溝河、海種類達(dá) 11087 種）洋。在經(jīng)濟(jì)全球化的今天，單單依靠 17 家原始的中藥材市場交易，難以滿足日趨膨脹的國內(nèi)國際市場需求。 眾所周知，貴州是我國中藥材四大產(chǎn)區(qū)之一道地藥材聞名遐邇?nèi)欢�在建設(shè)專業(yè)性中藥材市場方面卻還是一個空白從市場經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看出現(xiàn)此狀況是很不合理的。因此，為緩解供需矛盾，滿足各地市場需求，解決地方中藥材買、賣、吃難的問題，1231546 有限公司同某某市丹甫股份科技開發(fā)有限公司提出在交通便捷，藥品資 。源豐富的某某市遵義縣龍坑鎮(zhèn)建設(shè)“某某市中藥材專業(yè)市場”
（二）專業(yè)市場建設(shè)必要性
1、貴州省中藥材資源豐富 貴州省是中藥資源大省，特定的氣候條件適宜多種藥用動植物的生長繁殖，而且質(zhì)量好；復(fù)雜的地質(zhì)條件，地下礦藏豐富，蘊(yùn)藏著許多礦物藥。據(jù)中藥資源普查統(tǒng)計(jì)，全省藥用動植礦物資源共有 4290種，蘊(yùn)藏總量達(dá) 6500 萬噸，其中植物藥 3924 種，隸屬 275 科，1384屬；動物藥 289 種，礦物藥 77 種。全國統(tǒng)一普查的 363 種重點(diǎn)品種中，貴州有產(chǎn)的 326 種，占 89.61，國家收購的中藥材貴州有 250 3種。 “川廣云貴地道藥材”。貴州省的中藥材不僅品種多蘊(yùn)藏量大而且素有“地道藥材”之美譽(yù)珍稀名貴藥材主要有珠子參、艾納香、牛黃等地道藥材主要有天麻、杜仲、石斛、厚樸、半夏、吳茱萸、黃柏、野黨參、何首烏、龍膽草、天冬、黃精、金銀花、桔梗、五倍子、朱砂、雄黃等 35 種。我省中藥材在全國具有競爭力的品種達(dá) 100多種出口品種 90 余種天麻、杜仲、朱砂等在古今中外均享有很高的聲譽(yù)。近年來地道野生中藥材引種、家種研究工作取得了很大進(jìn)展野生變家種、家養(yǎng)引種成功的地道藥材有天麻、杜仲、厚樸、石斛、艾納香等 70 余種。
2、貴州省目前中藥材市場存在問題
（1）藥品儲存問題 由于沒有專業(yè)市場規(guī)范管理，一些企業(yè)只是將飲片用塑料包裝，甚至不封口擺放在貨架上，也不分類存放；倉庫房設(shè)施簡陋，無防塵、防蟲、防潮、防鼠設(shè)施，無通風(fēng)和溫濕度監(jiān)測調(diào)節(jié)設(shè)備，地面潮濕，衛(wèi)生條件差，藥柜、藥櫥、藥盒上積塵多，導(dǎo)致飲片霉變、蟲蛀，降低飲片質(zhì)量。而大多數(shù)個體經(jīng)銷戶由于規(guī)模小，無能力擁有藥品儲存?zhèn)}庫，將藥品放置于房前，屋后，不根據(jù)藥品儲存特點(diǎn)對應(yīng)避暑、防潮等管理，更導(dǎo)致藥品的藥性大幅流失。
（2）買藥難問題 貴州雖然是全國中藥材四大產(chǎn)區(qū)之一，但由于沒有專業(yè)的中藥材交易市場，一些小型的中藥材集聚市場品種單一，無法滿足藥品加工 4企業(yè)生產(chǎn)需求。目前，貴州部分藥品加工企業(yè)由于貴州藥品市場不規(guī)范，所需原材料多由重慶和四川進(jìn)口，無奈放棄本省豐富的藥品資源而求其次，導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)成本增加，減低了市場競爭力。
（3）賣藥難問題 貴州全省中藥材種植面積由 1999 年的 65 萬畝發(fā)展到 2010 年的188 萬畝年均增長 12.5。全省藥農(nóng)約 25 萬余戶，中藥材種植漸漸變成了農(nóng)民致富的主要手段之一，但由于貴州省無專業(yè)中藥材專業(yè)市場，小型的中藥材集貿(mào)市場管理混亂，無法滿足大宗交易，且集貿(mào)市場內(nèi)中藥材收購價(jià)格壓得很低，無法保證藥農(nóng)正常的經(jīng)濟(jì)收益，若運(yùn)到其他省市的專業(yè)中藥材交易市場，運(yùn)輸成本太高，導(dǎo)致很多藥農(nóng)上下兩難，面臨“賣也不是，不賣也不行”的兩難境地。
（4）吃藥難問題 由于歷史和傳統(tǒng)因素，貴州是主要的中藥消費(fèi)地之一，多數(shù)家庭都保留飲食中藥習(xí)慣，但由于貴州無專業(yè)交易市場，各小型中藥材集聚市場藥品種類不齊全，且因缺乏專業(yè)管理，經(jīng)營人員流動頻繁，部分中藥集貿(mào)市場更是變成了假劣中藥的銷售場地，導(dǎo)致客戶難買藥，怕買藥的局面。
 3、中藥材專業(yè)市場為什么選址遵義縣
 （1）區(qū)位優(yōu)勢 中藥材專業(yè)市場擬建于某某市遵義縣龍坑鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)距歷史名城遵義 12 公里，南距省城貴陽 130 公里，北距重慶市 260 公里，處于西南出海通道重慶至貴陽黃金分割點(diǎn)上，融入貴陽 1 小時經(jīng)濟(jì)圈和重慶 53 小時經(jīng)濟(jì)圈，有利于各類要素集聚，緊靠川黔鐵路和貴遵高等級公路.
（2）資源優(yōu)勢 遵義盛產(chǎn)名貴中藥材，其中杜仲、黃連、天麻、黃柏、吳萸為貴州五大著名藥材。其中項(xiàng)目建設(shè)地遵義縣中藥材種植就很全面，僅列入《藥物匯編集》的就有 487 種，且歷來是中藥材的集散地。近年來，遵義縣委、縣政府把發(fā)展中藥材作為農(nóng)村支柱產(chǎn)業(yè)來抓，加大了科技含量和資金投入，采取“公司基地協(xié)會農(nóng)戶”的生產(chǎn)發(fā)展模式，確保農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益。
目前，遵義縣全縣中藥材生產(chǎn)面積達(dá) 6 萬多畝，種植品種 50 多個，種植農(nóng)戶近萬戶。杜仲、銀杏、天麻、牡丹、芍藥、茯苓、首烏、白術(shù)、川貝、當(dāng)歸、桔梗、半夏等，不僅暢銷全國二十多個省市，還受到日本、韓國、印度等外國客商的青睞。常年有 100 余名來自國內(nèi)外的中藥材客商云集該縣收購。目前，遵義縣年收入在 10 萬元以上的中藥材種植大戶有 60 多戶。
三、專業(yè)市場建設(shè)方案
 （一）主體思想
 充分依靠遵義縣區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，發(fā)揮項(xiàng)目投資合作各方在資源、資金、項(xiàng)目運(yùn)作管理、專業(yè)技術(shù)、金融、物流等方面的優(yōu)勢，通過多方資源的規(guī)劃配置整合，經(jīng)過 2 年左右的建設(shè)運(yùn)作，打造一個集收購、銷售、質(zhì)量檢測與一體的貴州最大的中藥材專業(yè)市場。
（二）建設(shè)地地點(diǎn)及規(guī)模
遵義中藥材專業(yè)市場建設(shè)地點(diǎn)選址于遵義縣龍坑鎮(zhèn)遵南大道東側(cè)（龍坑尖山安置點(diǎn)北側(cè)），總占地約 30 畝，建設(shè)完成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)中藥材交易金額達(dá) 5 億元，主要建設(shè)內(nèi)容如下：
（1）修建 40 ㎡ 中藥材經(jīng)營門面 150 個；
 （2）修建 60 個藥品庫房，面積總計(jì)約 6000 ㎡ ；
 （3）辦公大樓 1200 ㎡ ×3 層，職工宿舍合計(jì) 16000 ㎡；
（4）安裝現(xiàn)代化的藥品電子傳輸系統(tǒng)及信息處理系統(tǒng)；
（5）建設(shè)符合藥品質(zhì)量管理規(guī)范要求（即 GSP 標(biāo)準(zhǔn)）的溫濕度控制系統(tǒng)及藥品養(yǎng)護(hù)管理系統(tǒng)；
（6）公司生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的設(shè)施設(shè)備。
（三）專業(yè)市場功能分區(qū)規(guī)劃設(shè)想
 市場擬劃分成 5 大功能區(qū)域，其簡單描述如下。
 1、藥品檢測區(qū) 功能為檢測進(jìn)入市場藥品質(zhì)量，防止假劣藥品在專業(yè)市場內(nèi)流通，擬建藥品檢測區(qū)面積約 800 ㎡ ，地點(diǎn)為專業(yè)市場進(jìn)口兩側(cè)。
 2、中藥材門面區(qū) 7 擬建面積為 40 ㎡ 專業(yè)中藥銷售門面 150 功能為銷售中藥材使用，個，該區(qū)為主要中藥材輸出窗口。
3、專業(yè)中藥材庫房 功能為儲存市場收購的各類中藥材，擬建倉庫 120 個，合計(jì)面積約 12000 ㎡ 。
 4、辦公大樓建設(shè) 擬建 1200 ㎡ ×3 層的辦公大樓一棟，為項(xiàng)目建設(shè)單位及各地藥品加工廠家，藥品經(jīng)銷商提供辦公地點(diǎn)。
 5、職工宿舍 擬建設(shè) 16000 ㎡ 職工宿舍一棟，主要為市場管理人員，質(zhì)量檢測人員，各地藥材經(jīng)營戶等提供住宿。
四、近年中藥材市場分析
2010 年開春，藥市經(jīng)歷了短暫的低迷調(diào)整后，在云南干旱天氣的影響下，漲價(jià)的藥材輪番閃亮登場。三七率先大旗高舉，價(jià)格扶搖直上，短時間內(nèi)120 頭價(jià)格從 200 元，一路飆升至 500 元左右。紅花、干姜、草果、薏米仁、白扁豆，云木香等也聞風(fēng)而動，有的漲速之快，漲幅之大，讓人瞠目結(jié)舌。除受旱災(zāi)品種漲價(jià)外，白芍、丹皮、麥冬、元胡、 白芷、郁金、茯苓、黨參、當(dāng)歸、黃芪、桔梗、水蛭等藥材價(jià)格也強(qiáng)勁上揚(yáng)，整個藥市行情好似“ 滿園春色關(guān)不住”。
當(dāng)前藥市行情呈現(xiàn)出“ 春暖花開”的喜人景象主要因?yàn)槿缦略�因�?BR> 1、農(nóng)村大量勞動力外流以及作物的提價(jià)，使得中藥材種植面積大幅調(diào)減 近幾年大批農(nóng)民進(jìn)城打工潮已卷全國，農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移，使得不能靠機(jī)械化操作的中藥材種植陷入困境。
 2、庫存薄弱 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展成熟，一些國營中藥材公司因管理經(jīng)營不善，紛紛宣布破產(chǎn)或改制。這些省級縣級藥材公司在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代曾擔(dān)當(dāng)著“ 蓄水池”作用，但是，隨著國營藥材公司的解體，中藥材的庫存分散轉(zhuǎn)移到市場經(jīng)營戶和產(chǎn)地藥農(nóng)手中。
 3、疫情爆發(fā)增加新需求 “禽流感”“手足口病” 自 2003 年我國爆發(fā)“非典”疫情以來，以及 2009 年全球甲型流感大流行接踵而至。由于中藥在防治疫情中發(fā)揮了特有的功效，其市場需求激增，尤其清熱解毒類藥材需求猛增。如：板藍(lán)根、金銀花、青翹、牛蒡子、菊花，蘆根等。因流感消耗掉 9大量的中藥制劑，其原料藥自然需求增加。
 4、保健品開發(fā)及新醫(yī)改進(jìn)一步擴(kuò)大市場需求 隨著人們生活水平的不斷提高和保健意識的增強(qiáng)，中藥保健補(bǔ)品已走進(jìn)尋常百姓家，以中藥為原料生產(chǎn)的保健品應(yīng)運(yùn)而生，如：中藥養(yǎng)生保健、中藥美容保健，中藥保健枕，中藥保健茶、中藥保健酒等系列品。據(jù)有關(guān)信息報(bào)道，我國以中藥為原料生產(chǎn)的保健品牌數(shù)以千計(jì)。中藥在保健品領(lǐng)域的開發(fā)應(yīng)用，使得其銷量逐年遞增。
5、中藥出口的遞增 、甲型流感疫情中發(fā)揮了特有功效，越 隨著中學(xué)在防治“非典”來越多的西方國家對中醫(yī)藥刮目相看。中藥材出口也隨著中醫(yī)藥被國外逐漸認(rèn)可，其原料出口量也將日益增加。
 6、頻繁的自然災(zāi)害．導(dǎo)致藥材減產(chǎn)人氣上升 近年來我國自然災(zāi)害頻繁發(fā)生，2010 年春西南幾省區(qū)遭遇百年罕見的干旱，4 月中旬中東部出現(xiàn)“倒春寒”霜凍雨雪天氣。反常的天氣，不但影響到人們的正常生活，而且生長在其產(chǎn)地的相關(guān)藥材也因?yàn)?zāi)可能造成減產(chǎn)。
綜合分析，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及國家對中醫(yī)藥優(yōu)惠政策的扶持，中藥將面臨新的發(fā)展機(jī)遇，其市場需求也將與日俱增，中藥市場前景依然一片艷陽高照。
五、投資估算與資金籌措
1、投資估算
根據(jù)初步規(guī)劃方案，估算整個項(xiàng)目總投資為人民幣 2 億元，其中建設(shè)投資 0.8 億元、流動資金 1.2 億元。 初步估算建設(shè)投資 0.8 億元，其包括： （1）門面、庫房、辦公大樓和宿舍的建設(shè)費(fèi)用 0.4 億元； （2）安裝現(xiàn)代化的藥品電子傳輸系統(tǒng)及信息處理系統(tǒng)、建設(shè)符合藥品質(zhì)量管理規(guī)范要求（即 GSP 標(biāo)準(zhǔn)）的溫濕度控制系統(tǒng)及藥品養(yǎng)護(hù)管理系統(tǒng)費(fèi)用 0.2 億元； （3）生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的設(shè)施設(shè)備和檢測設(shè)備購置費(fèi)用 0.1億元； （4）公共設(shè)施建設(shè)及其他費(fèi)用 0.1 億元。
 2、資金籌措
本項(xiàng)目所需資金擬通過直接融資和間接融資兩種方式籌措，其中:建設(shè)投資主要通過項(xiàng)目投資方自有資金及其它方式籌集資金投入、流動資金擬從當(dāng)?shù)劂y行借入貸款解決。
六、財(cái)務(wù)效益初步預(yù)測
1、營業(yè)收入預(yù)測 整個專業(yè)市場全部建成達(dá)到建設(shè)目標(biāo)綱要后，初步預(yù)測正常年年均中藥材交易額約為人民幣 5 億元。
 2、稅收預(yù)測 專業(yè)中藥材市場正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，年上繳稅收合計(jì)約人民幣 0.65 億元.
3、盈利能力分析
專業(yè)市場 2014 年建成達(dá)到建設(shè)目標(biāo)后，預(yù)測年交易總額為 5 億元、稅后利潤為 0.75 億元，項(xiàng)目凈利潤率為 15、投資利潤率為 37.5，具有較好的盈利能力。
七、市場管理
（一）建立專業(yè)市場內(nèi)部日常管理組織和制度，實(shí)現(xiàn)職責(zé)到位，責(zé)任到人，承擔(dān)對市場的日常管理及安全責(zé)任。
（二）對申請進(jìn)入中藥材專業(yè)市場經(jīng)營中藥材的企業(yè)和個體工商戶，建立上崗前的中藥材藥性等專業(yè)知識的培訓(xùn)制度。
 （三）建立健全質(zhì)量檢測制度，杜絕假冒偽劣中藥材進(jìn)入市場。
 （四）建立切實(shí)可行的防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，配備專職人員及有關(guān)器材設(shè)備，確保市場穩(wěn)定，保證環(huán)境整潔，秩序井然。
（五）服從藥品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)主管部門、衛(wèi)生行政部門、工商行政管理部門的監(jiān)督管理，自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。
八、效益分析
（一）經(jīng)濟(jì)效益 市場建設(shè)完成后將實(shí)現(xiàn)中藥材年交易額 5 億元，增加國家稅收0.65 億元。
（二）社會效益 市場建設(shè)完成后將新增市場管理人員 80 人，規(guī)范中藥材經(jīng)銷戶150 戶，解決遵義地區(qū)數(shù)萬戶藥農(nóng)賣藥難問題，因市場管理規(guī)范，能保證藥農(nóng)經(jīng)濟(jì)收益。專業(yè)市場的運(yùn)行對規(guī)范貴州中藥材銷售市場、打擊假劣藥品具有顯著效果，同時促進(jìn)了地方藥農(nóng)的種植積極性，對解決地方富余勞動力，帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面都有著積極意義。
九、總結(jié)
本項(xiàng)目的提出將充分依靠遵義區(qū)位優(yōu)勢，符合遵義縣的戰(zhàn)略發(fā)展定位，有利于發(fā)揮項(xiàng)投資合作各方在資源、資金、管理、專業(yè)技術(shù)、金融、物流等方面的優(yōu)勢，通過多方資源的規(guī)劃配置整合，將形成集收購、檢測、銷售于一體的貴州最大的中藥材專業(yè)市場。項(xiàng)目實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，因此項(xiàng)目切實(shí)可行。

點(diǎn)擊次數(shù):1843