項(xiàng)目定位 顧問(wèn)咨詢 招商銷售 運(yùn)營(yíng)管理
建筑策劃 規(guī)劃編制 全程代理 投融資金
可研報(bào)告 市場(chǎng)研究 高層論壇 人員培訓(xùn)

一、咨詢策劃

1、商業(yè)咨詢策劃
對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在城市、區(qū)域的消費(fèi)市場(chǎng)、商戶經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)以及品牌商家進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，為后期項(xiàng)目的策劃提供科學(xué)、詳實(shí)的數(shù)據(jù)依據(jù)；
依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃條件、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，考慮到發(fā)展因素對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)定位、類型判斷、定性規(guī)模建議、市場(chǎng)策略確定、項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)建議、項(xiàng)目商業(yè)組合建議、設(shè)計(jì)方案的市場(chǎng)化調(diào)整及建議方案的財(cái)務(wù)整合判斷等。
為新建專業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)或老市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目提供前期可行性研究分析報(bào)告以及項(xiàng)目定位建議書(shū)。
為專業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)提供市場(chǎng)定位、行業(yè)布局等方案；

2、商業(yè)建筑策劃
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑方案必須滿足商業(yè)功能的需要，為了最大程度避免建筑設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，因?yàn)閷?duì)商業(yè)功能較少的關(guān)注所導(dǎo)致的設(shè)計(jì)問(wèn)題。
商興成公司結(jié)合咨詢策劃方案為開(kāi)發(fā)商提供商業(yè)規(guī)劃方案以僅項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案提升建議。如項(xiàng)目各區(qū)域功能的確定、商場(chǎng)業(yè)態(tài)選擇、分布及商品組合建議 、人流導(dǎo)向系統(tǒng)規(guī)劃 、商鋪劃分建議 、項(xiàng)目環(huán)境建議 、外立面設(shè)計(jì)建議。

3、招商銷售方案
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商銷售和住宅等地產(chǎn)有著根本的區(qū)別，招商銷售前對(duì)招商和營(yíng)銷方案成功的策劃將最大程度避免招商和銷售之間互不關(guān)聯(lián)的失誤。
商興成公司以興旺專業(yè)市場(chǎng)、成就商業(yè)地產(chǎn)終極目的，為每一個(gè)客戶都提供專業(yè)化的招商銷售策劃服務(wù)；為專業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)量身定制可操作性的招商對(duì)策和方案，并提供重點(diǎn)招商廠商和地區(qū)及目標(biāo)客戶資料，并協(xié)助與其溝通和協(xié)調(diào)。

二、招商銷售

招商銷售代理：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出租、出售代理。商鋪出租和商鋪出售的代理費(fèi)，具體協(xié)商；
依托義烏中國(guó)小商品城5.8萬(wàn)個(gè)經(jīng)營(yíng)商位、10萬(wàn)人流動(dòng)人口，2.5萬(wàn)家工業(yè)企業(yè)，以及浙江和全國(guó)各知名產(chǎn)業(yè)集群的良好合作關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的投資客及經(jīng)營(yíng)商。

三、運(yùn)營(yíng)管理

商業(yè)管理是每一個(gè)準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)、發(fā)屋經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須面對(duì)，也必須解決的商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵問(wèn)題。
商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)的成功在于銷售和招商上的成功，更在于經(jīng)營(yíng)上的成功。經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)施，是以物業(yè)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)商戶的利益為前提，制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，讓全體商戶共同執(zhí)行和遵守，以規(guī)范商戶的經(jīng)營(yíng)行為，最終達(dá)到吸引更多購(gòu)物者、物業(yè)保值和增值的目的。
由“商興成”實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富、熟練運(yùn)用現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論體系的人員組成商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)專案小組，跟蹤市場(chǎng)發(fā)展，隨時(shí)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，即時(shí)提供可操作性的建議方案以及其中長(zhǎng)期調(diào)整方案等。
商興成公司主要服務(wù)內(nèi)容包括：商業(yè)管理顧問(wèn)報(bào)告服務(wù)、商業(yè)管理顧問(wèn)、商業(yè)管理，為專業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供全程管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提出風(fēng)險(xiǎn)提示以及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的策略，可派駐專業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)高層專業(yè)資深管理人員。
1、建立商業(yè)管理機(jī)構(gòu)并運(yùn)作
2、建立租賃管理機(jī)制并運(yùn)作
3、建立服務(wù)管理機(jī)制并運(yùn)作
4、管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定
5、制定專業(yè)市場(chǎng)管理守則、商戶守則
6、各層管理人員的培訓(xùn)與督導(dǎo)
7、專業(yè)市場(chǎng)的促銷策略
8、總體經(jīng)營(yíng)策略及現(xiàn)代商業(yè)管理模式
9、專業(yè)市場(chǎng)的品牌建立與宣傳推廣策劃
10、試業(yè)、開(kāi)業(yè)模式及慶典活動(dòng)方案

四、 投融資服務(wù)

資本運(yùn)做在商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中起著核心驅(qū)動(dòng)力的作用，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)的收購(gòu)、兼并對(duì)企業(yè)的飛速發(fā)展至關(guān)重要。商興成公司與國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)、發(fā)展商、運(yùn)營(yíng)商建立了廣泛的溝通渠道，商興成公司充分發(fā)揮其資源和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目搭建融資平臺(tái)。商業(yè)計(jì)劃書(shū)編寫(xiě)：為商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)編寫(xiě)服務(wù)；融資服務(wù)：為國(guó)內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資服務(wù)。

五、規(guī)劃編制