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市場(chǎng)觀察
國(guó)內(nèi)多條步行街“千街一面”
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韓建徽表示，步行街在許多城市里，都承載著“城市名片”的功能，往往都會(huì)是城市的商業(yè)集中區(qū)。由于人流量大，往往會(huì)成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)文明發(fā)展程度的標(biāo)志。但隨著商業(yè)步行街的擴(kuò)容，全國(guó)各地步行街已經(jīng)現(xiàn)出了“大型化”“形象化”“盲目化”和“同質(zhì)化”四大缺陷，特別是同質(zhì)化一點(diǎn)表現(xiàn)最為突出。
中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)荀培路則明確提出，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)是未來(lái)中國(guó)步行商業(yè)街發(fā)展的根本出路。荀培路稱，目前全國(guó)城市的步行街中，有不少是傳統(tǒng)商業(yè)街。傳統(tǒng)商業(yè)街一般是歷史上形成的，位于城市和城市區(qū)域中心的步行商業(yè)街。它是城市的名片，體現(xiàn)著城市的繁榮程度，如北京的王府井、西單商業(yè)街，上海的南京路、淮海路、四川路商業(yè)街，廣州的上下九商業(yè)街，天津的和平路商業(yè)街，南京的湖南路商業(yè)街，沈陽(yáng)的中街、蘇州的觀前街等。
傳統(tǒng)商業(yè)街因其獨(dú)特而具有不可再生性和不可復(fù)制性，其深厚的旅游資源、文化資源和商業(yè)資源正是核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。目前，傳統(tǒng)商業(yè)街普遍面臨著市政條件改善和經(jīng)營(yíng)功能升級(jí)的艱巨改造任務(wù)。
荀培路認(rèn)為，伴隨著我國(guó)商業(yè)街的飛速發(fā)展，從某種意義上講，城市內(nèi)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已從跨區(qū)域店與店之間的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到商業(yè)街與商業(yè)街之間的競(jìng)爭(zhēng)和商業(yè)街內(nèi)店與店之間的競(jìng)爭(zhēng)。在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的新形勢(shì)下，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)應(yīng)是中國(guó)商業(yè)街發(fā)展的根本出路。如：街內(nèi)店與店之間應(yīng)充分考慮到業(yè)態(tài)間的競(jìng)爭(zhēng)力和親和力，購(gòu)物中心、百貨、超市、專賣店、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化的業(yè)態(tài)組合應(yīng)錯(cuò)位合理，街內(nèi)各門店定位應(yīng)該特色鮮明，具有主力特色商品。
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