長沙專業(yè)市場將要到來的搬遷

　一個號稱50年不落后的專業(yè)市場集群——灣田國際建材總部基地 (論壇)，近日亮相長沙望城區(qū)。據(jù)開發(fā)商稱，這個規(guī)劃面積500萬平方米的超大型批零專業(yè)市場，將成為“高橋、馬王堆等專業(yè)市場群大轉(zhuǎn)移的首選地”。

　　今年的《長沙市政府工作報告》透露，長沙市2012年工作重點(diǎn)就包括“推動馬王堆、紅星市場外遷”。據(jù)長沙市商務(wù)局介紹，二環(huán)線內(nèi)的專業(yè)市場近年將陸續(xù)外遷——

　　家住長沙瀏陽河畔小區(qū)的房莎，每天都要去位于小區(qū)附近的馬王堆蔬菜批發(fā)市場購買“新鮮便宜”的蔬菜水果。但讓房女士糾結(jié)的是，明年年底以后，她不得不選擇去其他的市場買菜了。

　　根據(jù)長沙市政府規(guī)劃，服務(wù)長沙市民21年的馬王堆蔬菜批發(fā)市場將整體搬遷至長沙縣黃興鎮(zhèn)，并改名為“長沙農(nóng)產(chǎn)品物流中心”。該項目于2013年底一期工程建成后，馬王堆蔬菜批發(fā)市場將搬遷出主城區(qū)。

　　紅星、馬王堆將相繼搬出城區(qū)，高橋、南湖等批發(fā)專業(yè)市場的整體搬遷也將提上日程。批發(fā)專業(yè)市場為何要搬遷?搬遷將對市場有何影響?

　　市場現(xiàn)狀：白天街道擁堵，晚上變停車場

　　6月底，記者在紅星大市場看到，狹窄的街道兩邊停滿了車，街道上來往車輛絡(luò)繹不絕，每幾米就有一位保安在維護(hù)交通秩序。

　　一名保安告訴記者：“現(xiàn)在大多數(shù)專業(yè)市場白天做買賣，晚上就變成了停車場。我們一般晚上6點(diǎn)之后才允許外來車輛進(jìn)入停車，太早進(jìn)場會造成更大的擁堵。”

　　同樣的交通擁堵現(xiàn)象在長沙其他幾大批發(fā)市場也屢見不鮮。據(jù)了解，目前高橋市場內(nèi)共有200多名保安在維護(hù)交通秩序，但仍舊很吃力。

　　除了交通擁堵，各大市場的衛(wèi)生狀況亦不容樂觀。在高橋大市場，不少店鋪門前堆放了貨物和垃圾，當(dāng)街裝卸貨物的現(xiàn)象很常見。做日用品批發(fā)生意的陳湘生向記者訴苦：“市場內(nèi)每個商戶有一個小門面，密密麻麻地擠在一起，哪有地方存放貨物啊!我們大部分商家只能在附近租民房做倉庫，特別不方便�！�

　　紅星大市場綜合管理部一位負(fù)責(zé)人向記者解釋：“紅星大市場以蔬菜、水果批發(fā)為主，雖然我們已經(jīng)安排了八九十名清潔工打掃衛(wèi)生，但蔬菜水果本身容易腐爛，產(chǎn)生的垃圾更多，增加了衛(wèi)生難度�！�

　　目前，長沙二環(huán)線內(nèi)擁有高橋、紅星、三湘、南湖、華夏、馬王堆等多家專業(yè)市場。隨著城市發(fā)展，這些城中市場帶來了諸如交通擁堵、衛(wèi)生、社會治安等種種難題，已成為制約城區(qū)發(fā)展的瓶頸。

　　面對搬遷：商家愁客源，居民嫌不便

　　盡管各大市場為堵、臟等現(xiàn)狀所困，但對于搬遷，市場內(nèi)的商戶和周圍居民說法不一。

　　陳湘生向記者表示：“來進(jìn)貨的大部分都是附近的老顧客，這可是我好不容易積累的客源。如果搬到郊區(qū)，客源說不定就斷了�！�

　　無獨(dú)有偶，紅星大市場做水果批發(fā)生意的高豐也最擔(dān)心客源流失：“紅星大市場處于長株潭的中心地帶，是黃金地理位置，來這進(jìn)貨的大部分都是外地人。如果搬到鄉(xiāng)下，離火車站太遠(yuǎn)，外地人來進(jìn)貨就不方便了。”

　　也有不少居民擔(dān)心搬遷會帶來生活上的不便。已經(jīng)習(xí)慣在馬王堆市場購買商品的房莎就向記者反映：“這里東西又多又便宜，搬遷以后，附近哪里還有這么大的市場啊?”

　　盡管存在各種擔(dān)心，大部分商家依然愿意選擇整體搬遷。高豐稱雖然對搬遷存有擔(dān)憂，但未來不會考慮自立門戶，還是要隨著紅星市場走�！爱吘乖趯�業(yè)市場，類別集中，生意會好做一些�！�

　　家住馬王堆建材市場附近的王嘉楠則非常支持搬遷：“每天天還沒亮，送貨、進(jìn)貨的人就來了，經(jīng)常在睡夢中被吵醒，出門就堵車。市場一搬走，我總算能睡個好覺了�！�

　　業(yè)內(nèi)分析：搬遷為交通“減負(fù)”，促城鄉(xiāng)同發(fā)展

　　長沙市商務(wù)局局長楊興龍認(rèn)為，馬王堆市場搬遷后不但將大大減輕馬王堆周邊道路擁堵壓力，還將有效降低蔬菜價格。市場搬遷后，必將給東二環(huán)、嘉雨路等“減負(fù)”，減輕交通擁堵壓力。

　　據(jù)了解，目前馬王堆蔬菜批發(fā)市場僅清潔費(fèi)一年就達(dá)200多萬元，需要六七十名保潔員，但清潔效果并不理想。新市場建成后，場地更寬，保潔將運(yùn)用現(xiàn)代工具，減少人力成本，市場維護(hù)費(fèi)用將大大降低，這也會間接降低了農(nóng)產(chǎn)品價格。

　　湖南大學(xué)管理學(xué)教授賀愛忠分析：“長沙市中心城區(qū)土地緊張、交通擁堵、環(huán)境壓力大，必然會促使專業(yè)市場外遷，外遷也會促進(jìn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展。”

　　但賀愛忠認(rèn)為，一個成熟市場的搬遷也必須慎重。不但會影響到原來市場周邊經(jīng)營戶以及從事配套服務(wù)人員的切身利益，還要考慮新市場的培育�！耙粋�成熟的市場要重新起步，此前要做好充分的可行性調(diào)研�！�

　　據(jù)了解，馬王堆市場的新址黃興鎮(zhèn)一期工程力爭今年國慶期間開工建設(shè)，明年底正式投入使用，屆時蔬菜批發(fā)市場將搬遷出主城區(qū);二期工程2014年投入使用，海鮮水產(chǎn)批發(fā)將遷出。紅星大市場則將遷至長株潭城市圈交匯處的跳馬鄉(xiāng)，打造一個“新紅星商圈CBD”。