西南國際商貿(mào)城 五年時(shí)間使貴州商貿(mào)業(yè)超越20年

    留在上世紀(jì)80年代末90年代初的發(fā)展水平，業(yè)界人士稱之為“一代半市場(chǎng)”，也即介于屬于第一代和第二代之間的市場(chǎng)業(yè)態(tài)。這幾乎是一種商貿(mào)行業(yè)的初級(jí)發(fā)展水平，20多年來無任何大的突破。但一個(gè)西南國際商貿(mào)城，卻帶著“7代半”市場(chǎng)的超前理念，將用5年的時(shí)間把貴州商貿(mào)批發(fā)行業(yè)向前推進(jìn)20多年，使貴州商貿(mào)業(yè)實(shí)現(xiàn)一次跨越式的趕超。

 “一代半市場(chǎng)”難以完成的自我進(jìn)化

任何一個(gè)城市的形成以及發(fā)展，幾乎都離不開商業(yè)的支持。舉世聞名的《清明上河圖》，描摹的是我國明代社會(huì)，人們清明時(shí)節(jié)趕集赴會(huì)的盛況，這幅世界名畫所展現(xiàn)的，更是一種商業(yè)中心的發(fā)展雛形，有人甚至稱之為第一代商業(yè)模式。

第一代市場(chǎng)的典型特征就是馬路地?cái)�，但在我國，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為我國第一代市場(chǎng)脫胎于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過渡的上世紀(jì)八十年代初期；第二代市場(chǎng)則出現(xiàn)在上世紀(jì)八十年代末、九十年代初，是地?cái)偸绞袌?chǎng)的改造升級(jí)，其特點(diǎn)就是規(guī)模化、集中化和街鋪化。而縱觀貴州的整個(gè)商貿(mào)批發(fā)行業(yè)的發(fā)展水平，近30年來，連最基本的規(guī)�；�、集中化道路都還沒有走完。

即使在省會(huì)城市貴陽，無論是貴州目前最大的市西路批發(fā)市場(chǎng)，還是羅漢營(yíng)五金批發(fā)市場(chǎng)、相寶山酒店用品批發(fā)市場(chǎng)等，他們要么還殘存著地?cái)偸浇?jīng)營(yíng)的落后形式，要么規(guī)模小，甚至被業(yè)界稱為袖珍批發(fā)市場(chǎng)。

當(dāng)然，市西路批發(fā)市場(chǎng)并非一成不變，近年來，市西路先后改造建設(shè)了市西商業(yè)步行街和女人大世界等專業(yè)化商場(chǎng)，試圖對(duì)自身的商貿(mào)業(yè)態(tài)進(jìn)行進(jìn)化，但由于貴陽老城區(qū)局促的發(fā)展空間以及在市西路批發(fā)市場(chǎng)的多元化利益格局背景下，這種自我進(jìn)化注定是一種不完整的進(jìn)化。

所以，進(jìn)入21世紀(jì)以后，當(dāng)全國興起商業(yè)步行街的改造熱潮，商業(yè)步行街表現(xiàn)出“吃、喝、游、樂、購”的綜合消費(fèi)特征，以幾乎無所不包的商業(yè)業(yè)態(tài)迎合著時(shí)尚消費(fèi)者的最大消費(fèi)意愿，并最終演變成第六代商業(yè)模式的時(shí)候，市西路等批發(fā)市場(chǎng)的主體業(yè)態(tài)，依然難以突破上世紀(jì)八、九十年代的落后水平。

為何這樣說？因?yàn)榈诹�代商業(yè)業(yè)態(tài)，是超級(jí)市場(chǎng)的升級(jí)，其主要特征是：占地面積大、綠化面積大、停車場(chǎng)地大、建筑規(guī)模大，涉及行業(yè)多、開設(shè)店鋪多，服務(wù)功能多。而縱觀貴陽市所有商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)甚至一些新近建成的綜合購物中心，都不能完全達(dá)到第六代商業(yè)業(yè)態(tài)的指標(biāo)。綠化面積幾乎可以忽略不計(jì)，服務(wù)功能難以達(dá)到多元化，沒有足夠的停車場(chǎng)，這是貴陽商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)不得不面對(duì)的現(xiàn)狀。

“七代半市場(chǎng)”以超前商業(yè)模式嫁接貴陽

貴陽商貿(mào)批發(fā)業(yè)態(tài)進(jìn)化之路還有多長(zhǎng)，依靠傳統(tǒng)商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的自我進(jìn)化能夠縮短與全國商貿(mào)業(yè)態(tài)的差距嗎？回答是否定的。貴陽市對(duì)于本市商貿(mào)業(yè)態(tài)的落后格局早已心知肚明，于是提出了要在金陽新區(qū)建設(shè)西南商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，除汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)、鮮活農(nóng)產(chǎn)品外，貴陽市所有的商業(yè)資源都將向這里集中。為此，貴陽市相續(xù)出臺(tái)了《市人民政府關(guān)于規(guī)范全市商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)布局和管理工作的通知》、《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貴陽市商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)范布局調(diào)整暨清理搬遷工作方案的通知》兩個(gè)政府文件，促使老城區(qū)商批發(fā)市場(chǎng)逐漸向西南國際商貿(mào)城搬遷。

西南國際商貿(mào)城何以得到貴陽市政府以及政府各相關(guān)部門垂青？因?yàn)槲髂蠂�際商貿(mào)城帶給貴陽市的將是一種“七代半市場(chǎng)”的超前理念，它將使貴陽市商貿(mào)業(yè)態(tài)完成一次大跨度的超越，將用5年的時(shí)間把貴州商貿(mào)批發(fā)行業(yè)向前推進(jìn)20多年。這將是一次體量龐大的產(chǎn)業(yè)嫁接，在貴陽市落后的商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)體系里，西南國際商貿(mào)城將向貴陽市嫁接一個(gè)國際頂級(jí)商貿(mào)大市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)將集國際商貿(mào)城、精品商業(yè)街、國際酒店、會(huì)展中心、CBD企業(yè)總部為一體，用一種全新的體驗(yàn)式商貿(mào)展銷環(huán)境，使貴陽市乃至貴州商貿(mào)市場(chǎng)煥發(fā)無窮生機(jī)。這個(gè)市場(chǎng)將立足貴州、輻射西南、面向東南亞，引領(lǐng)貴州商貿(mào)物流走向國際舞臺(tái)。

西南國際商貿(mào)城帶給貴陽市“七代半市場(chǎng)”是什么？是一個(gè)綠色生態(tài)的現(xiàn)代國際商貿(mào)中心：這個(gè)市場(chǎng)引入了大量綠色、生態(tài)的設(shè)計(jì)理念。據(jù)了解，西南國際商貿(mào)城一期市場(chǎng)帶共設(shè)六個(gè)單體建筑，每個(gè)單體建筑體量龐大，面積在30－50萬平方米左右，商貿(mào)城的中心有水系，溪流、湖泊、瀑布等各類水體景觀分布其中。綠帶之中散布大小不一，形體有機(jī)的透明體建筑，如同山澗之中穿梭的斑斑魚影。

一期市場(chǎng)每個(gè)單體均設(shè)商業(yè)步行街，將單體分為四至六個(gè)單元，商業(yè)步行街上覆可開啟玻璃采光頂，這種可開啟玻璃采光頂?shù)脑O(shè)計(jì)非常有利于通風(fēng)和采光，貴陽地區(qū)氣候宜人和日照充足，這樣的設(shè)計(jì)可以最大限度降低建筑物照明、空調(diào)等方面的能源支出，大大降低能源損耗和碳排放。一期市場(chǎng)所有大型建筑均設(shè)計(jì)有連廊連接各個(gè)單元，有自動(dòng)扶梯與觀光電梯連接各層平面，商業(yè)街均與入口廣場(chǎng)相連，中央景觀軸有三座配套公建，A座為酒店式公寓，B坐為商務(wù)酒店及辦公，C座為SOHO辦公，這些建筑也有天橋與市場(chǎng)主體相連。這樣的設(shè)計(jì)使得商貿(mào)城形成了完整的內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)，這個(gè)封閉運(yùn)行的內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)拉近了單體建筑之間的時(shí)空距離，可以最大限度降低人們對(duì)于汽車的依賴，從而減少了區(qū)域內(nèi)的碳排放和交通壓力。

西南國際商貿(mào)城帶給貴陽市的也是一個(gè)公園式的現(xiàn)代商貿(mào)中心。據(jù)介紹，“中心景觀似幽谷、周邊綠地如山麓”是商貿(mào)城景觀的主要設(shè)計(jì)思路。商城景觀分為中心景觀區(qū)、屋頂綠化與周邊綠化三部分。中心景觀區(qū)是商城綠化景觀的最大亮點(diǎn)，中心景觀區(qū)旨在營(yíng)造如城中山谷的僻靜觀賞空間，中心綠地以貴陽黔靈山、天河潭為設(shè)計(jì)藍(lán)本，依據(jù)原有地形變化設(shè)計(jì)為表現(xiàn)貴陽地域特色的山林景觀，突出自然野趣。綠化形式注重本土、原生態(tài)，選擇鄉(xiāng)土樹種依據(jù)原生態(tài)山林地植被形式種植，組成喬灌木相互搭配、種類多樣的種植群落，局部向陽坡地與濱水環(huán)境留出景觀草地，作為室外休閑活動(dòng)場(chǎng)地。景觀水景模仿山谷溪流層層跌落，設(shè)多級(jí)駁坎營(yíng)造小型瀑布景觀，又在視線開敞處設(shè)聚水成湖，整體水系蜿蜒穿越，為‘山谷’注入活力。沿中心區(qū)兩側(cè)設(shè)置餐飲點(diǎn)，提供茶飲與休憩活動(dòng)場(chǎng)地。屋頂綠化以常綠草皮、灌木綠籬與樹陣組成簡(jiǎn)約的景觀效果，灌木綠籬與停車方向相呼應(yīng)，樹陣的排列方向與停車排列方向一致，常綠草坪既保證視線通透使行車安全又能吸收處理場(chǎng)地中的雨水。周邊綠化方面，商城周邊綠化著重突出建筑形體。東西主入口設(shè)旱噴廣場(chǎng)營(yíng)造開放大氣的景觀氛圍。外側(cè)綠地以大曲線排列的樹陣景觀與建筑線條相呼應(yīng)，使建筑的形體更突出。