專業(yè)批發(fā)市場資訊：“金九銀十”　郊區(qū)商鋪市場很火

　  增城萬達廣場開放銷售中心

　　9月2日，剛奠基不久的增城萬達廣場正式開放了營銷中心，首次披露了增城萬達廣場的整體規(guī)劃設計。

　　據(jù)悉，增城萬達廣場位于增城廣場對面，總建筑面積近40萬平方米，包括了大型商業(yè)中心、購物中心、步行街區(qū)、SOHO公寓、五星級酒店、萬達IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)，集購物、休閑、娛樂、辦公、文化、居住于一體。記者在售樓部的沙盤模型看到，增城萬達廣場設計規(guī)整，前方為大型商業(yè)中心、購物中心和步行街區(qū)，后方則有4棟高層樓宇，包括有SOHO公寓、寫字樓和五星級酒店。其規(guī)劃功能與白云萬達廣場比較相似。商場內還有增城首家IMAX影院，建成后將會有超過10個影廳。增城萬達副總經(jīng)理嚴紅宇表示，增城萬達廣場的推出，不僅將填補廣州東大型城市綜合體的空白，而且將以之為核心形成一個新的城市商圈。而項目開業(yè)后，還將為地方財政創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的稅收收入，新增2000-5000個就業(yè)崗位。

　　據(jù)了解，項目首期主要推售步行街區(qū)的商鋪，其商鋪2-3層高，一、二層商鋪多是兩層一起賣，而第三層商鋪可以單層銷售，其中會有不少七八十平方米的小鋪，總價不高，適合普通投資者。

　　譽景嘉駿商業(yè)廣場賣鋪

　　新快報訊 “金九銀十”臨近，商鋪市場也開始火起來，發(fā)展商各出奇招拉開促銷大戰(zhàn)。近日，位于新塘的大型購物中心譽景嘉駿商業(yè)廣場正式開售商鋪，就把蜘蛛俠請到了現(xiàn)場，蜘蛛俠不僅在銷售現(xiàn)場大派禮物，還直接地“趴”到售樓部玻璃幕墻上，搶盡路人眼光。

　　譽景嘉駿商業(yè)廣場位于新塘的光華路，為嘉駿豪苑的商業(yè)配套，建筑面積3萬平方米。去年其一期商鋪開售時引發(fā)搶購潮，目前上市的二期商鋪共有200套，分布在項目的首層及二層。商鋪主力面積8-15平方米，最小的商鋪面積僅6平方米。銷售人員透露，項目首層商鋪均價3萬元/平方米，二層均價2萬元/平方米，大多數(shù)商鋪總價才20萬元左右，小鋪12萬元起就能投資，門檻非常低。該商鋪前兩年將進行統(tǒng)一經(jīng)營，業(yè)主可獲得年11%的收益，兩年后業(yè)主可選擇讓開發(fā)商按原價的110%回購。

　　據(jù)透露，該項目正與兩家大型百貨商作最后洽談，將引入高端百貨作為主力店。據(jù)悉，目前項目所在的新塘商業(yè)區(qū)街鋪，售價3萬-8萬元/平方米，碧桂園鳳凰城的社區(qū)臨街旺鋪，二手價也達6萬-8萬元/平方米。

　　花都14萬m2大MALL招商

　　新快報訊廣州北部又將新添一個大MALL。8月31日，位于花都新城區(qū)的來又來時尚購物廣場舉行二期商場招商推介會暨大客戶簽約儀式，超過300家商家簽約加盟。這個總建筑面積超過14萬平方米的大型購物中心，是目前廣州北部規(guī)模最大的MALL。目前，項目招商率已達70%，預計今年底開業(yè)。

　　該項目位于鳳凰路與龍珠路交會處，鄰近馬鞍山公園。項目集品牌零售、娛樂餐飲、休閑體驗、康體教育、酒店商務于一體，其一期廣百新一城早在去年12月已開業(yè)，正招商的二期項目設有面積達3000平方米的30米挑高大型中庭天幕、5000平方米休閑廣場和室內天幕商業(yè)街街，還有一條200米長、20米寬的星光大道和超過1萬平方米的美食廣場。項目還引入國際影城和廣州北部最大的電玩城，另外還設有1200個停車位。

　　來又來時尚購物廣場運營總經(jīng)理黃海峰表示，項目目前招商率已超過70%，目前已吸引了國內外諸多知名品牌進駐，如星美影院、歌神KTV、滿記甜品、熹尚、拉丁餐廳、黃記煌、九毛九、許留山、COSTA咖啡、六福珠寶、麥當勞等。日本永旺集團的永旺幻想兒童樂園也已進駐，樂園面積達600平方米，是該品牌在廣州開設的第一家店。

　　對于商場的具體租金，黃海峰透露基本與周邊市場價相若，其租金組合方式靈活，有部分采取業(yè)績提成方式。據(jù)了解，目前該商場附近的項目，一樓商場鋪月租金200-400元/平方米，二樓商場鋪月租金200-300元/平方米。