專業(yè)批發(fā)市場資訊：漢正街整體搬遷逾一年 七成老商戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)漢口北

    去年8月16日起，漢正街全面“禁貨”。武漢丹娜文體用品有限公司老板范秀芳聽到這一消息時(shí)，跟當(dāng)時(shí)很多商戶以往一樣，以為不過是“一陣風(fēng)”，過幾天就沒事了。

   讓范秀芳“意外”的是，在政府強(qiáng)力推進(jìn)下，不到一年的時(shí)間里，20個(gè)批發(fā)市場走到歷史盡頭，更多市場也已啟動(dòng)搬遷。目前，漢正街總共20041戶商戶中，七成已在漢口北購買或租賃商鋪用于經(jīng)營，多數(shù)已開張營業(yè)。

   隨著搬遷推進(jìn)，擁有500年歷史的漢正街，將重振“天下第一街”輝煌的責(zé)任，鄭重移交到了漢口北。

一年之內(nèi)，20個(gè)市場率先搬遷

   漢正街綜合整治和搬遷改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室透露，截至目前，漢正街已關(guān)閉20個(gè)市場，大部分商戶轉(zhuǎn)移到了漢口北等新興市場。而承接漢正街搬遷的漢口北市場，配套設(shè)施已日漸完備。

多年來，隨著武漢城市擴(kuò)容和城市功能的升級(jí)，漢正街已越來越不適應(yīng)發(fā)展需求——街道狹小，時(shí)常造成交通擁堵，也不利于配套物流發(fā)展。漢正街外遷多次被提上議程，但因涉及各方利益，均無果而終。

   2011年1月17號(hào)，漢正街再發(fā)大火，奪走14人生命，讓武漢市委市政府最終下定“徹底搬遷漢正街”的決心。嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)面前，政府、商戶都空前一致地意識(shí)到：漢正街已走到死胡同，除了外遷，別無他途。

   自此，漢正街搬遷，從個(gè)別商戶的自發(fā)行為，一夜轉(zhuǎn)變?yōu)橛薪M織的集體外遷。2月23日，榮盛皮革市場首批商戶整體搬入漢口北國際商品交易中心，標(biāo)志著漢正街外遷工程正式啟動(dòng)。截至目前，硚口區(qū)已經(jīng)關(guān)閉長江食品廠、銀豐片、三特片、九如片、漢正街東片等改造區(qū)域的17家市場，涉及1723戶商戶。下一步，這個(gè)區(qū)還將關(guān)閉改造區(qū)域內(nèi)的剩余7個(gè)市場。

    自去年8月15日漢正街“禁貨”以來，漢正街地區(qū)3個(gè)長途客運(yùn)站已全部關(guān)閉，交通秩序明顯改觀，市場關(guān)閉在加快速度，越來越多的商戶主動(dòng)洽談搬遷事宜，并為漢正街整治獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。江漢區(qū)也根據(jù)市場現(xiàn)狀，選擇威凱地下童裝先期啟動(dòng)市場關(guān)閉和整體搬遷，涉及市場面積5400平方米、商戶160戶，還將關(guān)閉經(jīng)營面積近一萬平方米另兩個(gè)鞋業(yè)市場。

    今年7月9日召開的漢正街整體改造搬遷工作會(huì)上，武漢市政府對(duì)搬遷改造進(jìn)展給予肯定：成效明顯，開局良好。

穩(wěn)步推進(jìn)，漢正街鳳凰涅槃

范秀芳是孝感人，去年入駐漢口北前，在漢正街做了近20年的文體用品生意。她說：“‘整治’、‘改造’、‘復(fù)興’這些口號(hào)，在漢正街叫了很多年了，只有這次‘搬遷’是來真格的�！�

2011年2月14日，在武漢市“兩會(huì)”期間，武漢市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，漢正街的改造要排出時(shí)間表，限時(shí)完成改造，“必須痛下決心，對(duì)漢正街進(jìn)行鳳凰涅槃般的改造”。

“漢正街小商品市場的搬遷必須限期完成”，“漢正街小商品市場的搬遷改造，是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，但是現(xiàn)在必須去做”。第一次，就漢正街的去向問題，武漢市政府發(fā)出了清晰明了的聲音。

很快，武漢市提出漢正街搬遷改造的“24字方針”，即“痛下決心、依法整治、整體搬遷、全面改造、轉(zhuǎn)型升級(jí)、限時(shí)完成”。在政府強(qiáng)力主導(dǎo)下，漢正街小商品市場搬遷、改造攻堅(jiān)戰(zhàn)就此打響。

2011年8月15日，漢正街及周邊地區(qū)全面限制貨車通行，將漢正街綜合整治和搬遷改造工作拉入攻堅(jiān)階段。通過交通管制等措施，有效減少了人流、貨流在漢正街“大進(jìn)大出”的現(xiàn)狀，加速淘汰“現(xiàn)場、現(xiàn)貨、現(xiàn)金”的落后交易方式。

漢正街綜合整治和搬遷改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)人表示，漢正街搬遷改造是市委市政府的重大決策，要堅(jiān)定不移整體實(shí)施，將繼續(xù)堅(jiān)定信心，加大力度，全面推進(jìn)漢正街地區(qū)業(yè)態(tài)和居住環(huán)境轉(zhuǎn)型升級(jí)。

這位負(fù)責(zé)人表示，漢正街綜合整治已推進(jìn)一年多，仍需要全市各方支持，為更好推動(dòng)漢正街搬遷改造進(jìn)程，將進(jìn)一步加大搬遷改造工作的調(diào)度和協(xié)調(diào)力度，隨時(shí)隨地解決需要解決的問題。

有效承接，漢口北成就中部最大商貿(mào)平臺(tái)

8月24日，在漢口北鞋業(yè)皮具城內(nèi)，吳時(shí)通一邊盤庫存，一邊招呼著客人�！鞍徇^來，一是看到了漢正街往漢口北遷移的歷史大勢，二是那邊的生意不好做了，不搬不行�！�

像吳時(shí)通、范秀芳這樣從漢正街轉(zhuǎn)移過來的開業(yè)商戶，在漢口北已經(jīng)有7800戶。僅僅一年多時(shí)間，借漢正街外遷東風(fēng)，作為承接地的漢口北國際商品交易中心，營業(yè)面積已增加為“中部第一”，一個(gè)全新的現(xiàn)代化商貿(mào)平臺(tái)已悄然崛起。

2009年12月28日，漢口北正式開埠，小商品、鞋業(yè)、皮具箱包、兒童用品、酒店用品五大市場，共有3000余家商鋪開門迎客。從此，“漢口北”以商貿(mào)重鎮(zhèn)的姿態(tài)，在全國商界創(chuàng)下一個(gè)個(gè)奇跡。

一年后的10月28日，漢口北針棉制品城、日用品城開業(yè)，1500余間商鋪同期營業(yè)，浪莎、紅豆、三槍、皮爾·卡丹等千余品牌、5萬余品類商品匯聚漢口北，億元鉅惠迎客。新興市場初露崢嶸，強(qiáng)力輻射中部6省3.6億人口。

去年11月28日，全國最大的單體服裝城——漢口北品牌服裝城揭開蓋頭，首期經(jīng)營面積達(dá)30萬方，吸引了2000余品牌商，其中，近千家“漢派”服裝生產(chǎn)企業(yè)整體遷入，不少外地知名批發(fā)商直接抱團(tuán)進(jìn)駐漢口北。

截至目前，漢口北國際商品交易中心營業(yè)面積已達(dá)150萬平方米，海寧皮革城、酒店用品城等市場商戶營業(yè)額屢創(chuàng)新高，市場的良性運(yùn)作又吸引了更多的漢正街商戶入駐。

卓爾控股漢口北集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理涂國喜介紹，目前，漢口北國際商品交易中心已覆蓋大部分消費(fèi)品品種，規(guī)模效應(yīng)更加明顯，集市場交易、倉儲(chǔ)物流、電子交易、會(huì)議會(huì)展和客運(yùn)貨運(yùn)等功能于一體，已成為中部地區(qū)最大的批發(fā)平臺(tái)。

順勢而為，重塑武漢商貿(mào)輝煌

老街陸續(xù)搬遷，人們最關(guān)心的問題莫過于：搬了家，會(huì)不會(huì)丟了人氣、丟了生意？漢正街曾經(jīng)的商脈，會(huì)否延續(xù)？

發(fā)端于明朝中葉的漢正街，是漢口作為商業(yè)重鎮(zhèn)的金字招牌。1979年，103位武漢人在此聚集，拉開了中國城市商品流通體制改革的大幕。依托現(xiàn)金、現(xiàn)場、現(xiàn)貨的“三現(xiàn)”模式，漢正街打造了“天下第一街”的招牌。

昔日有多風(fēng)光，今天就有多落寂。曾經(jīng)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的漢正街，受老城區(qū)交通、物流、倉儲(chǔ)制約，近些年走上了下坡路，且難以逆轉(zhuǎn)。但是，由于徹底改造成本高，且擔(dān)心因此“拖垮”漢正街，進(jìn)而影響武漢商貿(mào)業(yè)地位，使得2011年前漢正街搬遷改造工作久拖不決。

“這種擔(dān)心是多余的。只有走出漢正街，漢正街才能做大做強(qiáng)”。省統(tǒng)計(jì)局副局長葉青說，武漢作為商業(yè)重鎮(zhèn)，中心城區(qū)合理的業(yè)態(tài)布局應(yīng)該是這樣的：中高檔的消費(fèi)集中在武廣等大商場，時(shí)尚流行的消費(fèi)可去江漢路，批發(fā)業(yè)態(tài)必須遷出中心城區(qū)，零售、批發(fā)功能分離——這也是義烏等成熟批發(fā)市場的通行模式。

葉青認(rèn)為，按照國家“十二五”規(guī)劃要求，今后五年我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在引擎就是撬動(dòng)內(nèi)需推動(dòng)中國發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，形成流通領(lǐng)域的市場集群和大型貿(mào)易樞紐。依據(jù)武漢商貿(mào)歷史文化和中部交通樞紐地位，“武漢造”將通過漢口北走向全國，走向世界。

卓爾控股副總裁崔錦峰表示，在重塑武漢商貿(mào)業(yè)的輝煌面前，漢口北深感責(zé)任重大，每一步都全力以赴，“我的目標(biāo)是做一個(gè)武漢批發(fā)業(yè)升級(jí)的推動(dòng)者，而不是賺錢走人的地產(chǎn)商”。

崔錦峰說，那個(gè)人們熟悉的漢正街要消失了，但她將在漢口北得到復(fù)興和提升