配套升級專業(yè)市場受追捧

 “專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢的專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。

　　在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，各類專業(yè)市場規(guī)模龐大、數(shù)量眾多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國有近10萬家各種類型的專業(yè)交易市場，年總交易額近5萬億元，在我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)、商貿(mào)流通、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人民生活等方面發(fā)揮著重要作用。

　　老市場已不能滿足新要求

　　中國的專業(yè)市場大約起源于上世紀(jì)80年代初期，以批發(fā)市場為主。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這類專業(yè)市場在數(shù)量、種類、功能等方面得到了迅速發(fā)展，目前，全國已初步形成了皮革、五金、家居、食品、服裝、紡織、電器、IT、化工、醫(yī)藥、汽配、玩具、機(jī)械等在內(nèi)的各類綜合性專業(yè)市場。
　　然而數(shù)量多并不代表質(zhì)量好，隨著市場的不斷發(fā)展，很多只負(fù)責(zé)租賃收租、設(shè)備維護(hù)以及安保的專業(yè)市場已經(jīng)不能滿足經(jīng)營者不斷提升的經(jīng)營需求。西安的輕工、康復(fù)路區(qū)域是最早的專業(yè)市場形成地，曾創(chuàng)造了無數(shù)的商業(yè)輝煌，但經(jīng)過多年的發(fā)展，如今這一地帶道路擁堵、購物環(huán)境差、配套不完善已成不爭的事實(shí)。
　　在康復(fù)路經(jīng)營服裝生意多年的曹老板告訴記者：“現(xiàn)在的生意不好做了，這個(gè)區(qū)域車不好走，很多人都不愿意來了，再加上商城中也沒有其他的配套，吃飯都是個(gè)問題。商場管理者沒有統(tǒng)一經(jīng)營和品牌宣傳意識，他們只管收租金，所有經(jīng)營問題都要靠商戶自己解決�！�

　　配套完善的專業(yè)市場逐步涌現(xiàn)

　　越來越多的專業(yè)市場開發(fā)者意識到，簡單的服務(wù)已經(jīng)不能滿足專業(yè)市場的快速發(fā)展和經(jīng)營者更高級別的需求，專業(yè)市場的升級換代迫在眉睫，它需要在規(guī)模、功能、經(jīng)營、管理等方面進(jìn)行一次深層次的變革。
　　從目前西安市場上現(xiàn)有的綜合市場規(guī)模和輻射功能來說，“城市型市場”居多，“區(qū)域型市場”和“全國型市場”缺位。此前，也曾有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著城市半徑的逐漸擴(kuò)大，一些主要布局于舊城區(qū)、二環(huán)內(nèi)的商貿(mào)市場很難集約化發(fā)展，需要借助外力向更高更好的狀態(tài)進(jìn)行調(diào)整改變。
　　于是，專業(yè)市場開始從單純的出租、出售攤位，提供單一的物業(yè)管理到開展會議會展、品牌孵化、商圈規(guī)劃、物流配送、代理加盟等服務(wù)為主的高端商業(yè)綜合體。西安市場涌現(xiàn)出了像西安華南城、中國西部五金機(jī)電城、原點(diǎn)新城等越來越專業(yè)化、市場化、全國性的專業(yè)市場。
　　一個(gè)完整的專業(yè)市場，不僅涉及倉儲、貨運(yùn)代理、分裝配送、長短途交通、停車場、展覽中心等基本環(huán)節(jié)，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業(yè)協(xié)會、工商稅務(wù)、報(bào)關(guān)、網(wǎng)上交易平臺等相關(guān)配套服務(wù)。這就要求一個(gè)好的專業(yè)市場必須為經(jīng)營者和消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)良好的商業(yè)環(huán)境，同時(shí)也為項(xiàng)目后期經(jīng)營管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)�！背�此之外，在管理運(yùn)營層面，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)，致力于構(gòu)建“一站式服務(wù)”和“集約式經(jīng)營”的專業(yè)化商業(yè)航母在市場中逐步涌現(xiàn)。

　　優(yōu)質(zhì)專業(yè)市場更受投資者青睞

　　無論是在專業(yè)市場的硬件改造方面，還是在專業(yè)市場的軟件提升方面，專業(yè)市場的“轉(zhuǎn)型”的確令人刮目相看�！巴晟频奈锪�、商管體系配套，讓收益持續(xù)走高的同時(shí)，將經(jīng)營投資風(fēng)險(xiǎn)降至極限，固定資產(chǎn)無限升值�！币晃粡氖露嗄昶ぞ呓�(jīng)營的商家道出了心目中對專業(yè)市場的期望，運(yùn)用最具代表性的國際化綜合經(jīng)營模式，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化規(guī)劃、專業(yè)化營銷、專業(yè)化聯(lián)盟、專業(yè)化操作，統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一業(yè)態(tài)服務(wù)，建立完善的供應(yīng)鏈條，幫助經(jīng)營者實(shí)現(xiàn)高效的市場回報(bào)。
　　經(jīng)過市場的發(fā)展，新開設(shè)的專業(yè)市場以大體量、硬件設(shè)施可與商場媲美以及更細(xì)致的管理服務(wù)為主旋律，贏得了商家的青睞。正是這樣的優(yōu)勢才讓西安華南城2號交易廣場開盤之日萬名商家排隊(duì)選鋪、西部五金機(jī)電城一經(jīng)推出就受到熱捧。
　　行業(yè)人士分析表示，優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場內(nèi)的商鋪由于其稀缺性、完善的配套、穩(wěn)定的升值空間、低投入高回報(bào)率等優(yōu)勢更受到投資客的喜愛。未來的專業(yè)市場，也將從單一的交易平臺轉(zhuǎn)變提升為融品牌建設(shè)、信息交流、貿(mào)易洽談、電子商務(wù)、流行趨勢發(fā)布等于一體的綜合平臺，通過經(jīng)營模式的創(chuàng)新和多元化資源整合，使專業(yè)市場的開發(fā)商、經(jīng)營者和商戶實(shí)現(xiàn)共贏。