西安專業(yè)市場同質(zhì)化嚴(yán)重

集貿(mào)市場作為一種交易場所和載體由來已久，《易經(jīng)》中記載：“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”這是最初的集市形式。古代對集市有“集”、“市”、“墟”等不同分類，后來逐漸演變成專業(yè)市場，但這一概念較為混亂，缺乏統(tǒng)一解釋。

　　關(guān)于專業(yè)市場，泛泛的定義是：現(xiàn)貨批發(fā)為主，集中交易某一類商品或若干類具有較強(qiáng)互補(bǔ)性或互替性商品的固定場所，是一種大規(guī)模集中交易的坐商式的市場制度安排。

　　我國從古代起對專業(yè)市場就開始劃分，《木蘭詩》中“東市買駿馬，西市買鞍韉，南市買轡頭，北市買長鞭。”就充分說明了當(dāng)時(shí)細(xì)致的市場劃分。上世紀(jì)80年代西安專業(yè)市場發(fā)展迅猛，規(guī)模在不斷增加的同時(shí)，專業(yè)度和品質(zhì)也得到長足發(fā)展，由于自身及其他原因問題也逐漸顯露。比如，專業(yè)市場同質(zhì)化、批發(fā)市場零售化、產(chǎn)品質(zhì)量缺乏保障等問題比較突出。這些問題如果能夠正確面對，就會在進(jìn)貨渠道、產(chǎn)品質(zhì)量、差異化和服務(wù)上下功夫。如果不能正確面對，抑或?yàn)槔�客源相互砸價(jià)，就會陷入惡性競爭的泥潭。

　　專業(yè)市場興起以后，實(shí)際上是給零售商帶來了很大的便利，同時(shí)給樂于轉(zhuǎn)專業(yè)市場的有需求的人員帶來了極大的好處。比如說以往很專業(yè)的東西，要到發(fā)達(dá)地區(qū)去買，現(xiàn)在本地就能買到。在經(jīng)營方面，比如溫州，批發(fā)市場的特性突出批發(fā)，所以絕對不零售！這是為了保護(hù)零售商的利益。而在西安，所有的批發(fā)市場批零兼營，賺了自己(批發(fā))的，還去擠零售商的盈利空間。因?yàn)樘囟ǖ沫h(huán)境、特定的消費(fèi)需求導(dǎo)致了這種并不規(guī)范的銷售方式。

　　作為樓市從業(yè)者，一直關(guān)注樓市的情況，但對于樓市有著密切關(guān)聯(lián)的專業(yè)市場，也是我們關(guān)注的范疇，只是側(cè)重于地產(chǎn)方面。我最早接觸的專業(yè)市場應(yīng)該是康復(fù)路----康復(fù)路服裝交易市場。一方面是因?yàn)樗�與每一個(gè)居民的生活息息相關(guān)，另一方面是八十年代中后期我也介入到了服裝的經(jīng)營，在這里經(jīng)營過服裝。30多年來，康復(fù)路從原先沿街地?cái)傂问桨l(fā)展到到現(xiàn)在的西北商貿(mào)中心的室內(nèi)經(jīng)營，是改革開放繼續(xù)深入帶來的巨變。它不僅也打破了西安專業(yè)市場不能上二層的一個(gè)神話，而且在長樂路上起到了“風(fēng)向標(biāo)”的作用，用一個(gè)市場帶動了一條街，為原始市場向現(xiàn)代化市場過渡、轉(zhuǎn)變起到積極的引導(dǎo)和示范意義。

　　當(dāng)然，人們的需求是隨著收入的提高不斷提高。原來收入低，要求較低，隨便一個(gè)市場，基本可以滿足�，F(xiàn)在隨著人們收入的提高，眼界不斷開闊，要求隨之提高，尤其是對精細(xì)化、專業(yè)化、差異化的要求提高，需要購買的東西能夠彰顯自身價(jià)值的同時(shí)，體現(xiàn)自己的審美觀、價(jià)值觀和文化素養(yǎng)。尤其是人們在提高生活品質(zhì)方面，不遺余力的去追求，買了一套房子就想去尋找匹配和適合家俱。像大明宮家居、明珠家居、居然之家等家居購物廣場分布在北二環(huán)沿線，就非常適合購買者貨比三家、精挑細(xì)選，這樣的市場布局有一定合理性。

　　但是，隨著市場進(jìn)度加快，專業(yè)市場的發(fā)展有些過度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前西安各類專業(yè)市場已超過600家，近在咫尺或相鄰的、經(jīng)營同樣品種的專業(yè)市場越來越多，從2005年以后有失控的勢頭，導(dǎo)致目前專業(yè)市場同質(zhì)化嚴(yán)重的局面。如果說零售店毗鄰連片形成規(guī)模，對銷售非常好，如東西南北大街、解放路，它們共同面對省內(nèi)外的零售客戶。但是專業(yè)市場如果要扎堆，這個(gè)競爭就太激烈了。因?yàn)閷�業(yè)市場不是零售，其囤貨往往是零售商的若干倍，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)也相對很大。

　　專業(yè)市場發(fā)展到今天，并沒有走到最高端，專業(yè)市場未來的發(fā)展還有很大的提升空間。當(dāng)下最當(dāng)緊的就去繁就簡，突出專業(yè)；保證品質(zhì)，搞好服務(wù)；減少同質(zhì)化，讓專業(yè)市場的名頭真正“專”起來。