廣州三一國際茶葉貿(mào)易中心分租戶盼續(xù)租遭拒

    昨(6)日上午，廣州荔灣區(qū)花地大道中金通大廈裙樓里的100多名原分租戶集體到樓前進(jìn)行抗議，稱遭到裙樓產(chǎn)權(quán)方逼遷，并拒絕退場。然而記者發(fā)現(xiàn)，分租戶與中間承租方的租賃合同業(yè)已到期，且3日后，承租方與產(chǎn)權(quán)方的租賃合同也即將到期。產(chǎn)權(quán)方表示，新的承租方業(yè)已敲定，而分租戶卻賴著不走，影響其正常移交裙樓物業(yè)經(jīng)營權(quán)。

    分租戶不愿搬離創(chuàng)業(yè)地

    昨日下午，記者來到了涉事裙樓，樓內(nèi)經(jīng)營一切照常，但分租戶們表示，上午樓內(nèi)100多名分租戶集體關(guān)門，并到樓下聚集，采取拉橫幅的方式抗議“清場”，吸引了多家媒體前來采訪。

    據(jù)了解，該樓名叫三一國際茶葉貿(mào)易中心，高三層，內(nèi)部經(jīng)營著100多個與茶葉貿(mào)易相關(guān)的檔口，該樓緊鄰花地大道中，不遠(yuǎn)處即為龍溪立交和鶴洞立交，交通十分便利，有多家大中型茶葉市場分布在周圍。

    廣州三一國際茶葉貿(mào)易中心一名陳姓女分租戶回憶稱，上個世紀(jì)90年代該樓建成，閑置約10年后，2002年底，該樓產(chǎn)權(quán)人廣州市地下鐵道總公司（以下簡稱“廣州地鐵”）將物業(yè)租賃給廣州三一咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“三一公司”），租期10年，至2013年3月9日合同期滿，經(jīng)營范圍為茶葉專業(yè)市場。接手后，三一公司將檔口以3年期或5年期方式分租給商戶，雙方的合同有效期均到2013年2月28日。

   “起初三一國際茶葉貿(mào)易中心一天連10個顧客都沒有，后來逐漸地興旺起來，并帶動了附近兩三家茶葉城成立�！比�一公司茶葉城周姓經(jīng)理說，約在半年前，三一公司根據(jù)合同約定，向廣州地鐵提交了續(xù)租申請，并參與了隨后進(jìn)行的該樓項目的公開招商，最終三一公司落選，新中選公司為廣州富翔商場經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“富翔公司”）。3月2日，三一公司擬定檔口交接通知書，要求各檔主于2013年3月10日前將場地清空并移交，并于3日將通知發(fā)到各檔口，進(jìn)而引發(fā)檔主的反彈。

    分租戶產(chǎn)權(quán)方各自叫屈

    分租戶們表示，他們中的很多人都是在這里創(chuàng)業(yè)起家的，并經(jīng)歷了茶葉城從無到有、從有到興的過程，一旦被清場，將來是否能夠繼續(xù)留在三一國際茶葉貿(mào)易中心開檔都成了未知數(shù)。“無論是誰來接手茶葉城的物業(yè)，我們都希望能夠續(xù)租，合理漲租和茶葉城改造升級我們都能理解，也愿意配合，只要能讓我們留下�！�

    隨著清場日期的臨近，分租戶們愈發(fā)希望產(chǎn)權(quán)方能夠做出承諾，保證他們不退場，并為此向廣州市信訪局上訪。

    對此，廣州地鐵資源經(jīng)營中心黨支部書記蔡先生表示，分租戶的要求既不合法也不合理，根據(jù)三一公司與分租戶簽訂的租賃合同，分租戶應(yīng)在3月3日前自愿完成退場工作，三一公司則應(yīng)在3月10日將場地清空后交給廣州地鐵。而在此前的公開招商中，富翔公司以方案最優(yōu)、出價最高的絕對優(yōu)勢力壓其他9家競選公司中選�！拔覀円呀�(jīng)跟富翔公司簽訂了新的租賃合同，根據(jù)合約，我們不可能‘拖家?guī)Э凇�地把場地交給富翔公司，我們更無權(quán)要求富翔公司必須與原分租戶續(xù)約。”他還表示，分租戶昨日上午的舉動屬于借機生事。

    據(jù)了解，早在2012年10月24日，廣州地鐵便向分租戶們發(fā)放通知，稱將按公開招商的方式確定新一輪的承租方，同時保證該樓的經(jīng)營范圍不變，仍為茶葉專業(yè)市場，希望檔主們“安心經(jīng)營”。對此，分租戶認(rèn)為，這是在暗示他們可以順利續(xù)租。而廣州地鐵則表示，該通知只是針對此前多個商戶致電其公司詢問廣州三一國際茶葉貿(mào)易中心未來發(fā)展方向而做出的回應(yīng)，暗示一說并無根據(jù)。

    目前，相關(guān)各方的協(xié)商工作仍在進(jìn)行中。