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專業(yè)市場躍居全域成都商業(yè)榜首
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熱賣原因，認為除了專業(yè)市場“每個單列的商鋪體量較大”的自身特點外，城市發(fā)展帶來的交通、規(guī)劃利好也是促成其成交量大、成交活躍的重要前提。
事實上，由于成交均價較低，郊區(qū)商業(yè)投資潛力較大，郊區(qū)商業(yè)地產前景被不少業(yè)內人士看好。四川大學教授博士生導師李蔚在多個場合說，隨著居住郊區(qū)化，無論是對開發(fā)商而言，還是普通投資客，成都的郊區(qū)商業(yè)將是新一輪的投資熱點。
然而，許多專業(yè)市場在銷售時，開發(fā)商都推崇‘唯租金’概念，夸張地向投資者承諾投資回報率，而在后期運作過程中卻往往都得不到保障。
一方面，目前主城區(qū)將向外搬遷的專業(yè)市場商家較多。另一方面，專業(yè)市場的成敗，往往在后期都是取決于經營團隊的實力如何，而目前興建的眾多專業(yè)市場其運作能力也是良莠不齊，當初承諾的租金回報也有可能在后期得不到落實�！�
以前，專業(yè)市場主要布局在市區(qū)，后轉向三環(huán)，現(xiàn)又紛紛外遷到了繞城附近。與此同時，專業(yè)市場內部也表現(xiàn)出了專業(yè)性更高、運營更受重視的趨勢。
和北京、上海等專業(yè)市場發(fā)展已經趨于成熟的城市相比，成都目前仍處于發(fā)展中。這也說明成都專業(yè)市場的潛力還很大。
“之前不少所謂的專業(yè)市場其實就是雜貨鋪，什么都賣。但是，現(xiàn)在不同了，它可能賣的東西依舊很多，但都是圍繞產品的上、中、下游產業(yè)鏈來做�！币幻Y深業(yè)內人士指出，與以往單單針對產品的經營模式不同，現(xiàn)在的專業(yè)市場無論是配套還是服務都更加完善，已經開始由做產品向做產業(yè)轉變。
業(yè)內人士提醒，與投資股票相比，房地產類投資看似更為穩(wěn)妥，但依舊存在風險。
“對于那些目前有意投資包括專業(yè)市場在內的商業(yè)物業(yè)的市民來說，首先需要對自身的經濟實力正確評估，切莫盲目投資�！背酥猓顿Y時還需結合政府規(guī)劃、專業(yè)市場所在地段、交通、商業(yè)配套等因素進行綜合考量。其中，物業(yè)管理水平應成為考察的關鍵，因為它決定著投資的升值與否。業(yè)內人士建議，投資專業(yè)市場應考慮三方面因素，一是該市場選址地的土地價值是否被低估；二是行業(yè)是否是朝陽產業(yè)，具有投資潛力。另外，該市場有無整體運營理念也應關注。華西都市報記者盧佳麗
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