專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)模式待考：3-5年內(nèi)或?qū)⒊霈F(xiàn)大量爛尾樓

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

　　以物流中心結(jié)合商貿(mào)批發(fā)，打造“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)模式”的開發(fā)商，正在全國(guó)攻城略地。不僅這一模式的行業(yè)翹楚贏商網(wǎng)華南城控股有限公司（下稱“華南城”）已大舉在深圳、河源、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥等地啟動(dòng)規(guī)�；�開發(fā)，同樣依托專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)模式成功上市的五洲國(guó)際控股有限公司（下稱“五洲國(guó)際”）、毅德國(guó)際控股有限公司（下稱“毅德控股”）等企業(yè)也紛紛開始在三四線城市全面展開戰(zhàn)略布局。
　　這類企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目，體量和規(guī)模往往相當(dāng)龐大，但由于選址一般不在中心區(qū)域，業(yè)態(tài)又頗受地方政府歡迎，因而拿地成本不高。項(xiàng)目所采取的分割鋪面銷售的方式，對(duì)中小投資者也具有較大吸引力。高去化率和高周轉(zhuǎn)率使得這類上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表顯得相當(dāng)靚麗。然而，本報(bào)記者走訪新近開業(yè)的部分項(xiàng)目，卻發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)出現(xiàn)人氣低迷、交易冷清的情況，甚至存在大面積的空置。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來3到5年內(nèi)，這類項(xiàng)目可能將會(huì)出現(xiàn)大量爛尾，區(qū)域產(chǎn)業(yè)體量可能無法承載這些龐大的項(xiàng)目，地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的發(fā)展速度亦有可能無法跟上企業(yè)擴(kuò)張速度，其伴生風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。