云南昆明晉寧晉城專業(yè)市場集群蓄勢待發(fā)

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

　　隨著昆明市對主城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)批發(fā)及批零兼營市場開展搬遷三年行動以來，實際拆遷市場38個，面積18萬平方米，轉(zhuǎn)移經(jīng)營戶22992戶，轉(zhuǎn)移從業(yè)人員51237人。與此同時，新的專業(yè)市場建設(shè)，如雨后春筍。昆明螺螄灣國際商貿(mào)城、晉寧青山物流園區(qū)中的叁斗鋼鐵物流中心、晉寧晉城云南泛亞商用車物流城等項目已經(jīng)建成，昆明工業(yè)品加工城等也將相繼建成。面對不斷涌現(xiàn)的市場，商戶們該如何選擇，何去何從成為目前商戶們最關(guān)心的話題。

　　市場搬遷已成定局 商戶搬遷有標準！

　　近日，我市下發(fā)《關(guān)于再次明確主城區(qū)商品交易市場搬遷有關(guān)問題的通知》，要求相關(guān)部門堅持目標不變、要求不變、力度不減，確保明年底前完成主城區(qū)103個商品交易市場的整治搬遷和轉(zhuǎn)型升級。

　　《 通知》要求，各有關(guān)縣(市)區(qū)政府(管委會)、各有關(guān)投融資平臺公司要嚴格按照部署和要求，堅定不移、持之以恒、扎實有效地推進主城區(qū)商品交易市場整治搬遷工作。官渡區(qū)、西山區(qū)政府要嚴格按照相關(guān)決策、部署和要求，全面做好市場搬遷工作。

　　該《通知》的下發(fā)，進一步印證了市場搬遷已成定勢，驅(qū)散了籠罩在商戶們心頭那團迷霧。但隨之而來的是商戶們對未來的迷茫和彷徨，“搬去哪里？”是商戶們目前考慮最多的問題。

　　建材商戶作為目前官渡區(qū)大商圈市場的搬遷主力軍，面對越來越多新建的建材市場，建材商戶們陷入了不知如何選擇的困境。

　　“隨著大商圈搬遷的大限日益臨近，今年新的專業(yè)市場建設(shè)呈井噴，我們做建材生意的，看的是市場是否具備規(guī)模，物流是否通暢便捷，生活是否方便，當然價格也是一個關(guān)鍵，過高的房價會加大我們的投資經(jīng)營的風險。綜合這幾個標準，我們正在對目前在建的市場進行考察。”在中林經(jīng)營板材多年的商戶王先生，在接受記者訪問時如是說道。

　　標準1 區(qū)位交通

　　立足市場前瞻，打造核心價值圈

　　據(jù)了解，建材市場經(jīng)營戶除了對倉儲功能和物流托運等配套的要求非常強烈外，其所在區(qū)域是否具備強大的產(chǎn)業(yè)和人流聚集效應(yīng)是更為重要的考慮因素。目前很多新建大型專業(yè)市場基本上都是集交易、倉儲、物流等為一體的，其提供的一條龍服務(wù)十分符合商戶自身發(fā)展經(jīng)營需求。因此，區(qū)域價值的打造成為了產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重頭戲。

　　作為昆明主城專業(yè)市場搬遷的最重要承接區(qū)域，晉城憑借“一湖四片”規(guī)劃的區(qū)位優(yōu)勢、發(fā)達的交通網(wǎng)線以及有力的政策導(dǎo)向，前景可期。

　　昆明工業(yè)品加工城正好位于晉城工業(yè)園核心區(qū)域，距繞城高速入口僅2公里，緊鄰彩云南路、環(huán)滇公路、昆玉高速等重要交通干道，40分鐘覆蓋滇中城市圈，四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)為昆明工業(yè)品加工城提供了強有力的物流配送通路！

　　隨著昆明工業(yè)品加工城、泛亞商用車物流城、俊騰達中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園、盛典國際小車汽配城、澤士通國際五金機電商貿(mào)城等眾多建材、汽配、五金機電、工礦等產(chǎn)業(yè)的向東轉(zhuǎn)移，落戶晉城鎮(zhèn)，晉城必將占據(jù)滇中城市群物流核心圈高地。

　　優(yōu)越的區(qū)位交通和眾多的專業(yè)園區(qū)，那么這里將成為大型專業(yè)市場的集聚地！晉城將作為“昆明專業(yè)市場之肺”與主城區(qū)連成一個有機體！所以，該項目的市場潛力不可限量！

　　標準2超大規(guī)模

　　3000畝大型建材市場，樹立產(chǎn)業(yè)標桿

　　昆明工業(yè)品加工城項目占地3000畝，是昆明市十堰商會建材分會協(xié)同云南佳鴻宇合投資有限公司打造的專業(yè)市場項目，集板材、型材、瓷磚潔具、涂料、加工區(qū)、機械制造六大板塊，將著力打造以銷售、倉儲、服務(wù)、配送、加工等為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈航母級平臺。以全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)平臺為依托，構(gòu)造全域社會化的服務(wù)平臺，三大中心系統(tǒng)，接軌國際，打通專業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈壁壘，讓商家們能夠聯(lián)動、聯(lián)做、聯(lián)效、聯(lián)賺！

　　該項目還得到了政府的大支持，被列為云南省三個一百重點項目、低丘緩坡工業(yè)上山示范項目！ 可謂是占盡了天時、地利、人和，未來前景可期。

　　標準3完善配套

　　滿足搬遷企業(yè)醫(yī)、食、住、行及子女就學(xué)需求

　　據(jù)介紹，云南泛亞商用車物流城、昆明工業(yè)品加工城中心周邊有868家餐飲服務(wù)企業(yè)、17家醫(yī)療機構(gòu)，102家住宿企業(yè)，7所小學(xué)，2所中學(xué)、2所高中，并有4條公交線路通過該區(qū)域，運行車輛104輛，可以滿足搬遷企業(yè)醫(yī)、食、住、行及子女的就學(xué)需求。

　　不僅如此，昆明工業(yè)品加工城，還將在項目地集中打造隸屬于項目的中央商務(wù)區(qū)，集餐飲、醫(yī)療、購物、辦公、教育等為一體，方便廣大入駐商戶們的生活、經(jīng)營需求。

　　標準4超值價格

　　100%增值空間投資經(jīng)營兩不誤！

　　目前昆明市建材市場鋪面銷售單價普遍在7000-8000元/㎡之間，一間商鋪的總價動輒超百萬。昆明工業(yè)品加工城，從建材經(jīng)營戶的立場考慮，為其量身打造10.8米建筑層高，商戶可根據(jù)自身需求，將一層變?yōu)槿龑�，�?jīng)營、辦公、住宿輕松解決。買一層得三層，實得價2600元/㎡，低于市場價1倍多，也就是說，增值空間就是100%以上！退一步來說，昆明工業(yè)品加工城制定一年10%的保底收益計劃，不管是經(jīng)營還是投資，都超值劃算，穩(wěn)賺！截止目前，有近千家商戶選駐！其中86%為經(jīng)營商戶，為財富倍增奠定了基礎(chǔ)！