“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題 2014年如何投資專業(yè)市場(chǎng)

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

    既然專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)異軍突起，那么2014年普通投資人如何進(jìn)行投資呢？
   投資者買專業(yè)市場(chǎng)的商鋪，判斷其運(yùn)作能力是最重要的，看其有沒(méi)有成功的經(jīng)驗(yàn)、成熟的管理體系以及運(yùn)營(yíng)能力。一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，和人流量不構(gòu)成必然關(guān)系。就個(gè)別商業(yè)而言，是低人流量高客單價(jià)，還有一類是低人流量高形象店，以線下銷售為主�！扒叭�年是一個(gè)緩慢的平穩(wěn)過(guò)渡期，無(wú)論是一個(gè)購(gòu)物中心還是賣場(chǎng)，都有3~5年的暖場(chǎng)期。最大的風(fēng)險(xiǎn)在于，商家關(guān)門關(guān)鋪?zhàn)樱�如果鋪�(zhàn)拥臐M租率比較高，風(fēng)險(xiǎn)還相對(duì)較小。”
   投資者需要注意的是，2013年，整個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的銷售呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。上半年，專業(yè)市場(chǎng)的供應(yīng)量還在可控范圍，不少市場(chǎng)還有自己的渠道，在渠道和跟隨商家的帶動(dòng)下，賣得比較好。實(shí)際上大多數(shù)專業(yè)市場(chǎng)剛推出時(shí)都比較認(rèn)可，因?yàn)槌啥际袌?chǎng)積累的各批發(fā)商和經(jīng)銷商，實(shí)力和地位都比較強(qiáng)，從先占口岸的角度出發(fā)，都會(huì)進(jìn)行一些專業(yè)市場(chǎng)的投資。但對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，好還是不好，是未來(lái)幾年才能判斷的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，專業(yè)市場(chǎng)要有總體的運(yùn)營(yíng)策略和模式，否則可能越往后期走，客源會(huì)越來(lái)越少。而后期市場(chǎng)推廣的節(jié)奏、總體的運(yùn)營(yíng)能力等，時(shí)間越久，分化越明顯。2014年，普通投資者最好選擇有渠道、有成功經(jīng)營(yíng)案例、有完整思路的專業(yè)市場(chǎng)來(lái)投資。