“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題 皮革專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級呈現(xiàn)出四特點(diǎn)

    近兩年，皮革專業(yè)市場皮革專業(yè)市場在全國遍地開花，僅2013年，就有十余家不同規(guī)模的專業(yè)市場開業(yè)或破土動工。擴(kuò)張的擴(kuò)張、新建搬遷的新建搬遷、升級改造的升級改造，好一番熱鬧的景象！據(jù)調(diào)查近幾年皮革專業(yè)市場項(xiàng)目扎堆推出，主要有兩個原因：一是政府提倡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，很多區(qū)域希望以市興業(yè)，依托專業(yè)市場帶動產(chǎn)業(yè)提升。其次，由于房地產(chǎn)投資的限制，特別是限購令的推出，開發(fā)商和投資者都在尋求新的投資方向，開拓新領(lǐng)域，專業(yè)市場的巨大潛力引起了開發(fā)商和投資者的興趣�！睂�業(yè)市場的繁榮某種程度上反映了產(chǎn)業(yè)的繁榮，然而，在專業(yè)市場的繁榮背后，我們更關(guān)心的是它的內(nèi)生性動力和健康成長的空間。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“專業(yè)市場要配合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也需要同步轉(zhuǎn)型。
    一是專業(yè)市場由傳統(tǒng)物業(yè)向商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)變，融合了更多的商業(yè)服務(wù)功能，在服務(wù)的精細(xì)化程度上不斷提升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“專業(yè)市場作為產(chǎn)業(yè)的一分子，需要對產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)責(zé)。舉例來說，中高檔皮革市場需要引入質(zhì)量體系，對皮革產(chǎn)品進(jìn)行按照產(chǎn)地、質(zhì)量進(jìn)行分類與指導(dǎo)，對皮的性能與產(chǎn)品類別進(jìn)行指導(dǎo)。哪種皮革適合做哪類鞋，為中小企業(yè)提供研發(fā)參考。這些都是完善服務(wù)的方式。”
    二是專業(yè)市場由純粹的實(shí)體經(jīng)濟(jì)向虛擬的“智慧型”經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，專業(yè)市場兼具電子商務(wù)平臺功能、金融服務(wù)功能。目前，許多皮革專業(yè)市場也都建立了自己的網(wǎng)絡(luò)平臺，但并不是有了電子平臺就可以實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)。專業(yè)市場的交易中，通過電子商務(wù)手段帶來的交易幾乎很少。對于很多市場來說，如何通過管理運(yùn)營，真正發(fā)揮網(wǎng)上市場的渠道作用，幫助商戶發(fā)展貿(mào)易才是最重要的。有形市場與網(wǎng)上無形市場相結(jié)合、有機(jī)互動的新型專業(yè)市場，或?qū)⒊蔀閷�業(yè)市場發(fā)展的理想形態(tài)。
    三是成品專業(yè)市場正由專業(yè)市場向?qū)�業(yè)商場轉(zhuǎn)變，許多市場由集散地式升級為高檔購物中心，有的甚至?xí)x升為一個集休閑、娛樂、購物于一體的“ShoppingMall”。傳統(tǒng)的缺乏規(guī)劃、格子鋪密集的“麻雀式”生存現(xiàn)狀已然成為過去式，隨著大規(guī)模投入的軟硬件升級改造，皮革成品類的專業(yè)市場不約而同地向環(huán)境舒適、突出單品成列的“大商場化”衍變。
    當(dāng)下，當(dāng)你走進(jìn)一些新建或改造升級后的專業(yè)市場，原來印象中的擁擠和零亂已被整潔、雅致和有序所取代。綠化成蔭、水流潺潺的休閑區(qū)和現(xiàn)代休閑設(shè)施，自動扶梯、觀光電梯等豪華的設(shè)施，使得專業(yè)市場晉升為一個集休閑、娛樂、購物于一體的“ShoppingMall”。
    四是專業(yè)市場品牌效應(yīng)日益凸現(xiàn)，皮革專業(yè)市場的連鎖化經(jīng)營取得重大突破。品牌連鎖在零售市場已經(jīng)屢見不鮮，但是如何把產(chǎn)地型的大體量的專業(yè)市場進(jìn)行連鎖，這是一項(xiàng)重大的復(fù)雜工程。