自貢進(jìn)入專業(yè)市場“井噴時代”

自貢進(jìn)入專業(yè)市場“井噴時代”

    隨著3年前川南皮革城項目正式落戶自貢，不但宣告了自貢商業(yè)地產(chǎn)時代的來臨，也點燃了自貢專業(yè)市場的“戰(zhàn)國時代”，“諸侯割據(jù)”、“群雄逐鹿”的局面，在接下來的3年中陸續(xù)上演。自貢四區(qū)兩縣紛紛被不少專業(yè)市場開發(fā)商相中，以求在自貢專業(yè)市場還處于萌芽時期占據(jù)先機。井噴的專業(yè)市場，也預(yù)示著，自貢該領(lǐng)域的開發(fā)商，將在未來幾年迎來一場貼身肉搏。

專業(yè)市場井噴

開發(fā)商爭奪行業(yè)核心商家資源

近幾年，億聯(lián)·川南商貿(mào)城、萊克·川南汽配城、東大·川南家居建材城、榮縣美吉特·建材家居博覽城、富順縣瑞祥·商貿(mào)城……一系列的專業(yè)市場建設(shè)，如雨后春筍般，一夜之間在自貢隨處可見�！澳壳�，這些專業(yè)市場尚處于開發(fā)建設(shè)當(dāng)中，未來的3—5年，開始銷售、招商、投入運營的這些專業(yè)市場之間，勢必有一番明爭暗斗。”

“近幾年的專業(yè)市場集中建設(shè)，引發(fā)了一場專業(yè)市場的開發(fā)建設(shè)熱潮，同時，各個開發(fā)商之間的激烈競爭也指日可待�！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，由于部分專業(yè)市場的業(yè)態(tài)類似，將引發(fā)對該行業(yè)領(lǐng)域經(jīng)營商家資源的爭奪，而此時，開發(fā)商的優(yōu)勢就顯得格外重要。

該人士介紹，各個業(yè)態(tài)迥異的專業(yè)市場之間，無非是對投資人的資源的搶奪，但各個專業(yè)市場開發(fā)商最看重的核心投資、經(jīng)營資源，還在于這些領(lǐng)域具有投資實力、經(jīng)營實力和消費者資源的主力商家。“對這些資源的爭奪，也將顯露出各個開發(fā)商的規(guī)劃、運營、管理和擁有資源的綜合實力。如果這個行業(yè)的發(fā)展，跟不上專業(yè)市場的發(fā)展，那么肯定會有一些開發(fā)商最終將被市場淘汰。”

商家挑選市場

看重運營實力和政府扶持力度

在此背景下，不少專業(yè)市場開發(fā)商紛紛利用自己的優(yōu)勢祭出“殺手锏”，以贏得核心優(yōu)質(zhì)商家的青睞�！懊總�開發(fā)商都有各自優(yōu)勢，但如何能與市場結(jié)合起來，商家是否認(rèn)可，則需要接受檢驗�！睒I(yè)內(nèi)人士評價，一般來說，商家最認(rèn)可的是區(qū)位條件好、政府支持力度大和開發(fā)商運營實力強的專業(yè)市場。
“就五金機電行業(yè)來說，我們相較其他競爭者的核心優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在政府扶持和專業(yè)競爭力兩個方面。同時，采取10大增值服務(wù)，保證項目前、中、后期的運營質(zhì)量。”川南商貿(mào)城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目作為2012年西博會四川省重點招商引資簽約項目，以及自貢市政府重點扶持項目，得到了省、市政府的鼎立支持，并在政策支持、稅費優(yōu)惠、市場培育、項目推廣、信息交流等各方面得到了全方位的保障。
“政府承諾對入駐本市場的外地經(jīng)營戶，享受當(dāng)?shù)鼐用裢�等待遇，其子女可就近入托、入學(xué)。同時，川南商貿(mào)城位于自貢市核心集群的首位賣場，在規(guī)模上、區(qū)域上、運營上、時機上占有巨大優(yōu)勢，以核心區(qū)位和獨此一家搶占先機�！痹撠�(fù)責(zé)人介紹，而項目的開發(fā)運營商億聯(lián)投資集團，由于成功運營了30多個遍布全國的大型商業(yè)地產(chǎn)項目，被稱為“中國最佳專業(yè)市場運營商”，其實力足以將川南商貿(mào)城打造成自貢乃至川南五金機電行業(yè)的產(chǎn)業(yè)巨艦。華西城市讀本記者 劉恪生