專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)布局亟待破解

專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)布局亟待破解
　　“灣田國(guó)際的園區(qū)建設(shè)著實(shí)讓人震撼”，“灣田國(guó)際提出的問(wèn)題，不是灣田國(guó)際的問(wèn)題，是整個(gè)長(zhǎng)沙商貿(mào)物流的問(wèn)題”。7月15日，在灣田國(guó)際召開(kāi)的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會(huì)上，與會(huì)專(zhuān)家紛紛感慨。

　　座談會(huì)當(dāng)天，省政協(xié)經(jīng)濟(jì)科技委員會(huì)主任吳金明一行及政協(xié)委員、機(jī)關(guān)干部30余人前往灣田國(guó)際實(shí)地考察，了解到灣田國(guó)際在省外創(chuàng)業(yè)成功，再返湘創(chuàng)辦新型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，對(duì)灣田國(guó)際企業(yè)的社會(huì)責(zé)任心、戰(zhàn)略眼光、項(xiàng)目規(guī)劃布局、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀表示了高度肯定。并就商貿(mào)物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)如何實(shí)現(xiàn)合理布局展開(kāi)了討論。

　　專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀：北城集結(jié)

　　屬于商貿(mào)重地的長(zhǎng)沙，如今老舊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)改造在即，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群化發(fā)展——灣田國(guó)際、金橋國(guó)際、高嶺國(guó)際、安沙商貿(mào)物流園，以這四大超級(jí)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為代表的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)，累計(jì)規(guī)劃面積近4萬(wàn)畝，總投資上千億元，占長(zhǎng)沙市11個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總規(guī)劃面積的65%，遠(yuǎn)超過(guò)武漢漢口北市場(chǎng)群和昆明螺絲灣市場(chǎng)群。

　　并且這四大市場(chǎng)分屬望城區(qū)、開(kāi)福區(qū)和長(zhǎng)沙縣，再加上長(zhǎng)沙主城區(qū)舊市場(chǎng)群外遷有著巨大的商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，各區(qū)縣、投資商都想搶占承接馬王堆、三湘南湖、高橋、紅星等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的外遷。因此市場(chǎng)承接競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　灣田國(guó)際副總經(jīng)理成鋒表示，雖然當(dāng)下四大市場(chǎng)的建設(shè)速度與現(xiàn)狀，以灣田國(guó)際發(fā)展最快：一期陶瓷、板材、化工、石材等業(yè)態(tài)的建設(shè)已完工，2000余家商戶(hù)盛大開(kāi)業(yè)；二期的陶瓷、五金水暖等業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)建設(shè)也已啟動(dòng)，整體建設(shè)速度領(lǐng)先于其他新專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，初具規(guī)模，足以具備承接起長(zhǎng)沙城內(nèi)建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)整體外遷的平臺(tái)。然其他三大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在業(yè)態(tài)布局上，也同樣大面積規(guī)劃承接同類(lèi)型業(yè)態(tài)。

　　因此，政府怎樣及時(shí)進(jìn)行剛性業(yè)態(tài)導(dǎo)流，避免不必要的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)是亟待破解的，以防止鄂爾多斯“鬼城”的出現(xiàn)。

　　專(zhuān)家呼吁：科學(xué)規(guī)劃、合理布局

　　“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)布局要科學(xué)規(guī)劃，避免市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)�！闭�協(xié)委員吳金明如是認(rèn)為。

　　對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析后，與會(huì)專(zhuān)家們提出了關(guān)于科學(xué)規(guī)劃城北商貿(mào)物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、引導(dǎo)業(yè)態(tài)合理布局的建議。

　　首先是科學(xué)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)布局，避免市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。其次，對(duì)于大市場(chǎng)群的建設(shè)規(guī)模，在建設(shè)過(guò)程中，也應(yīng)該嚴(yán)格規(guī)劃控制和土地審批，確保規(guī)劃落地，形成集群效益，避免“圈地閑置”的出現(xiàn)。

　　最后專(zhuān)家們認(rèn)為，在新興市場(chǎng)群建設(shè)的過(guò)程中，政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、典型示范是比較好的方式。對(duì)灣田國(guó)際這樣建設(shè)速度快、運(yùn)營(yíng)符合兩型社會(huì)要求的現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，可以加大支持力度，促進(jìn)長(zhǎng)沙專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)順利升級(jí)。

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