北京四環(huán)將限建批發(fā)市場(chǎng)

北京四環(huán)將限建批發(fā)市場(chǎng)
    北京四環(huán)限建 新城商業(yè)再迎峰值風(fēng)險(xiǎn)大增
     東西北四環(huán)內(nèi)禁增1萬平方米以上大型商業(yè)的新政，讓新城再度迎來建設(shè)高峰。北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，下半年到明年，北京十多個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目幾乎都將開在順義、通州等新城。在核心城區(qū)內(nèi)，便利的中小型社區(qū)MALL將迎來發(fā)展機(jī)會(huì)。這也是多年前王府井百貨、藍(lán)島、貴友大廈、新世界百貨等巨頭深入大興、通州、順義等市場(chǎng)后，新城零售業(yè)迎來的又一波建設(shè)高潮。

商業(yè)巨頭瞄準(zhǔn)新城

北京市最新發(fā)布的《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄2014年版》中，首都功能核心區(qū)（東城、西城）不僅將禁止新建和擴(kuò)建批發(fā)市場(chǎng)，1萬平方米以上的零售商業(yè)設(shè)施也被寫入禁止名單。在城市功能拓展區(qū)（朝陽、海淀、豐臺(tái)和石景山），東、西、北四環(huán)路和南三環(huán)路以內(nèi)，也將禁止新設(shè)立營(yíng)業(yè)面積在1萬平方米以上的零售商業(yè)設(shè)施。

北京市曾出臺(tái)過新增零售商業(yè)項(xiàng)目的限制條款，這一度讓商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商尋求新城落腳點(diǎn)。本次禁限令再度對(duì)新增零售商業(yè)持收緊態(tài)度，這也意味著1萬平方米的大中型商業(yè)項(xiàng)目將加速“邊緣化”，通州、順義、大興等新城將迎來新一輪商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)高峰。

北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，通州萬達(dá)廣場(chǎng)、京通羅斯福購(gòu)物中心、華聯(lián)平谷購(gòu)物中心、鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心、華遠(yuǎn)好天地、布拉格商業(yè)廣場(chǎng)、龍湖時(shí)代天街、北京ONE國(guó)際廣場(chǎng)等數(shù)十個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都擬在下半年至明年開業(yè)。這些項(xiàng)目普遍落戶通州、大興、昌平等地區(qū)，多數(shù)為商業(yè)綜合體，面積在5萬平方米以上。