蘭州批發(fā)商需要一個(gè)穩(wěn)定的“家”

蘭州批發(fā)商需要一個(gè)穩(wěn)定的“家”
  由大陸橋公司打造的北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城是蘭州市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，佔(zhàn)地2.1萬(wàn)余畝，總建筑面積800萬(wàn)平方米，整體項(xiàng)目總投資高達(dá)300億元以上。同樣的道理，批發(fā)市場(chǎng)的外遷和一個(gè)城市商貿(mào)物流業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，也是與城市發(fā)展緊密相關(guān)、相輔相成的，蘭州的批發(fā)商需要一個(gè)穩(wěn)定的“家”，也開始入住這個(gè)穩(wěn)定的“家”。

蘭州在西北地區(qū)處?kù)丁白�中六�?lián)”的位置，自古就是絲綢之路著名的商埠重鎮(zhèn)，是全國(guó)32個(gè)物流中心、9大物流區(qū)域、10大物流通道和21個(gè)全國(guó)性物流節(jié)點(diǎn)城市之一。經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)，蘭州積極培育發(fā)展以市場(chǎng)為龍頭、以商貿(mào)流通為主體、以服務(wù)業(yè)為支撐的商貿(mào)服務(wù)業(yè)體系，已初步形成大商貿(mào)、大市場(chǎng)、大流通、大服務(wù)的格局，成為西部地區(qū)重要的商貿(mào)物流中心和蘭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。但是近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，車輛驟增，蘭州市區(qū)的交通擁堵日益嚴(yán)重，正是在這一背景下，蘭州市於2008年提出大型批發(fā)市場(chǎng)外遷工程，明確建材、家具、肉菜等大型批發(fā)市場(chǎng)從市中心黃金地段向外遷移，騰出黃金地段發(fā)展現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，改善人居環(huán)境和城市面貌。6年的時(shí)間彈指而過(guò)，蘭州大型批發(fā)市場(chǎng)外遷工程進(jìn)展如何？本報(bào)記者將走工地、看現(xiàn)場(chǎng)、找商戶、訪專家，通過(guò)連續(xù)報(bào)道給問題找到答案。首席記者劉蔚霞

從業(yè)16年，搬了4次家，還在臨時(shí)市場(chǎng)

“我是做汽配生意的，從業(yè)16年，搬了4次家，到現(xiàn)在還在臨時(shí)市場(chǎng)過(guò)渡�！碧m州金泓運(yùn)商貿(mào)有限公司董事長(zhǎng)林立告訴記者，他最初在小西湖鹼溝沿一帶做汽配生意，1998年搬到了位於秀川的原蘭州市五金倉(cāng)庫(kù)，當(dāng)時(shí)因?yàn)樘m州的車輛不是太多，勉強(qiáng)還可以經(jīng)營(yíng)，后來(lái)隨著市區(qū)限制大車進(jìn)城，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，於2005年搬到了天泰汽配市場(chǎng)。原以為能長(zhǎng)久干下去了，誰(shuí)知2013年，天泰汽配市場(chǎng)用地要建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，幾百名商戶又“無(wú)家可歸”了。林立和同行的轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2013年下半年，正當(dāng)他們?yōu)闊o(wú)處落腳發(fā)愁時(shí)，北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城對(duì)外招商，幾百名商戶集體入駐。

由大陸橋公司打造的北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城是蘭州市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，佔(zhàn)地2.1萬(wàn)余畝，總建筑面積800萬(wàn)平方米，整體項(xiàng)目總投資高達(dá)300億元以上。項(xiàng)目涵蓋建材家居裝飾、五金機(jī)電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、家用電器、大型家具品牌店八大板塊。2013年，已建成總計(jì)30萬(wàn)平米板材市場(chǎng)及酒店用品市場(chǎng)﹔2014年，公司計(jì)劃完成五金、汽配、糖煙酒、小商品四大市場(chǎng)，總建筑面積近81萬(wàn)平米。顯然林立他們雖然簽約，但仍在建設(shè)中的市場(chǎng)對(duì)於需要持續(xù)運(yùn)營(yíng)的商家而言，遠(yuǎn)水解不了近渴。為了讓商家安心，大陸橋公司決定投資3000多萬(wàn)元，在127路公交車終點(diǎn)站的一塊空地上給商戶們建了一個(gè)彩鋼房過(guò)渡市場(chǎng)，解了大家的燃眉之急。

“對(duì)於商家來(lái)說(shuō)，都希望能有固定的場(chǎng)所。因?yàn)槊堪嵋淮渭遥�不但在�?jīng)濟(jì)上造成損失，還會(huì)流失客戶。”林立說(shuō)，蘭州的批發(fā)商都需要一個(gè)穩(wěn)定的“家”。根據(jù)北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城的建設(shè)規(guī)劃，汽配城將於明年年中交付商戶，年底正式運(yùn)營(yíng)。在此之前，簽約商戶可以免費(fèi)使用過(guò)渡市場(chǎng)。林立算了筆賬，按以前天泰汽配市場(chǎng)600多平米一年租金22萬(wàn)元計(jì)算，在過(guò)渡市場(chǎng)的兩年他能省40多萬(wàn)元的租金。

蘭州機(jī)動(dòng)車保有量逾64萬(wàn)輛，汽配市場(chǎng)“錢景”無(wú)限

33萬(wàn)、40萬(wàn)、47萬(wàn)，這3個(gè)數(shù)字分別代表著2009年底、2010年底和2011年底蘭州市機(jī)動(dòng)車保有量。顯然，自2009年國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列購(gòu)車優(yōu)惠政策后，蘭州市機(jī)動(dòng)車數(shù)量呈迅猛增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，平均每個(gè)工作日增加200多輛，最多的一天達(dá)到400多輛。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，截至2013年11月20日，蘭州市機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)58.3萬(wàn)輛，駕駛?cè)诉_(dá)64.2萬(wàn)人。而蘭州市國(guó)稅局車購(gòu)稅分局近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2014年前9月蘭州市累計(jì)征收應(yīng)稅車輛58471輛，同比增長(zhǎng)25%，增長(zhǎng)14668輛。透過(guò)這組數(shù)據(jù)不難看出，蘭州機(jī)動(dòng)車保有量已經(jīng)超過(guò)64萬(wàn)輛，接近2009年的兩倍。這一龐大且不斷激增的數(shù)據(jù)不但讓蘭州的道路愈加擁擠，也讓汽車配件市場(chǎng)成了一塊誘人的“大蛋糕”，相對(duì)集中的汽配市場(chǎng)在蘭州如雨后春筍般興起，除了已經(jīng)拆遷的天泰汽配城，蘭州市還在雁灘、汽修二廠、九合鎮(zhèn)分布著多個(gè)汽配市場(chǎng)，商戶規(guī)模超過(guò)1000戶。業(yè)內(nèi)人士表示，以維修、保養(yǎng)、美容、改裝為代表的汽配市場(chǎng)在蘭州市迅猛發(fā)展，“錢景”無(wú)限。

“新車購(gòu)買兩三年后，車輛保養(yǎng)將成為車主的硬性消費(fèi)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前汽車保有量逐漸增加的態(tài)勢(shì)下，隨著經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展，私家車主對(duì)車輛的個(gè)性需求越來(lái)越多，對(duì)汽車內(nèi)飾從材質(zhì)到樣式的要求也越來(lái)越高，這是未來(lái)汽配市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)巨大商機(jī)。但隨著消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求越來(lái)越高，要切得汽配市場(chǎng)這塊“大蛋糕”中的一份也並不容易，發(fā)展方向?qū)⑹悄軌蛱峁┢�車分銷、品牌零售、二手車平臺(tái)、汽車租賃、融資租賃、汽車用品、車載信息、汽車文化等一系列汽車相關(guān)服務(wù)的一站式服務(wù)。而北龍口汽車配件市場(chǎng)在設(shè)計(jì)之初就是包括二手車買賣、摩托車買賣、各類汽車內(nèi)外裝飾配件、汽車維修配件為一體的一站式服務(wù)市場(chǎng)。通過(guò)“一站式服務(wù)”滿足客戶的更多需求，不斷積累老客戶、回頭客，從而實(shí)現(xiàn)“人氣旺盛”和店面營(yíng)業(yè)額的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

蘭州已提出大型批發(fā)市場(chǎng)外遷工程

2008年1月25日召開的“蘭州市商務(wù)工作會(huì)議”明確提出，蘭州啟動(dòng)大型批發(fā)市場(chǎng)外遷工程，建材、家具、肉菜等大型批發(fā)市場(chǎng)從市中心黃金地段向外遷移，騰出黃金地段發(fā)展現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，改善人居環(huán)境和城市面貌。當(dāng)天的會(huì)議指出，蘭州市雖然已經(jīng)初步形成大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)格局，但與現(xiàn)代化中心城市的要求還有很大差距。因此，必須加快改造提升各類商品批發(fā)市場(chǎng)。蘭州作為西北地區(qū)重要的商貿(mào)中心，不僅有良好的條件，而且有諸多優(yōu)勢(shì)。一定要把市場(chǎng)建設(shè)和物流發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，把批發(fā)業(yè)和零售業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，著眼中央商務(wù)區(qū)、東部商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶、西部商貿(mào)經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，努力把有規(guī)模、有實(shí)力、輻射能力強(qiáng)的大型市場(chǎng)、物流園區(qū)和商業(yè)街區(qū)打造成西北一流的“市場(chǎng)航母”、“物流基地”和消費(fèi)中心。

批發(fā)市場(chǎng)外遷不可能是一蹴而就的，因?yàn)槭袌?chǎng)往哪兒遷，必須先有承接地。正是響應(yīng)政府的號(hào)召，2008年，大陸橋公司懷著“回報(bào)蘭州、建設(shè)蘭州”的初衷，接受了建設(shè)北龍口國(guó)際商貿(mào)物流城的邀請(qǐng)，希望為蘭州的發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。大陸橋公司深知北龍口項(xiàng)目的重要性，先后邀請(qǐng)商務(wù)部、國(guó)家商貿(mào)物流協(xié)會(huì)的專家到北龍口實(shí)地考察，專家們一致認(rèn)為北龍口是蘭州市獨(dú)一無(wú)二的商貿(mào)物流選擇地。同時(shí)，北龍口是連接蘭州市與新區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)紐帶，也是蘭州市區(qū)向新區(qū)發(fā)展的必經(jīng)之路和唯一的黃金通道，未來(lái)一定是蘭州的中心地段。經(jīng)過(guò)前期充分準(zhǔn)備和相關(guān)部門的批復(fù)后，2009年5月，大陸橋與皋蘭縣政府正式簽訂了《合作開發(fā)北龍口物流經(jīng)濟(jì)園區(qū)項(xiàng)目合同書》。

在大陸橋公司看來(lái)，市場(chǎng)的集約發(fā)展是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。就像最初的蘭洽會(huì)起始於“馬路市場(chǎng)”一樣，蘭洽會(huì)的主場(chǎng)館也從天河大廈、皋蘭路、春風(fēng)廣場(chǎng)、省博物館、蘭百大樓、國(guó)際貿(mào)易大廈、國(guó)際博覽中心、黃河展覽中心、瑞德摩爾一路走來(lái)，到2010年7月“落戶”甘肅會(huì)展中心，16歲的蘭洽會(huì)終於結(jié)束了“打一槍換一個(gè)地方”的歷史，有了專用場(chǎng)館，蘭洽會(huì)也由最初蘭州市主辦的物資貿(mào)易節(jié)會(huì)升級(jí)為國(guó)家級(jí)的經(jīng)貿(mào)洽談盛會(huì)。主場(chǎng)館的10次更換交替，正是蘭州乃至甘肅對(duì)外開放工作逐步走向成熟的嬗變。同樣的道理，批發(fā)市場(chǎng)的外遷和一個(gè)城市商貿(mào)物流業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，也是與城市發(fā)展緊密相關(guān)、相輔相成的，蘭州的批發(fā)商需要一個(gè)穩(wěn)定的“家”，也開始入住這個(gè)穩(wěn)定的