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市場(chǎng)觀察
運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功的潤(rùn)滑劑
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運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)地產(chǎn)繁榮發(fā)展的關(guān)鍵，而商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度就是運(yùn)營(yíng)管理的潤(rùn)滑劑。
對(duì)于一臺(tái)精密機(jī)器，對(duì)于一部機(jī)動(dòng)車來說，沒有潤(rùn)滑劑不行。各個(gè)零部件星羅棋布，需要有嚴(yán)密的和諧的組合，這個(gè)組合離開了潤(rùn)滑劑想正常運(yùn)作是不可想象的。同樣，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)來講，有商業(yè)地產(chǎn)管理商業(yè)管理，有保安，有物業(yè)管理等等各個(gè)部門。各個(gè)部門又有多機(jī)構(gòu)、多層次、多人組合，這個(gè)組合要有規(guī)范、要有制度，才能順利成功運(yùn)營(yíng)起來。因此，商業(yè)地產(chǎn)需要商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度這個(gè)潤(rùn)滑劑。
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度就是運(yùn)營(yíng)管理不可或缺的潤(rùn)滑劑。
以此商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度這個(gè)潤(rùn)滑劑，可奠定運(yùn)營(yíng)管理的運(yùn)作成功之路，進(jìn)而繁榮專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)；
以此商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度這個(gè)潤(rùn)滑劑，可打開專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的成功之門，進(jìn)而發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。
基于此，《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》一書即是奉獻(xiàn)給中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)的高品質(zhì)潤(rùn)滑劑。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所在十余年的專業(yè)咨詢研究工作中，接到業(yè)內(nèi)較多的咨詢是如何運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)地產(chǎn)，尋求幫助較多的是如何繁榮發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所認(rèn)為，運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)地產(chǎn)繁榮發(fā)展的關(guān)鍵，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)章制度就是運(yùn)營(yíng)管理的潤(rùn)滑劑。
基于此，浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所奉獻(xiàn)給中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的高品質(zhì)潤(rùn)滑劑——《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》一書。
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》分為六部：
第一部，是政府官方類編。主要是國(guó)家、各省區(qū)市縣政府官方有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)管理法規(guī)、扶持優(yōu)惠政策等。對(duì)于政府官方新訂有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的管理、扶持政策，有借鑒作用；對(duì)于開發(fā)運(yùn)營(yíng)商尋求政府官方支持、要求優(yōu)惠政策，有參考價(jià)值。
第二部，是開發(fā)運(yùn)營(yíng)商類。從開發(fā)運(yùn)營(yíng)層面的管理規(guī)章制度、商鋪?zhàn)馐酆贤�、與商鋪?zhàn)馐鄞頇C(jī)構(gòu)、與咨詢顧問合作協(xié)議等。
第三部，是市場(chǎng)管理者類。全國(guó)各地各類商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)有關(guān)從高層到基層市場(chǎng)管理人員的各部門、各崗位職責(zé)、行為規(guī)范、獎(jiǎng)罰措施等規(guī)章制度。
第三部，是市場(chǎng)商家類編。有關(guān)對(duì)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商家業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)、言行、安全、衛(wèi)生等規(guī)定、公約、承諾、協(xié)議等。
以上三部分，匯集了全國(guó)各地各類商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)各種規(guī)章制度，是商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)規(guī)章制度的主體內(nèi)容，各部分還對(duì)各類商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)各種同類規(guī)章制度有多條匯集。這些，對(duì)于全國(guó)各地各類商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，制定相關(guān)相類規(guī)章制度，可直接“拿來”模仿使用，亦可歸納、比較、創(chuàng)新，形成適應(yīng)自己市場(chǎng)的規(guī)章制度。
第五部，是范例完整類編。選擇了一部分各地各類型商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)較完整、成體系的規(guī)章制度，對(duì)各類型商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)制定系統(tǒng)全面的規(guī)章制度有實(shí)用價(jià)值。
第六部，相關(guān)其他類編，
值得說明的有幾點(diǎn)：
一是，這部《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》是浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所十余年對(duì)全國(guó)各類市場(chǎng)考察、服務(wù)，開展顧問咨詢、進(jìn)行研究而形成的，本來是作為研究商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)、開展咨詢服務(wù)，內(nèi)部使用的資料。具體可與浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)系，他們的官網(wǎng)為http://www.cnsc168.com/
多年來，眾多業(yè)內(nèi)人士建議、希望把這些資料整理匯集出版，現(xiàn)在應(yīng)整理如是、在業(yè)內(nèi)限量發(fā)行。
二是，這部《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度總匯》是十余年形成的，因此，有的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)可能已發(fā)生了變化，規(guī)章制度也可能作了修改，因種種原因，這次匯集成冊(cè)難以全部作出修訂，好在《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》只是作為業(yè)內(nèi)參考使用。
亦在此鄭重聲明：雖然浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所盡可能真實(shí)的編匯，但《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度總匯》的規(guī)章制度不作為依法、依規(guī)的根據(jù)，浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所也不保證其有效性、完整性、權(quán)威性和合法性。對(duì)規(guī)章制度的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，請(qǐng)核對(duì)發(fā)文原件。
三是，《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》大剛、初稿，曾送業(yè)內(nèi)部分市場(chǎng)市場(chǎng)管理者等人士修改，他們提供了許多好的忠懇建議，有的已吸收進(jìn)來。在此，浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所也衷心的感謝他們！
同時(shí)，他們也給予了較高的評(píng)價(jià)，概括起來是這樣：這部中國(guó)首部系統(tǒng)全面的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度具有明顯的實(shí)用性、系統(tǒng)性、借鑒性，這是一部從現(xiàn)實(shí)中來，始終注重實(shí)用的規(guī)章匯編；各地商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、各類市場(chǎng)，官方、開發(fā)商、管理者、經(jīng)營(yíng)戶，各種規(guī)制、多類規(guī)章，全面完整；同類規(guī)章多市場(chǎng)展現(xiàn)，可使規(guī)章制訂者創(chuàng)新發(fā)揮、去掉照搬全抄。
他們這些溢美之詞，也支持浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所幾年來把這件費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)用的事做下去、做好。浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所愿與各界繼續(xù)溝通交流。提供建議咨詢可發(fā)電郵至xqj1998@163.com。
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