禪城將全面規(guī)范扶持 全區(qū)52個(gè)專業(yè)市場(chǎng)

禪城將全面規(guī)范扶持 全區(qū)52個(gè)專業(yè)市場(chǎng)
 “專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司http://www.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司http://www.parkting.com/是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。興旺專業(yè)市場(chǎng) 成就商業(yè)地產(chǎn)  專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專家0579/85099786  13157907094 詳見http://www.parkting.com/
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。
    南方日?qǐng)?bào)(廣州) 　　近日，關(guān)于沙崗陶瓷批發(fā)市場(chǎng)由于經(jīng)營(yíng)不善、生意冷清，將被政府強(qiáng)制搬遷的消息在網(wǎng)絡(luò)流傳。隨后，政府相關(guān)負(fù)責(zé)人出面辟謠，表示將不搞大拆大建，而是將引導(dǎo)市場(chǎng)改造升級(jí)，讓市場(chǎng)規(guī)律做“法官”。沉寂多時(shí)的專業(yè)賣場(chǎng)生存現(xiàn)狀再次進(jìn)入公眾的視野。

《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》
  第一部，是政府官方類編。第二部，是開發(fā)運(yùn)營(yíng)商類。第三部，是市場(chǎng)管理者類。第四部，是市場(chǎng)商家類編。有關(guān)對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商家業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)、言行、安全、衛(wèi)生等規(guī)定、公約、承諾等。以上三部分，匯集了全國(guó)各地各類專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)各種規(guī)章制度，是專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)規(guī)章制度的主體內(nèi)容。這些，對(duì)于全國(guó)各地各類專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，制定相關(guān)相類規(guī)章制度，可直接“拿來(lái)”模仿使用，亦可歸納、比較、創(chuàng)新，形成適應(yīng)自己市場(chǎng)的規(guī)章制度。
    第五部，是范例完整類編。選擇了一部分各地各類型專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)較完整、成體系的規(guī)章制度，對(duì)各類型市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)制定系統(tǒng)全面的規(guī)章制度有實(shí)用價(jià)值。第六部，相關(guān)其他類編，
   《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》特點(diǎn)：具有明顯的實(shí)用性、系統(tǒng)性、借鑒性，始終注重實(shí)用的規(guī)章匯編；各地市場(chǎng)、各類市場(chǎng)，官方、開發(fā)商、管理者、經(jīng)營(yíng)戶，各種規(guī)制、多類規(guī)章，全面完整；同類規(guī)章多市場(chǎng)展現(xiàn)，可使規(guī)章制訂者創(chuàng)新發(fā)揮、去掉照搬全抄。
    《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁(yè)；電子書，光盤。
    浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667  15325915356 發(fā)行QQ1615472898

　　本周筆者通過走訪多個(gè)陶瓷賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)的萎縮，禪城多個(gè)賣場(chǎng)門前冷落，顧客稀少，雖然邁入銷售旺季，但銷售業(yè)績(jī)?nèi)圆槐M如人意。在此情況下，禪城將規(guī)范整頓專業(yè)市場(chǎng)，低端陶瓷市場(chǎng)成為“清無(wú)”工作首站，整頓和規(guī)范專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，以此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

　　走訪

　　旺季不旺，陶企經(jīng)營(yíng)慘淡

　　對(duì)于陶瓷行業(yè)而言，上半年為傳統(tǒng)的淡季，金秋時(shí)節(jié)則是銷售旺季。然而，進(jìn)入9月之后，陶瓷的銷售仍不見轉(zhuǎn)好的跡象。

　　本月初，佛山最主要的陶瓷批發(fā)市場(chǎng)之一、石灣沙崗陶瓷批發(fā)市場(chǎng)傳來(lái)搬遷的傳聞。雖然政府官員公開辟謠，否認(rèn)近期有明確的搬遷計(jì)劃，但沙崗市場(chǎng)的衰落已經(jīng)不是秘密，其銷售的下降正在讓批發(fā)商頭痛。

　　“以前來(lái)這里批發(fā)陶瓷的貨車多得停不下，市場(chǎng)二樓全是給貨車司機(jī)住的旅社，現(xiàn)在旅社大多數(shù)都關(guān)門了，市場(chǎng)的車流量也明顯下降了�！毙巯樘沾山�(jīng)銷部的老板區(qū)先生感慨，他在沙崗市場(chǎng)開業(yè)至今已有22年，但今年生意的冷清讓店鋪開始入不敷出。

　　市場(chǎng)的冷暖從租金上也可窺得一二。當(dāng)客流如織、所有商家賺得盆滿缽滿時(shí)，沙崗市場(chǎng)租金連年上漲，現(xiàn)在已經(jīng)是60元/平方米，倉(cāng)庫(kù)租金也逼近30元/平方米，佛山大道一街之隔的其他專業(yè)市場(chǎng)，平均租金卻少于20元/平方米。但今年沙崗市場(chǎng)卻停止了漲價(jià)的腳步，至今并未傳來(lái)租金上漲的消息。雖然如此，筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到，部分倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)拉閘空置，不復(fù)當(dāng)年的熱鬧模樣。

　　意美家陶瓷衛(wèi)浴世界處于佛山主要干道佛山大道和季華路交界處，曾是佛山人氣甚旺的陶瓷賣場(chǎng)，也是租金最貴的陶瓷賣場(chǎng)之一，部分沿街鋪面最高可到兩三百元一平方米。筆者日前走訪發(fā)現(xiàn)，這里同樣“門前冷落車馬稀”，整個(gè)上午的人流量都不多，前來(lái)購(gòu)買的顧客就更少。一名銷售人員告訴記者，近期零售額同比往年降低了三成左右，在租金上漲、成本上漲的同時(shí)，銷售額的下降讓銷售商頭痛不已。

　　筆者走訪禪城多家陶瓷賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然接近銷售旺季，但各大賣場(chǎng)生意都冷冷清清，并未出現(xiàn)太熱鬧的氛圍。在今年陶瓷市場(chǎng)前景不太看好的情況下，各大陶瓷賣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越顯激烈，打折促銷活動(dòng)比比皆是。

　　在禪城，沿著季華路、江灣路、南莊大道等城市主干道分布著諸多陶瓷展廳，霧崗路、鎮(zhèn)中路等干道則形成線狀陶瓷專業(yè)街，專業(yè)街兩側(cè)還分布了為數(shù)眾多的陶瓷專業(yè)市場(chǎng)，包括由各村自發(fā)形成的以經(jīng)營(yíng)低檔陶瓷批發(fā)為主的華藝、河宕、沙崗、置地、青柯五大批發(fā)市場(chǎng)和近年來(lái)新建的五大中高檔陶瓷展銷場(chǎng)所，包括華夏陶瓷城、中國(guó)陶瓷城、瓷海國(guó)際、南風(fēng)馬賽克城、意美家衛(wèi)浴世界。經(jīng)過多年來(lái)的發(fā)展，禪城已經(jīng)形成了陶瓷賣場(chǎng)和展廳聚集區(qū)，但賣場(chǎng)升級(jí)困難、無(wú)序發(fā)展的現(xiàn)狀仍然存在。

　　現(xiàn)狀

　　生存空間受壓，低端賣場(chǎng)改造迫在眉睫

　　7月11日，在佛山和清遠(yuǎn)擁有兩家大型生產(chǎn)基地的豪幫陶瓷因資金鏈斷裂停產(chǎn)倒閉，當(dāng)?shù)卣�府已介入并進(jìn)行清算。豪幫陶瓷的倒閉是陶瓷行業(yè)困局的一個(gè)縮影，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，陶瓷行業(yè)在近兩年一直處于市場(chǎng)低位徘徊的境地，在缺乏品牌及技術(shù)的情況下，一些低端及代工類企業(yè)正在喪失產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土壤，其生存空間早已消耗殆盡。

　　佛山曾是全國(guó)最重要的建筑陶瓷產(chǎn)區(qū)，繼2007年出臺(tái)規(guī)定整頓陶瓷企業(yè)，關(guān)停外遷了一大批高污染的陶瓷企業(yè)，而由于多年積累，大量陶瓷賣場(chǎng)仍在禪城繼續(xù)發(fā)展。產(chǎn)銷分離為低端陶瓷賣場(chǎng)的衰落埋下了伏筆，運(yùn)輸費(fèi)用的提升和拿貨成本的降低，壓縮了本就不高的陶瓷批發(fā)利潤(rùn)空間，使低端賣場(chǎng)的生存狀況越加艱難。

　　2009年佛山市政府的整頓風(fēng)暴刮向了陶瓷賣場(chǎng)，計(jì)劃將搬遷145家Ⅲ類及Ⅱ類陶瓷賣場(chǎng)，到2020年前還要搬遷250家陶瓷展廳。Ⅲ類包括華藝、河宕、沙崗、置地、青柯五大陶瓷批發(fā)市場(chǎng)。多年前，沙崗等陶瓷市場(chǎng)就已經(jīng)傳出搬遷傳聞，近期風(fēng)波又起。

　　隨著禪城城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地成了最寶貴、最稀缺的資源之一，市區(qū)的土地變成“寸土寸金”�，F(xiàn)在，沙崗、置地等低檔陶瓷批發(fā)市場(chǎng)從土地利用效率的角度而言無(wú)疑是低下的，已經(jīng)不符合禪城市城市整體發(fā)展的規(guī)劃要求。更重要的是，沙崗市場(chǎng)所在的石灣西片區(qū)正在打造國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，片區(qū)提升改造迫在眉睫。

　　改變

　　政府啟動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)規(guī)范扶持計(jì)劃

　　一場(chǎng)轟轟烈烈的強(qiáng)力度深入“清無(wú)”工作正在各個(gè)陶瓷專業(yè)市場(chǎng)展開。經(jīng)過全面動(dòng)員摸底，8月至9月20日，禪城區(qū)展開專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)無(wú)照經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)整治行動(dòng)工作，在禪城區(qū)范圍內(nèi)的所有專業(yè)市場(chǎng)展開集中整治，涉及不銹鋼、陶瓷、童服等產(chǎn)業(yè)。首當(dāng)其沖的，便是置地陶瓷批發(fā)市場(chǎng)等陶瓷賣場(chǎng)。

　　8月份的整治活動(dòng)中，置地陶瓷批發(fā)市場(chǎng)一家陶瓷營(yíng)銷中心的店主曾某因未能現(xiàn)場(chǎng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，涉嫌無(wú)照經(jīng)營(yíng)，禪城區(qū)工商局瀾石分局執(zhí)法隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)向曾某發(fā)出了詢問通知書。在相關(guān)部門負(fù)責(zé)人看來(lái)，此次“清無(wú)”行動(dòng)是為了通過以規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序?yàn)樽ナ�，加大�?duì)專業(yè)市場(chǎng)無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為的查處力度，整頓和規(guī)范專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步完善長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

　　禪城專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)范扶持已經(jīng)啟動(dòng)。在上周的禪城區(qū)政協(xié)常委會(huì)議上，禪城區(qū)委區(qū)政府辦公室常務(wù)副主任王進(jìn)平就禪城區(qū)規(guī)范扶持專業(yè)市場(chǎng)工作做了匯報(bào)。據(jù)介紹，開展此項(xiàng)工作以來(lái)，禪城區(qū)在8月選取了南莊華夏陶瓷博覽城和新華藝裝飾材料物流城作為試點(diǎn)深入剖析，深入走訪經(jīng)營(yíng)戶收集信息與問題。預(yù)計(jì)9月底進(jìn)行總結(jié)部署，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、制定政策后，再對(duì)全區(qū)52個(gè)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行全面規(guī)范和扶持。

　　盡管部門已經(jīng)列出下一步工作計(jì)劃，在專業(yè)市場(chǎng)上，由于真實(shí)數(shù)據(jù)難以采集、商戶不配合、人員配備不齊等問題也都影響著工作的開展。政協(xié)負(fù)責(zé)人表示，政協(xié)委員將針對(duì)上述工作認(rèn)真開展專題調(diào)研，要思考總部經(jīng)濟(jì)的深刻內(nèi)涵，為區(qū)委、區(qū)政府思考經(jīng)濟(jì)工作時(shí)提供新的思路。據(jù)媒體報(bào)道，區(qū)政協(xié)負(fù)責(zé)人還特別強(qiáng)調(diào)，政協(xié)委員調(diào)研時(shí)要尋找專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展過程中的不足，厘清專業(yè)市場(chǎng)中存在的問題，并利用專委會(huì)的專業(yè)力量深度研討，提供切實(shí)、具有可操作性的建議。

　　撰文：鄭雯  本文來(lái)源：南方日?qǐng)?bào) 。更多精彩內(nèi)容 請(qǐng)登錄南方網(wǎng)(http://www.southcn.com)