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市場觀察
批發(fā)市場原地升級遇冷
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目前批發(fā)市場轉(zhuǎn)變主要分為外遷與原地轉(zhuǎn)型、升級兩類。在批發(fā)市場聚集地帶的動批正加速遷徙，2015年眾合市場、天和白馬、萬容商城、聚龍市場將被疏解，隨后則是世紀(jì)天樂市場和東鼎商城。西城區(qū)北展地區(qū)建設(shè)指揮部在《致動物園商圈商戶朋友的一封信》中表示，服裝批發(fā)市場的未來一定在北京以外，早走早受益。
新雅秀的境況是北京批發(fā)市場原地轉(zhuǎn)型、升級的縮影。前身是大康鞋城轉(zhuǎn)變的悅秀城目前狀態(tài)也不夠理想，進入商場時，派發(fā)促銷傳單的人員十分踴躍，這在一定程度上給不少消費者帶來困擾。以外貿(mào)批發(fā)為主的雅寶路正在進行脫胎換骨式的變革，雅寶路內(nèi)十多家批發(fā)市場將讓位給以創(chuàng)意設(shè)計、時尚消費等為主的業(yè)態(tài)。不過，由于銜接需要時間，在日壇北路的雅寶城商鋪大面積閑置數(shù)月。
批發(fā)市場原地升級遇冷來自多方面影響。對于規(guī)模相對較小、產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一、無外遷壓力的批發(fā)市場更愿意進行原地升級改造，但并沒有充分考慮市場要素通常只注重硬件方面升級。部分批發(fā)市場經(jīng)營者忽略本身的市場定位等重要商業(yè)因素，也就造成空鋪和客流下降等現(xiàn)象出現(xiàn)。另外，造成這種局面的可能還有市場方主動變更經(jīng)營策略，包括抬高租金、簽訂短期合同、大規(guī)模調(diào)整業(yè)態(tài)等。
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