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市場(chǎng)觀察
上海版“五角大樓”曾定位小商品市場(chǎng)
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北京青年報(bào) 近日，上海浦東惠南鎮(zhèn)外形酷似美國(guó)五角大樓的五角世貿(mào)商城受到網(wǎng)民關(guān)注。記者現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目2003年啟動(dòng)，2009年接近完工，總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米。但因?yàn)榈乩砦恢�、�?xiàng)目定位等方面的問(wèn)題，招商受阻，目前僅一樓東北角入駐進(jìn)口商品直銷中心，大部分空間依舊閑置。
據(jù)惠南鎮(zhèn)政府宣傳辦的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，除了地處郊區(qū)、離市中心較遠(yuǎn)和此前商場(chǎng)的定位問(wèn)題外，招商也是一大難題：“之前運(yùn)營(yíng)商曾經(jīng)嘗試以義烏小商品市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行定位，但一直沒(méi)有成功，也就閑置了下來(lái)。其實(shí)鎮(zhèn)政府對(duì)于這塊地未來(lái)規(guī)劃也十分重視，去年也是由政府牽頭，多方協(xié)調(diào)才引入了進(jìn)口商品直銷中心，但后續(xù)招商配套項(xiàng)目沒(méi)有跟上，人氣有所下滑。希望今年迪士尼開(kāi)張之后，有距離優(yōu)勢(shì)的五角世貿(mào)商城能輻射獲益�！�
從軌交16號(hào)線惠南站下車(chē)后需換乘周南線，沿著南祝路一路向前，周邊環(huán)境漸漸變得荒涼起來(lái)。記者試著繞五角大樓走一圈，大概花了近20分鐘，再加上一旁未動(dòng)工的地塊，這個(gè)商業(yè)地塊的“大”真是毋庸置疑。不過(guò)商城附近大多以農(nóng)田為主，偶爾可見(jiàn)稀疏的民房、廠房，幾乎沒(méi)有什么出入的車(chē)輛或客流，停車(chē)場(chǎng)空蕩蕩的，人氣著實(shí)有些慘淡�！吧坛且恢痹谡猩蹋綍r(shí)客流不多，現(xiàn)在就一個(gè)角開(kāi)了家進(jìn)口商店，可以去看看。”一位保安介紹。
記者在商場(chǎng)內(nèi)找到了這家位于一樓東北角的進(jìn)口商品直銷中心，幾乎可以算是這偌大的五角商城里唯 一還有點(diǎn)人氣的“角”，零零散散幾個(gè)顧客正在挑選商品。提及此處生意如何時(shí)，則以“一般吧，周末人稍微多點(diǎn)”含糊帶過(guò)。
直銷中心對(duì)面便是地產(chǎn)銷售中心，中間放置著五角大樓周邊片區(qū)的立體模型，墻面上的LED地圖展示也很亮眼，現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有客戶洽談咨詢，十來(lái)個(gè)銷售人員閑散無(wú)事，偶爾聊聊天。
除了此處，擁有5層樓面的五角商城里便再無(wú)一點(diǎn)點(diǎn)商業(yè)氣息了。雖然內(nèi)部裝修早已完成，但看起來(lái)已是閑置許久積了不少灰；各層的自動(dòng)扶梯安安靜靜地停著，商鋪的卷簾門(mén)緊鎖，更別提商場(chǎng)必備的休閑、餐飲等配套設(shè)施。不少區(qū)域還有“鐵將軍”把守，根本無(wú)法體會(huì)到所謂“7分鐘任意穿梭”的便捷功能，氛圍顯得壓抑而沉悶。
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