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市場觀察
上海版“五角大樓”曾定位小商品市場
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北京青年報 近日，上海浦東惠南鎮(zhèn)外形酷似美國五角大樓的五角世貿(mào)商城受到網(wǎng)民關注。記者現(xiàn)場走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項目2003年啟動，2009年接近完工，總建筑面積達50萬平方米。但因為地理位置、項目定位等方面的問題，招商受阻，目前僅一樓東北角入駐進口商品直銷中心，大部分空間依舊閑置。
據(jù)惠南鎮(zhèn)政府宣傳辦的一位負責人說，除了地處郊區(qū)、離市中心較遠和此前商場的定位問題外，招商也是一大難題：“之前運營商曾經(jīng)嘗試以義烏小商品市場來進行定位，但一直沒有成功，也就閑置了下來。其實鎮(zhèn)政府對于這塊地未來規(guī)劃也十分重視，去年也是由政府牽頭，多方協(xié)調(diào)才引入了進口商品直銷中心，但后續(xù)招商配套項目沒有跟上，人氣有所下滑。希望今年迪士尼開張之后，有距離優(yōu)勢的五角世貿(mào)商城能輻射獲益。”
從軌交16號線惠南站下車后需換乘周南線，沿著南祝路一路向前，周邊環(huán)境漸漸變得荒涼起來。記者試著繞五角大樓走一圈，大概花了近20分鐘，再加上一旁未動工的地塊，這個商業(yè)地塊的“大”真是毋庸置疑。不過商城附近大多以農(nóng)田為主，偶爾可見稀疏的民房、廠房，幾乎沒有什么出入的車輛或客流，停車場空蕩蕩的，人氣著實有些慘淡。“商城一直在招商，平時客流不多，現(xiàn)在就一個角開了家進口商店，可以去看看。”一位保安介紹。
記者在商場內(nèi)找到了這家位于一樓東北角的進口商品直銷中心，幾乎可以算是這偌大的五角商城里唯 一還有點人氣的“角”，零零散散幾個顧客正在挑選商品。提及此處生意如何時，則以“一般吧，周末人稍微多點”含糊帶過。
直銷中心對面便是地產(chǎn)銷售中心，中間放置著五角大樓周邊片區(qū)的立體模型，墻面上的LED地圖展示也很亮眼，現(xiàn)場并沒有客戶洽談咨詢，十來個銷售人員閑散無事，偶爾聊聊天。
除了此處，擁有5層樓面的五角商城里便再無一點點商業(yè)氣息了。雖然內(nèi)部裝修早已完成，但看起來已是閑置許久積了不少灰；各層的自動扶梯安安靜靜地停著，商鋪的卷簾門緊鎖，更別提商場必備的休閑、餐飲等配套設施。不少區(qū)域還有“鐵將軍”把守，根本無法體會到所謂“7分鐘任意穿梭”的便捷功能，氛圍顯得壓抑而沉悶。
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