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市場(chǎng)觀察
攤位租賃引爭(zhēng)議19名租戶狀告義烏商貿(mào)城
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西部商報(bào) 作者：樊麗 劉小菊 經(jīng)法院調(diào)解，被告方答應(yīng)支付19戶承租戶違約金、退還攤位租金，每戶再賠付8000元
因商場(chǎng)升級(jí)改造引發(fā)房屋租賃糾紛，義烏商貿(mào)城的19戶承租戶將蘭州義烏商貿(mào)有限公司、蘭州百匯上海購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司訴至法院。4月5日，蘭州七里河區(qū)法院公布該案最新進(jìn)展，經(jīng)法院主持調(diào)解，被告方答應(yīng)支付19戶承租戶違約金、退還攤位租金、退還保證金，并給每戶再賠付8000元的經(jīng)濟(jì)損失。
義烏商貿(mào)城擬從2015年進(jìn)行二期整改升級(jí)，遂要求義烏商貿(mào)城二期商戶再次續(xù)簽合同時(shí)改為轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，一次簽約十年，一次性繳納十年費(fèi)用，把部分租戶商鋪所在區(qū)域定位于整改區(qū)，確定的整改日期為租賃合同到期后，但是蘭州義烏商貿(mào)有限公司從2015年8月11日開(kāi)始對(duì)租戶所在區(qū)域進(jìn)行公共區(qū)域地面、吊頂拆除、關(guān)閉公共照明、對(duì)租戶所在區(qū)域鋪面不予供電等行為干擾了部分租戶的正常經(jīng)營(yíng)。義烏商貿(mào)城要求租戶一次性簽約十年并支付十年費(fèi)用，部分租戶無(wú)力承擔(dān)，且租賃合同尚未到期，義烏商貿(mào)城便對(duì)租戶所在區(qū)域進(jìn)行裝修整改，搬離商戶的貨物，影響商戶正常經(jīng)營(yíng)，從而導(dǎo)致矛盾激化。2015年9月，19戶承租戶將蘭州義烏商貿(mào)有限公司起訴至七里河區(qū)法院。
七里河法院依法審理此案，經(jīng)過(guò)庭審，并與公證處人員兩次去現(xiàn)場(chǎng)取證，以卷內(nèi)現(xiàn)有證據(jù)依法判決，被告蘭州義烏商貿(mào)有限公司、蘭州百匯上海購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司在判決生效后支付19戶原告違約金、退還攤位租金、退還保證金，對(duì)于19戶承租戶提出的損失主張，因證據(jù)不足法院駁回。宣判后，由于判決結(jié)果與承租戶訴訟請(qǐng)求存在一定差距，故在該案審結(jié)后，原告19戶承租戶又提出執(zhí)行和解請(qǐng)求。此時(shí)雖然已經(jīng)結(jié)案，但七里河區(qū)法院本著徹底解決矛盾糾紛的態(tài)度，由辦案法官在庭外繼續(xù)與被告方溝通接洽，做了大量的調(diào)解工作。最終，雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，被告方答應(yīng)，在判決結(jié)果基礎(chǔ)上，給每戶再賠付8000元的經(jīng)濟(jì)損失。
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