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市場觀察
襄陽專業(yè)市場外遷打造百強市
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時間在前行，社會在發(fā)展。當(dāng)林立的高樓大廈托起今日漢江北岸愈來愈恢宏的現(xiàn)代圖景時，分布于其中的40多個專業(yè)市場則顯得日益落后，跟不上城市發(fā)展的步伐。2013年，市政府審時度勢，在樊西、襄陽北、雙溝規(guī)劃三大專業(yè)市場聚集區(qū)，以打造區(qū)域性商貿(mào)中心城市和現(xiàn)代化市場體系，緩解城市交通壓力，拓展城市發(fā)展空間，改善市場經(jīng)營環(huán)境，提升城市品位。
市市場外遷辦戴勇軍說：“自2013年市場外遷工作啟動以來，市區(qū)計劃遷出45個專業(yè)市場，其中樊城區(qū)34個、襄城區(qū)1個、襄州區(qū)4個、高新區(qū)6個，涉及經(jīng)營戶11000戶。至明年1月底，首批18個專業(yè)市場將完成搬遷任務(wù)�！�
三大聚集區(qū)承接專業(yè)市場轉(zhuǎn)遷
47歲的李菊英是新華市場的一位普通商戶，10月23日，她冒雨前往中豪襄陽國際商貿(mào)城，在自己新租下的攤位中仔細打量著。“在新華市場，我主要是做周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的服裝生意，檔次比較低，再加上電商的沖擊，利潤確實很薄。”李菊英說，“新華市場的條件有限，而且定位偏重于低端市場，我想做高檔服裝生意，卻得不到大環(huán)境的支持。這段時間，我一直在考慮做高檔服裝生意的事情，畢竟中豪的規(guī)模很大，軟、硬件條件也好�！�
據(jù)介紹，中豪襄陽國際商貿(mào)城規(guī)劃面積3000畝，可提供“生產(chǎn)加工、商品貿(mào)易、倉儲物流、電子商務(wù)、文化旅游”五位一體的服務(wù)，項目一期70萬平方米主體市場、50萬平方米專業(yè)街已具備開業(yè)條件。
中豪襄陽國際商貿(mào)城位于樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)，是樊西綜合市場聚集區(qū)內(nèi)的骨干市場之一。樊西綜合市場聚集區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，將承接35家市場的外遷任務(wù)，擁有中豪襄陽國際商貿(mào)城、竹葉山農(nóng)產(chǎn)品交易中心、新合作襄陽食品商貿(mào)城、僑豐國際五金機電商品博覽城等八大市場，分別經(jīng)營小商品、服裝鞋帽、布匹、食品、禮品、燈飾等生活消費品。
戴勇軍介紹，樊西綜合市場聚集區(qū)總投資達215億元，現(xiàn)完成投資80億元，成為襄陽最大的專業(yè)市場群、中國中部重要的物流集散地，與襄陽北汽車、大型機械和鋼材市場聚集區(qū)，襄州雙溝農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場聚集區(qū)一道成為外遷市場的承接地，總面積達56.3平方公里。
政企攜手聚人氣
日前，樊西綜合市場聚集區(qū)內(nèi)各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如火如荼，在規(guī)劃的16條道路中，有8條已經(jīng)通車；水、電、氣、通信等設(shè)施建設(shè)完成；客運站預(yù)計明年3月建成，臨時客運站已投入使用。
同時，樊西新區(qū)幼兒園正在建設(shè)，明年開春就可招生入園。九年一貫制學(xué)校已征地32畝，擬成立樊城區(qū)名校分校，明年開春啟動建設(shè)，9月1日前建成。此外，樊城區(qū)正與楓葉教育集團接洽，未來楓葉教育集團將入駐樊西新區(qū)。醫(yī)院，銀行，快餐店，中高檔酒店、賓館等已入駐樊西新區(qū)，將陸續(xù)開業(yè)，為經(jīng)營戶、購物者生活、就醫(yī)提供極大的便利。
在市、區(qū)兩級政府的全力推動下，樊西綜合市場聚集區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，集交通、金融、醫(yī)療、教育為一體的便民生活圈正在形成，外遷商戶可放心入駐。戴勇軍說，對于專業(yè)市場來說，人氣是最重要的。新市場的人氣能否快速聚集起來，關(guān)鍵在于配套基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量以及商戶的入駐數(shù)量和速度，這需要政府和企業(yè)共同努力。
古波是從白鶴市場轉(zhuǎn)遷到中豪襄陽國際商貿(mào)城的商戶，他不僅拿到了2000元轉(zhuǎn)遷補助資金，還得到了中豪方面提供的租金優(yōu)惠。他說：“新市場前兩年免租金，之后1平方米租金是58元至108元。新市場消防設(shè)施齊全、店鋪寬敞明亮、停車也很方便，我希望在這里做生意的商戶越多越好，這樣，市場的人氣才能更加旺盛。”
據(jù)介紹，對在規(guī)定時間內(nèi)完成外遷并入駐樊西綜合市場聚集區(qū)的市場經(jīng)營戶，按照每個老市場攤位1000元至3000元的標(biāo)準(zhǔn)給予階梯式扶持。
除接納市區(qū)轉(zhuǎn)遷的商戶以外，中豪、僑豐國際等還在云南、浙江等多個省份大力開展招商工作，以引進更多客商來襄陽發(fā)展。戴勇軍說，政府負(fù)責(zé)做好基礎(chǔ)設(shè)施配套，商家積極為轉(zhuǎn)遷商戶提供優(yōu)惠，大力引進外地客商，如此一來，商戶入駐的速度會更快，市場人氣會更旺，商戶更容易賺錢。
在中豪襄陽國際商貿(mào)城，李菊英、古波、周云濤等商戶都非常關(guān)心老市場是否會徹底歇業(yè)�！叭绻鲜袌霾恍獦I(yè)，將與新市場爭奪資源，這對商戶的經(jīng)營極為不利。”“在轉(zhuǎn)遷之后，老市場將徹底歇業(yè)！”面對商戶的疑慮，戴勇軍說，老市場將依據(jù)規(guī)劃另做他用，或用于建設(shè)城市綠地、道路，或改為賓館、超市等。
打造全國專業(yè)市場“百強市”
據(jù)介紹，襄陽北汽車、大型機械和鋼材市場聚集區(qū)，襄州雙溝農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場聚集區(qū)的建設(shè)也正在順利推進。
襄陽北汽車、大型機械和鋼材市場聚集區(qū)光彩國際物流園總投資22億元，現(xiàn)已完成投資12億元，入駐商戶600家。
襄州雙溝農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場聚集區(qū)已完成起步區(qū)路、管、網(wǎng)建設(shè)，已具備項目入駐條件。
市市場外遷辦介紹，市場外遷是一項惠及廣大群眾的民心工程，不僅可為城市建設(shè)、發(fā)展留出巨大空間，還可為維護群眾生命財產(chǎn)安全、提升襄陽商業(yè)競爭力打下堅實的基礎(chǔ)。
按計劃，全部45家專業(yè)市場將在三年內(nèi)完成搬遷。屆時，襄陽市專業(yè)市場年交易額有望突破1000億元，成為全國專業(yè)市場“百強市”。
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