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市場(chǎng)觀察
襄陽(yáng)三大聚集區(qū)承接專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)遷
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時(shí)間在前行，社會(huì)在發(fā)展。當(dāng)林立的高樓大廈托起今日漢江北岸愈來(lái)愈恢宏的現(xiàn)代圖景時(shí)，分布于其中的40多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)則顯得日益落后，跟不上城市發(fā)展的步伐。2013年，市政府審時(shí)度勢(shì)，在樊西、襄陽(yáng)北、雙溝規(guī)劃三大專業(yè)市場(chǎng)聚集區(qū)，以打造區(qū)域性商貿(mào)中心城市和現(xiàn)代化市場(chǎng)體系，緩解城市交通壓力，拓展城市發(fā)展空間，改善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提升城市品位。
市市場(chǎng)外遷辦戴勇軍說(shuō)：“自2013年市場(chǎng)外遷工作啟動(dòng)以來(lái)，市區(qū)計(jì)劃遷出45個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，其中樊城區(qū)34個(gè)、襄城區(qū)1個(gè)、襄州區(qū)4個(gè)、高新區(qū)6個(gè)，涉及經(jīng)營(yíng)戶11000戶。至明年1月底，首批18個(gè)專業(yè)市場(chǎng)將完成搬遷任務(wù)�！�
義烏專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃
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三大聚集區(qū)承接專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)遷
47歲的李菊英是新華市場(chǎng)的一位普通商戶，10月23日，她冒雨前往中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城，在自己新租下的攤位中仔細(xì)打量著�！霸谛氯A市場(chǎng)，我主要是做周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的服裝生意，檔次比較低，再加上電商的沖擊，利潤(rùn)確實(shí)很薄。”李菊英說(shuō)，“新華市場(chǎng)的條件有限，而且定位偏重于低端市場(chǎng)，我想做高檔服裝生意，卻得不到大環(huán)境的支持。這段時(shí)間，我一直在考慮做高檔服裝生意的事情，畢竟中豪的規(guī)模很大，軟、硬件條件也好�！�
據(jù)介紹，中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃面積3000畝，可提供“生產(chǎn)加工、商品貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、文化旅游”五位一體的服務(wù)，項(xiàng)目一期70萬(wàn)平方米主體市場(chǎng)、50萬(wàn)平方米專業(yè)街已具備開(kāi)業(yè)條件。
中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城位于樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)，是樊西綜合市場(chǎng)聚集區(qū)內(nèi)的骨干市場(chǎng)之一。樊西綜合市場(chǎng)聚集區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，將承接35家市場(chǎng)的外遷任務(wù)，擁有中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城、竹葉山農(nóng)產(chǎn)品交易中心、新合作襄陽(yáng)食品商貿(mào)城、僑豐國(guó)際五金機(jī)電商品博覽城等八大市場(chǎng)，分別經(jīng)營(yíng)小商品、服裝鞋帽、布匹、食品、禮品、燈飾等生活消費(fèi)品。
戴勇軍介紹，樊西綜合市場(chǎng)聚集區(qū)總投資達(dá)215億元，現(xiàn)完成投資80億元，成為襄陽(yáng)最大的專業(yè)市場(chǎng)群、中國(guó)中部重要的物流集散地，與襄陽(yáng)北汽車、大型機(jī)械和鋼材市場(chǎng)聚集區(qū)，襄州雙溝農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)聚集區(qū)一道成為外遷市場(chǎng)的承接地，總面積達(dá)56.3平方公里。
政企攜手聚人氣
日前，樊西綜合市場(chǎng)聚集區(qū)內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如火如荼，在規(guī)劃的16條道路中，有8條已經(jīng)通車；水、電、氣、通信等設(shè)施建設(shè)完成；客運(yùn)站預(yù)計(jì)明年3月建成，臨時(shí)客運(yùn)站已投入使用。
同時(shí)，樊西新區(qū)幼兒園正在建設(shè)，明年開(kāi)春就可招生入園。九年一貫制學(xué)校已征地32畝，擬成立樊城區(qū)名校分校，明年開(kāi)春?jiǎn)?dòng)建設(shè)，9月1日前建成。此外，樊城區(qū)正與楓葉教育集團(tuán)接洽，未來(lái)?xiàng)魅~教育集團(tuán)將入駐樊西新區(qū)。醫(yī)院，銀行，快餐店，中高檔酒店、賓館等已入駐樊西新區(qū)，將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，為經(jīng)營(yíng)戶、購(gòu)物者生活、就醫(yī)提供極大的便利。
在市、區(qū)兩級(jí)政府的全力推動(dòng)下，樊西綜合市場(chǎng)聚集區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，集交通、金融、醫(yī)療、教育為一體的便民生活圈正在形成，外遷商戶可放心入駐。戴勇軍說(shuō)，對(duì)于專業(yè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，人氣是最重要的。新市場(chǎng)的人氣能否快速聚集起來(lái)，關(guān)鍵在于配套基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量以及商戶的入駐數(shù)量和速度，這需要政府和企業(yè)共同努力。
古波是從白鶴市場(chǎng)轉(zhuǎn)遷到中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城的商戶，他不僅拿到了2000元轉(zhuǎn)遷補(bǔ)助資金，還得到了中豪方面提供的租金優(yōu)惠。他說(shuō)：“新市場(chǎng)前兩年免租金，之后1平方米租金是58元至108元。新市場(chǎng)消防設(shè)施齊全、店鋪寬敞明亮、停車也很方便，我希望在這里做生意的商戶越多越好，這樣，市場(chǎng)的人氣才能更加旺盛�！�
據(jù)介紹，對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成外遷并入駐樊西綜合市場(chǎng)聚集區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶，按照每個(gè)老市場(chǎng)攤位1000元至3000元的標(biāo)準(zhǔn)給予階梯式扶持。
除接納市區(qū)轉(zhuǎn)遷的商戶以外，中豪、僑豐國(guó)際等還在云南、浙江等多個(gè)省份大力開(kāi)展招商工作，以引進(jìn)更多客商來(lái)襄陽(yáng)發(fā)展。戴勇軍說(shuō)，政府負(fù)責(zé)做好基礎(chǔ)設(shè)施配套，商家積極為轉(zhuǎn)遷商戶提供優(yōu)惠，大力引進(jìn)外地客商，如此一來(lái)，商戶入駐的速度會(huì)更快，市場(chǎng)人氣會(huì)更旺，商戶更容易賺錢。
在中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城，李菊英、古波、周云濤等商戶都非常關(guān)心老市場(chǎng)是否會(huì)徹底歇業(yè)�！叭绻鲜袌�(chǎng)不歇業(yè)，將與新市場(chǎng)爭(zhēng)奪資源，這對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)極為不利�！薄霸谵D(zhuǎn)遷之后，老市場(chǎng)將徹底歇業(yè)！”面對(duì)商戶的疑慮，戴勇軍說(shuō)，老市場(chǎng)將依據(jù)規(guī)劃另做他用，或用于建設(shè)城市綠地、道路，或改為賓館、超市等。
打造全國(guó)專業(yè)市場(chǎng)“百?gòu)?qiáng)市”
據(jù)介紹，襄陽(yáng)北汽車、大型機(jī)械和鋼材市場(chǎng)聚集區(qū)，襄州雙溝農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)聚集區(qū)的建設(shè)也正在順利推進(jìn)。
襄陽(yáng)北汽車、大型機(jī)械和鋼材市場(chǎng)聚集區(qū)光彩國(guó)際物流園總投資22億元，現(xiàn)已完成投資12億元，入駐商戶600家。
襄州雙溝農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)聚集區(qū)已完成起步區(qū)路、管、網(wǎng)建設(shè)，已具備項(xiàng)目入駐條件。
市市場(chǎng)外遷辦介紹，市場(chǎng)外遷是一項(xiàng)惠及廣大群眾的民心工程，不僅可為城市建設(shè)、發(fā)展留出巨大空間，還可為維護(hù)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全、提升襄陽(yáng)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
按計(jì)劃，全部45家專業(yè)市場(chǎng)將在三年內(nèi)完成搬遷。屆時(shí)，襄陽(yáng)市專業(yè)市場(chǎng)年交易額有望突破1000億元，成為全國(guó)專業(yè)市場(chǎng)“百?gòu)?qiáng)市”
義烏專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃
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