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義烏打造世界“小商品之都”
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“不斷追求技術創(chuàng)新,潛心深耕設計創(chuàng)意,義烏市場才能實現(xiàn)持續(xù)繁榮、強者恒強�！绷x烏市場經營戶駱賢芳說。從事床上用品生意21年,駱賢芳早已練就了一雙慧眼,通過不斷適應市場變化開拓新商機,客人想要什么樣的花型、尺寸和材質,他們都能為客人量身定做,并用品牌來確保產品的美觀、舒適和面料的品質。
如今,像駱賢芳一樣“愛折騰”的經營戶在義烏市場數(shù)不勝數(shù)。在全球經濟下行壓力加大的背景下,義烏搶抓“一帶一路”機遇,深化供給側結構性改革,加快推進市場創(chuàng)新提升,積極培育商貿新業(yè)態(tài),實體市場穩(wěn)中有進,實現(xiàn)了義烏專業(yè)市場群的經營主體總量、商位出租率、市場成交量持續(xù)上升。2016年,義烏中國小商城引進新經營主體1672戶,經營戶達70089個,比2015年增長了0.46%;商位出租率達96.31%,比2015年提高了2.37個百分點。近3年來,義烏中國小商品城成交額年增幅持續(xù)保持在10%以上,穩(wěn)坐全國乃至全球小商品市場頭把交椅。
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作為我國縣級綜合改革試驗城市、浙江省乃至全國改革開放的重要窗口,近年來,義烏市深入貫徹開放發(fā)展理念,充分發(fā)揮市場、物流、改革試點等方面優(yōu)勢,主動融入國家對外開放大格局,在更大范圍、更寬領域、更深層次上參與國際交流合作。不久前召開的中共義烏市第十四次代表大會提出,要建成世界領先、貿易繁榮的全球小商品貿易中心,通聯(lián)四海、暢達五洲的國際陸港城市,功能完善、引領發(fā)展的浙江第四大都市區(qū)核心區(qū),開放包容、宜商宜業(yè)的創(chuàng)新活力之城,高質均衡、幸福和諧的高水平小康社會標兵。乘著“一帶一路”的東風,義烏發(fā)出了全力建設世界“小商品之都”的新時期最強音!
加快市場轉型
推動外貿“加速跑”
義烏是一個建在市場上的城市。2011年3月,國務院批復同意在義烏開展國際貿易綜合改革試點,這是全國首個由國務院批準的縣級市國家級綜合改革試點,也是浙江省“四大國家戰(zhàn)略舉措”之一。
目前,改革試點的第一個三年實施計劃順利完成,第二個三年實施計劃深入推進,以市場采購、跨境電商、外貿綜合服務企業(yè)為代表的外貿發(fā)展新模式在全國發(fā)展領先;國內貿易流通體制改革、社會信用體系建設示范市等一系列國家改革試點取得重大突破。隨著義烏市系列改革的有力推進,改革紅利持續(xù)釋放,為小商品出口構筑起高效便捷的國際貿易新通道,為浙江乃至全國外貿發(fā)展注入新活力。
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統(tǒng)計資料表明,2016年義烏市實現(xiàn)地區(qū)生產總值1118億元(人民幣,下同),增長7.7%;完成一般公共預算總收入130.7億元,增長1.7%。城鎮(zhèn)、農村居民人均可支配收入為60773元和30570元,分別增長7.4%和7.5%。在全球貿易持續(xù)低迷等宏觀經濟背景下,義烏外貿逆勢而上。2016年,全市實現(xiàn)出口2201.6億元,同比增4.7%,交出了一份不俗的成績單。今年一開年,迎來了開門紅。據(jù)統(tǒng)計,1月全市進出口總值248.3億元,同比增長35.2%。
在進口貿易方面,義烏市場近年來通過引進歐美、日韓等發(fā)達國家中小企業(yè)生產的優(yōu)質商品,著力打造全球日用消費品進入中國的橋頭堡。其中,在國際商貿城內專門開設了10萬平方米的進口商品館,累計引進100多個國家和地區(qū)的7.7萬種境外商品,建成非洲產品展銷中心和東盟產品展銷中心,一級經銷主體達到60%。2016年,全市實現(xiàn)進口27.9億元,同比增24.6%。
改革和發(fā)展是辯證統(tǒng)一的關系,改革是源頭,發(fā)展是目的。義烏市通過堅定不移地推動市場產業(yè)升級,提升了義烏市場的國際競爭力;義烏市通過依靠解放思想、深化改革,不斷突破了發(fā)展障礙,激發(fā)了生機活力。
印度商人菲利普在義烏原先是個出口商,主要將中國產品出口到美國、加拿大及海灣國家。在義烏市政府制定出鼓勵商人直接進口的政策時,他開始在義烏國際商貿城進口館做起了進口生意,并把總部搬到了義烏,進口高品質檀香香薰和檀香精油等印度特色產品到義烏,然后通過義烏這個平臺銷往中國大陸及港澳臺,以及其他周邊國家。在義烏國際商貿城,像菲利普這樣經營進口商品的商人大有人在。
“在當前的國際貿易環(huán)境下,義烏國際貿易加快向‘優(yōu)進優(yōu)出’方向轉變。下一步,義烏還將加快建設絲路新區(qū)、謀劃‘萬國街區(qū)’,按國別來展示外國商品、外國文化和風土人情,發(fā)展進口貿易與購物旅游、生活體驗充分結合起來,不斷拓展市場發(fā)展空間,大力培育進口市場,引進進口商品經營主體,擴大進口商品種類,加快建設絲路新區(qū)�！绷x烏市委書記盛秋平說。
義烏擁有全球最大的小商品批發(fā)市場,現(xiàn)有經營面積550余萬平方米,經營180多萬種商品,出口到世界210多個國家和地區(qū),市場外向度達65%以上。然而,隨著互聯(lián)網技術的迅猛發(fā)展,電子商務異軍突起,在國際貿易綜合改革試點的背景下,義烏通過搶抓機遇,大力發(fā)展電子商務,做到線上線下并駕齊驅,謀求市場轉型發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計,2016年義烏市實現(xiàn)電商交易額1770億元,同比增長17.14%。
從最初的為全國網商供貨,到如今自己開網店,再到研發(fā)電商平臺,義烏人在電商領域扮演的角色越來越重要。在義烏國際商貿城“依蘭之夢”商位,經營戶卜秀麗在電商平臺開了首家旗艦店,一年就創(chuàng)下線上400多萬元的成交額;微信火起來后,她又在朋友圈推廣,與各地的客戶線上互動。今年,她計劃開發(fā)獨立的網絡銷售平臺。如今,義烏市場7萬多個經營戶一直走在“互聯(lián)網+”前沿。
另據(jù)阿里研究院公布:義烏連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國電商百佳縣”榜首,在大眾電商創(chuàng)業(yè)活躍度、大眾網購消費活躍度、快遞服務等方面名列前茅。其中,義烏購跨境B2R電子商務平臺(Yiwubuy.com)已與部分國家確定合作關系。柬埔寨、泰國、俄羅斯、拉脫維亞、立陶宛、愛沙尼亞、白俄羅斯、烏克蘭、挪威、芬蘭、瑞典、波蘭、馬來西亞和緬甸等國家紛紛向義烏購跨境平臺拋來橄欖枝。
市場是義烏經濟社會發(fā)展的龍頭和生命線,是推動義烏繼續(xù)走在全國前列的動力源,也是建設世界“小商品之都”的關鍵所在。如何更好地推進義烏市場轉型升級,讓市場這個“義烏的命根子”更硬、更強?近兩年,義烏市以“義烏中國小商品城”這一品牌為紐帶,通過管理模式和標準輸出等方式,不斷加快市場品牌、管理等輕資產“走出去”步伐,發(fā)展加盟分銷市場,搭建覆蓋全國乃至全球的蛛網式市場平臺,打造萬億級“義烏系”市場體系。
2016年3月,地處“義新歐”沿線的波蘭華沙分市場掛牌開業(yè),成為義烏中國小商品城首個海外分市場。此外,義烏企業(yè)已經在莫斯科、馬德里、里斯本、開普敦、悉尼等地建設海外倉22個。3年內還將新建海外倉100個,面積30萬平方米以上。
面對互聯(lián)網、經濟轉軌、產業(yè)天花板等諸多考驗,義烏市場轉型正在進行,確保讓市場這個“義烏的命根子”更硬、更強,由此推動義烏外貿“加速跑”。
搭建開放平臺提升國際化水平
義烏是一座融入全球的開放城市,是“中國制造”走向世界、世界商品進入中國的重要平臺。目前,有來自100多個國家和地區(qū)的1.3萬名境外客商常住義烏,年均吸引近50萬人次境外客商來義烏采購,幫助全國20多萬家中小企業(yè)走向世界。
近年來,義烏市通過持續(xù)提升對外開放水平,把義烏放到國家戰(zhàn)略中去謀劃定位,主動參與國家“一帶一路”建設,探索沿海內陸地區(qū)對外開放的模式,創(chuàng)新對外開放方式,構筑對外開放通道,提升對外開放水平,在國家新一輪對外開放大格局中主動擔當、贏得發(fā)展。
“義新歐”中歐班列從義烏出發(fā),抵達終點馬德里。該班列運行兩年多來,通過這條線路出口歐洲的義烏小商品數(shù)量不斷上升,運輸?shù)呢浳镆灿梢郧叭窟\輸義烏小商品,轉變?yōu)楹须娮优浼⒚品b、高檔面料等貨值較高的產品,并吸引了來自上海、杭州、嘉興、湖州、紹興等地一些新商客的加盟。
“一帶一路”國家戰(zhàn)略為義烏開拓國際市場創(chuàng)造了大好機遇。2017年伊始,滿載各類貨物的X8024/X8065次中歐班列(義烏至倫敦)從義烏西站始發(fā)首次駛往英國倫敦。這是繼開通至中亞五國、馬德里、德黑蘭、俄羅斯、阿富汗、白俄羅斯、里加等線路后,從義烏始發(fā)的第8條鐵路國際聯(lián)運線路。從兩年多前中歐班列(義烏至馬德里)開通以來,義烏小商品走向海外便駛上了快車道。截至2016年12月底,中歐班列往返已超過100列,義烏海關累計監(jiān)管鐵路國際聯(lián)運集裝箱9990標箱,比上年增長91%。
“義新歐”一直是大家關心的熱點工作。其實,“義甬舟”開放大通道同樣受人關注。2016年12月29日,作為“義甬舟”開放大通道建設的重要載體,金甬鐵路項目正式開工。寧波、舟山與義烏,浙江的東與西,各自連接絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的兩方熱土即將打通,成為浙江連接“一帶一路”的黃金紐帶。來自義烏陸港口岸局的最新數(shù)據(jù)顯示,2016年1月至11月,義烏─寧波舟山港累計發(fā)運集裝箱數(shù)量為815386個,其中僅有10386個標箱是通過海鐵聯(lián)運來完成。業(yè)內人士分析,伴隨著金甬鐵路項目的開建,這一局面將被徹底打破。
在扎實推進義新歐大通道、義甬舟大通道等國家大平臺建設的同時,義烏市又加快了航空口岸、鐵路口岸、海關特殊監(jiān)管區(qū)等的建設,構建起了公鐵�？樟Ⅲw物流體系,形成公路、鐵路、空路、海路、絲路、郵路以及“義新歐”國際班列、“義甬舟”開放大通道全面發(fā)展的物流網。
航空口岸正式開放后,目前已開通義烏至香港、曼谷、首爾、臺北的多條航班。作為全球小商品貿易中心,義烏現(xiàn)有開展航空貨運業(yè)務的各類代理公司100余家。2016年12月22日,義烏航空口岸開通航空貨運。2016年1-11月,義烏海關監(jiān)管航班404架次,監(jiān)管出入境旅客人數(shù)超過4.7萬人次,同比分別增長29%和30%。此次貨運業(yè)務的順利開通,標志著義烏航空口岸功能得到進一步完善。
一個個開放平臺的搭建,為義烏提升國際化水平鋪平了道路。義烏郵政互換局從2015年12月31日正式啟用以來,截至今年2月5日,義烏國際郵件互換局通關量破5000萬件,達到5007.04萬件,最大單日峰值達34.7萬件,現(xiàn)場通關能力達到每小時2萬件,出境目的地覆蓋全球127個國家和地區(qū)。從相對簡單的出境郵件監(jiān)管起步,循序漸進擴展業(yè)務種類,并開通了進境郵件監(jiān)管業(yè)務,使義烏進出境郵件全部實現(xiàn)本地直通關。
此外,義烏還大力推進了絲路風情小鎮(zhèn)、萬國街區(qū)、國際文化中心、保稅物流中心(B型)等一大批對外開放大平臺建設。其中,保稅物流中心(B型)成功復制實施了上海自貿區(qū)“批次進出、集中申報”作業(yè)模式和保稅展示交易業(yè)務等政策。
開展對外交流
做大城市“朋友圈”
近些年,義烏市積極開展海外宣傳,加強了與“一帶一路”沿線國家和國際友好城市間的經濟、文化、旅游等方面交流,在轉變外貿發(fā)展方式、建立開放型經濟體系等方面大膽探索,取得了令人矚目的成績,有力地提升城市國際知名度和影響力。
義烏是全國“十大創(chuàng)客之城”。多年來通過市場與產業(yè)聯(lián)動發(fā)展,培育了2.67萬多家工業(yè)企業(yè),并涌現(xiàn)了一批行業(yè)“單打冠軍”。在此基礎上,義烏通過加強與絲路沿線國家的政策溝通、合作聯(lián)系,促進在經貿、科技、人文、教育等領域的全方位合作,成果頗豐:與德國大眾汽車城設計和管理團隊合作,共同建設總投資50億歐元的綠色動力小鎮(zhèn)和中歐智造園;與世界500強美國康地集團和泰國正大集團合作,建設總投資4億美元的健康食品小鎮(zhèn)項目。
中歐(義烏)智造園規(guī)劃面積6.92平方公里,重點引進歐洲發(fā)達國家的產業(yè)技術、發(fā)展理念和管理經驗,發(fā)展汽車關鍵零部件、高端智慧裝備、節(jié)能環(huán)保等主導產業(yè),建設可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)示范區(qū)。目前,中歐(義烏)智造園一期已啟動了綠色動力小鎮(zhèn)建設。2016年6月14日,中歐(義烏)智造園以第一名的成績正式列入省級低碳園區(qū)試點創(chuàng)建名單。
目前,義烏已與86個城市保持官方交流往來,與18個國家和地區(qū)的24座城市結成“姐妹城市”,加強了與聯(lián)合國、上合組織、中國-東盟中心等國際組織的交流,加強與海內外華僑華人聯(lián)系,成立世界義商總會,舉辦世界義商大會,吸引海外僑商來義投資興業(yè)。
為了提升城市國際化服務水平,義烏十分注重優(yōu)化外商服務,創(chuàng)新涉外服務管理:成立國際貿易服務中心,集中14個部門148項服務事項,提供“一站式”涉外服務;大力引進金融、法律、翻譯、咨詢等高端服務機構,營造一流的國際商務、生活和人文環(huán)境;加強與在義外國人聯(lián)絡,開展“商城友誼獎”和“商城回歸獎”評選,邀請外商、外來建設者參與社區(qū)管理,促進外商融入義烏。
自2014年以來,義烏市相繼舉辦了中國—西亞北非“未來發(fā)展愿景”對話會、第二屆中國—中亞合作論壇、絲綢之路經濟帶城市國際論壇、第四屆中非民間論壇,以及中國—北歐青年領軍者論壇等國際性會議、論壇10多個,有力地促進浙江乃至中國與絲路沿線國家間的交流合作,加強了與各國間的信息溝通,對深入學習借鑒外國商貿流通發(fā)展的經驗做法起到了積極的作用。在2016年舉行的“新絲路起點”義烏經貿洽談會上,雙方共簽署合作項目9個,金額近3億美元。絲綢之路經濟帶城市國際論壇吸引了來自包括斯洛文尼亞前總統(tǒng)、西班牙前首相在內的42個國家的政要、外交使節(jié)參加,并發(fā)表“一帶一路”倡議書。
會展業(yè)作為新興的服務行業(yè),義烏市通過舉辦種類繁多的各種國際性展會,有力地促進了與外界的文化、經貿等全方位交流,加強了與中外企業(yè)合作。在2016年,義烏市共成功舉辦各類會展活動131個,吸引了170多個國家和地區(qū)的客商151.53萬人次參展參會;實現(xiàn)展覽貿易成交額389.33億元,同比增長8%。其中,義博會成功與國際展覽巨頭德國法蘭克福展覽公司開展首次合作。
大開放迎來大發(fā)展。近年來,義烏市在加快推進改革發(fā)展穩(wěn)定的各項工作中,主動應對宏觀經濟下行壓力,苦干實干、攻堅克難,促使外貿經濟發(fā)生了翻天覆地的變化。對于下一步的發(fā)展,盛秋平表示,義烏將主動融入國家對外開放大格局,積極推進“深化改革大攻堅”、“擴大開放大攻堅”等活動,把義烏放到國家戰(zhàn)略中去謀劃、去定位,積極參與“一帶一路”建設,探索沿海內陸地區(qū)對外開放的模式,構筑對外開放通道,提升對外開放水平,努力在新常態(tài)下闖出一條跨越式發(fā)展的新路子,加快建設世界“小商品之都”。
義烏專業(yè)市場運營策劃
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
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