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市場觀察
南陽陶瓷批發(fā)市場20周年回眸 一個專業(yè)市場的行業(yè)藍本
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20年：一個市場和一個城市
在南陽，很少有人不知道南陽陶瓷市場，它就像一塊城區(qū)西部的建材地標，經(jīng)過20年的發(fā)展成長，早以讓歲月刻上了“老字號”的標簽。尤其是50、60、70后的居家裝修，一兩代人的房子，購買陶瓷衛(wèi)浴，南陽陶瓷市場是一個不可能繞開的地方。
南陽陶瓷市場之所以具有如此的吸引力，業(yè)內人士總結了“早專全優(yōu)惠廣”六個字的市場秘訣。早，就是市場建立時間最早，1996年人們居家裝修意識剛剛形成時，南陽廣發(fā)公司看準商機，在廢舊倉庫基礎上迅速改建而成，搶占了市場先機；專，就是市場定位專業(yè)，在建材品類里只做陶瓷衛(wèi)浴，因為專業(yè)所以專注；全，市場高中低檔陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品應有盡有，10大類2000多個品種滿足了各種裝修所需；優(yōu)，市場實行“人性化管理、一站式服務”模式，以商戶滿意、消費者滿意為標準，并貫穿到整個管理服務體系中；惠，市場商戶實行廠家直供模式，零售批發(fā)直擊價格底線，為消費者帶來高品質、低價位的切實實惠；廣，市場20年來，商戶由幾十家發(fā)展到300多家，輻射半徑橫跨豫西南毗鄰地區(qū)，是行業(yè)公認的規(guī)模最大、人氣最旺、最具影響力的陶瓷衛(wèi)浴集散地。
20年來，南陽陶瓷市場與時代共舞，矢志變革創(chuàng)新，先后推出了賣場步行街、品牌專賣店、品牌體驗店、展賣營銷中心等多種新興業(yè)態(tài)。隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，市場率先創(chuàng)建了公共微信服務平臺，將電子商務、物流配送、連鎖經(jīng)營等現(xiàn)代流通方式高度融合，不斷擦亮“陶瓷市場品牌”，形成了獨具南陽特色的“陶瓷市場模式”。讓陶瓷市場不僅成為一座城市經(jīng)濟社會飛速發(fā)展的親歷和見證者，更成為南陽人品質生活的推動和引領者。
20年：一群商人和一個行業(yè)
在南陽陶瓷市場管理辦公室，記者見到了印象最深的一幕，在這里經(jīng)營多年的一位品牌瓷磚商，急需1000平方米的一二樓商鋪擴大規(guī)模，要求市場改擴建時先報上名。市場相關負責人士告訴記者，像這種報名等位置的商戶，市場遠不止一家。去年陶瓷市場整修擴建停車場，騰出了一二層商鋪，就有十幾家商戶爭搶，市場出于無奈，只好用競標的方式簽給了勝出的兩家。
這種一鋪難求的現(xiàn)象，發(fā)生在建材行業(yè)連續(xù)三年生意不景氣，新興建材市場又越建越多、四處招徠商戶的形勢下，實在是一個值得關注和研究的課題。是的，表面上看環(huán)境設施和場地位置，似乎傳統(tǒng)專業(yè)市場已經(jīng)失去了不少優(yōu)勢，有人甚至多年前就開始擔心，傳統(tǒng)專業(yè)市場早晚會被新興商業(yè)模式擠垮和取代。而現(xiàn)實情況，卻遠遠不是人們想象的那么回事。
事實上，建材市場每一種新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，都會引發(fā)一輪“狼來了”式的擔憂。比如本世紀初，建材家居行業(yè)的商場化經(jīng)營、超市化經(jīng)營的旋風，不僅沒有像人們想象的那樣取代攤位制市場，反而成為催生傳統(tǒng)市場變革升級的推手，南陽陶瓷市場，正是不斷洞察市場風向，逐年對市場進行業(yè)態(tài)的更新?lián)Q代，將“情景化展示、體驗式消費”同樣做得風生水起，管理服務與時俱進同步提升。商戶們即便在外邊開了分店，也不會離開陶瓷市場這個財富成長的根，更多的時候，往往是需要通過這里的效益，來貼補外面高大上的門面。
20年來，一個個懷揣著創(chuàng)業(yè)夢想的建材商人，在這里從零起步，贏取了他們人生之路的第一桶金。箭牌衛(wèi)浴的秦黎明，惠達衛(wèi)浴的洪麗卿，邦妮拓美衛(wèi)浴的顏平，東鵬磁磚的劉一融，馬可波羅磁磚的劉永強，新中源陶瓷的劉眾，百特陶瓷的楊震，美陶瓷磚的鞠長連，新南悅陶瓷的熊國平，格萊斯陶瓷的張士雷，長安瓷磚的謝小飛……這里成就了一批在南陽建材行業(yè)舉足輕重的商界精英，這里是一線陶瓷衛(wèi)浴品牌進入南陽千家萬戶的橋頭堡。而同時市場的名號也因為一批批商人的成功而積累了品牌價值，這種價值里，有時間的沉淀、有價值的積累，更有精神的升華。
20年：一個信念和一個團隊
20年風雨兼程。南陽陶瓷市場凝結了南陽廣發(fā)公司一屆又一屆領導班子的希冀和夢想，更銘刻了廣大干部職工的辛勞與智慧。從最初的以批發(fā)為主的傳統(tǒng)攤位制市場，經(jīng)過一代又一代的變革升級，發(fā)展為如今的批發(fā)零售并存、一線品牌薈萃、旗艦店體驗店云集的多業(yè)態(tài)共生格局，年交易額10億元以上，成為全國建材物流網(wǎng)絡的重要樞紐和豫西南地區(qū)陶瓷衛(wèi)浴大本營。
20年貼心服務。南陽陶瓷市場秉承“人為本、法為準、誠為基、德為先”的管理理念，將商戶滿意、顧客滿意作為人性化服務的考核目標，將“文明經(jīng)營、誠信立市”作為市場發(fā)展繁榮的制勝法寶。規(guī)范化管理、精細化服務、常態(tài)化促銷，在全國同類市場中，率先實現(xiàn)了一站式購物、一條龍服務的市場模式，率先完成了品牌體驗店、展賣營銷中心、移動互聯(lián)網(wǎng)營銷系統(tǒng)的升級改造。
20年建材地標。南陽陶瓷市場的建成和發(fā)展，一舉帶動了周邊區(qū)域的經(jīng)濟繁榮。它就像是一臺城區(qū)西部的財富發(fā)動機，帶活了附近區(qū)域的物流、運輸、餐飲、裝飾行業(yè)，并使這些行業(yè)形成了規(guī)模配套，20年來累計吸納下崗就業(yè)人員超過20000人，起到了為政府分憂、為經(jīng)濟發(fā)展助力的專業(yè)驅動、市場帶動作用。
20年碩果累累。南陽陶瓷市場作為全國建材行業(yè)發(fā)展的一個典型市場，多次得到全國行業(yè)協(xié)會的表彰和獎勵，并被確立為全國同行業(yè)的一個示范樣本。2006年被中國裝飾建材協(xié)會授予“全國建筑裝飾材料誠信市場”稱號，2013年，被全國工商行政總局授予“誠信文明示范市場”稱號，并多次被河南省工商局授予“文明誠信市場”稱號，多次被河南省供銷社、南陽市供銷社評為“模范市場”，多次被市高新區(qū)評為納稅先進單位。
20年的南陽陶瓷市場，成就了一個市場模式，樹起了一面行業(yè)旗幟，鑄就了一塊金字招牌，見證了一個老國有企業(yè)重新煥發(fā)青春活力的激情歲月。與歷史同行，向未來邁進，南陽陶瓷市場將不忘初心、與時代同步，為打造互聯(lián)網(wǎng)時代的新市場而奮發(fā)有為，不懈努力。 南陽晚報
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
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