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市場觀察
京津冀（固安）國際商貿(mào)城開啟北京專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移新時代
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2015年4月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作，審議通過《中國共產(chǎn)黨統(tǒng)一戰(zhàn)線工作條例(試行)》、《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》。據(jù)了解，《規(guī)劃》將明確區(qū)域整體定位及三省市定位以外，還將確定京津冀協(xié)同發(fā)展的近期、中期、遠(yuǎn)期目標(biāo)。《規(guī)劃》包括總綱、實施細(xì)則和具體名錄。既有頂層設(shè)計綱要，也有實施方案細(xì)則和路線圖。細(xì)則包括交通一體化細(xì)則、環(huán)保一體化細(xì)則和產(chǎn)業(yè)一體化細(xì)則。
響應(yīng)京津冀一體化國家戰(zhàn)略，承接北京非首都功能轉(zhuǎn)移，京津冀(固安)國際商貿(mào)城因大勢所向，為時代而生，憑借得天獨厚的京津冀協(xié)同發(fā)展核心區(qū)域的區(qū)位交通優(yōu)勢，從北京專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移出發(fā)，打造京津冀三地一體化的世界級批發(fā)市場集群。
戰(zhàn)略位置，占據(jù)發(fā)展先機
京津冀(固安)國際商貿(mào)城項目位于河北省廊坊市固安縣，東接大廣高速固安出口——離項目地2公里(新批準(zhǔn)建設(shè)的大廣高速京津冀商貿(mào)城出口離項目地500米，預(yù)計2017年底通車)，南至廊涿高速東灣出口(離項目地200米)，西至大清河廊涿高速連接線，北臨孔雀城項目。距離天安門正南50公里，距大紅門商圈40公里，距涿州高鐵站10公里，距北京大興國際機場8公里，距天津新港1小時，2小時內(nèi)可到達京津冀80%的區(qū)域。伴隨2019北京地鐵S6大興線通至固安，項目將實現(xiàn)30分鐘到南環(huán)，40分鐘同步北京，1小時到達西單、金融街，京津冀(固安)國際商貿(mào)城于京津冀一體化大國家戰(zhàn)略下，勢將成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級新標(biāo)桿，北京專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移升級的首選承接地。
恢弘規(guī)劃，重塑城市格局
擬規(guī)劃建設(shè)的京津冀國際商貿(mào)城總占地面積28平方公里，總建筑面積4500萬平方米，總投資5000億元，是依托京津冀世界級城市群區(qū)位優(yōu)勢，積極發(fā)揮智慧產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的時尚文創(chuàng)、智慧物流、智慧商貿(mào)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)引擎作用，大力發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、體育文化產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、智慧商務(wù)產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)版圖，并最終形成集產(chǎn)、城、游三位一體的全球高端商貿(mào)集聚區(qū)。
項目一期擬規(guī)劃建設(shè)占地面積8188畝，一期建筑面積約1000萬平方米(具體以地方政府規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn))，一期投資約716億元，主要建設(shè)圍繞以京津冀(固安)國際輕紡城、國際服裝城、小商品城等為核心的智慧商貿(mào)中心、智慧物流中心、各業(yè)態(tài)專業(yè)市場及配套設(shè)施等。
建設(shè)啟動，拉開北京專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移帷幕
重點項目內(nèi)容，項目及相關(guān)配套擬規(guī)劃建設(shè)總建筑面積81萬平方米，位于廊涿高京津冀(固安)國際輕紡城是京津冀(固安)國際商貿(mào)城一期起步區(qū)先期建設(shè)的速東灣鄉(xiāng)出口，立足京津冀(固安)國際商貿(mào)城“時尚之都，固安發(fā)布”的形象定位，項目以大氣方正的“田”字型布局，設(shè)計風(fēng)格融合現(xiàn)代典雅的建筑風(fēng)格與標(biāo)志性的中國紅，共同形成輕紡城固有特質(zhì)。
項目建筑設(shè)計充分結(jié)合場地的廣場與建筑周邊人行通道，高效聯(lián)結(jié)商城內(nèi)外流線，有效滿足客流、貨流，內(nèi)部與外部需求，停車資源充分，電梯充裕便捷，全主通道式布局，零商業(yè)死角，全封閉式設(shè)計，配有中央空調(diào)，有效防止風(fēng)沙和霧霾。
項目商鋪均為獨立產(chǎn)權(quán)商鋪，首創(chuàng)一層層高5.7米、二到四層層高5.2米挑高空間，高層高地下停車場可通行客、貨車，貨梯、觀光梯、自動扶梯數(shù)量均按最高標(biāo)準(zhǔn)配備。配套建設(shè)倉儲物流、服裝廠房、創(chuàng)意設(shè)計、商務(wù)辦公、酒店式公寓、美食城等。目前正在進行工程基礎(chǔ)部分的施工建設(shè)，預(yù)計2017年8月完工。 來源：大眾網(wǎng)-齊魯晚報
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標(biāo)、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
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