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市場(chǎng)觀察
玉石市場(chǎng)面臨行業(yè)調(diào)整
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行情低迷 行業(yè)面臨洗牌
經(jīng)歷了幾年的市場(chǎng)下滑，玉器市場(chǎng)的燥熱已經(jīng)褪去，加之商務(wù)需求的消失，整個(gè)市場(chǎng)開(kāi)始趨于理性和謹(jǐn)慎。玉石市場(chǎng)的定向性消費(fèi)降低，高端客戶(hù)日益減少，整體銷(xiāo)量下滑，不少商家正面臨虧損。
在玉石市場(chǎng)方面，“前些年玉石市場(chǎng)一直都很好，所以很多地方都開(kāi)始搞珠寶城，許多商家也一股腦兒地扎進(jìn)來(lái)，造成產(chǎn)品價(jià)格虛高，但現(xiàn)在，好多店鋪都是在吃老本。”云南瑞麗玉雕師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳兆國(guó)說(shuō)。黃金、玉石、翡翠量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)陷入低谷，珠寶商的生意也日漸慘淡。
在玉雕市場(chǎng)方面，吳兆國(guó)表示，以前一些資格老的玉雕師的作品做好，馬上就會(huì)被買(mǎi)家買(mǎi)走，但現(xiàn)在做好10件作品，能賣(mài)出兩件就不錯(cuò)了。反而是一些年輕的玉雕師，由于敢于創(chuàng)新，所創(chuàng)作的作品比較接地氣，加之價(jià)格低廉，受到普通老百姓的歡迎，相比而言，市場(chǎng)稍顯活躍。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)買(mǎi)力下降和如今市場(chǎng)大環(huán)境的變化緊密相關(guān)。玉作為一種裝飾物，已經(jīng)被排除在百姓日常必需品之外，以前人們手有余錢(qián)，無(wú)論是投資還是自己把玩佩戴，都會(huì)留存幾塊美玉，如今，這種情況很難再見(jiàn)。
價(jià)格漲得太離譜，總要出現(xiàn)調(diào)整。吳兆國(guó)坦言，整個(gè)行業(yè)走出低谷或許還要等上三四年。對(duì)于眼下斷崖式的行情，會(huì)讓從業(yè)者感到短暫的陣痛，但隨著市場(chǎng)的理性發(fā)展，將會(huì)讓整個(gè)行業(yè)逐步遠(yuǎn)離炒作，回歸真正的藝術(shù)本質(zhì)。
此外，隨著玉石消費(fèi)者群體規(guī)模的不斷攀升，以及網(wǎng)購(gòu)成為人們的重要生活方式，玉石企業(yè)開(kāi)始深耕電商領(lǐng)域，打造自己的玉石銷(xiāo)售APP。當(dāng)然，要想成為令消費(fèi)者認(rèn)可的玉石電商，除了專(zhuān)業(yè)的服務(wù)外，產(chǎn)品質(zhì)量和特色也是不可或缺的�！捌胀ǖ南M(fèi)需求將會(huì)平穩(wěn)回升，并且消費(fèi)者將以最短的銷(xiāo)售路徑購(gòu)買(mǎi)，所以小件雕件的電商銷(xiāo)售模式將更加放大，小件在實(shí)體店面的銷(xiāo)售比例將會(huì)減少�！眳钦讎�(guó)說(shuō)。
削減成本 等待市場(chǎng)回暖
行業(yè)洗牌已經(jīng)開(kāi)始，吳兆國(guó)指出，去年，廣州揭陽(yáng)、四會(huì)大批翡翠店倒閉；翡翠價(jià)格低迷不振，很多商家不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)微商，拋貨自救、清理庫(kù)存。在北京、上海、蘇州等地的玉器城中也有很多的店鋪退租轉(zhuǎn)讓?zhuān)恍﹥H僅經(jīng)營(yíng)了兩三年的店鋪幾乎倒閉。面對(duì)這種情況，很多商家開(kāi)始降低盈利預(yù)期，比較務(wù)實(shí)地定價(jià)。不論是在上游的貨源環(huán)節(jié)，還是面向終端用戶(hù)的零售商家都主動(dòng)降低了利潤(rùn)訴求，力求加快銷(xiāo)售周轉(zhuǎn)速度。
商家和工作室都已經(jīng)開(kāi)始削減經(jīng)營(yíng)成本：有的在減小店面營(yíng)業(yè)面積，有的在壓縮人員數(shù)量，有的在縮減店鋪數(shù)量，有的開(kāi)始增加線上銷(xiāo)售力度以分擔(dān)線下成本。吳兆國(guó)表示，很多商家持觀望態(tài)度，目前以維戶(hù)老客戶(hù)為主。
此外，由于目前市場(chǎng)對(duì)高端高價(jià)作品的需求銳減，消費(fèi)型小件成為主要的銷(xiāo)售品種，所以在加工過(guò)程中，工作室買(mǎi)料和加工也都集中在小件商品。對(duì)于高端原料比較謹(jǐn)慎，即使有高端原料也被封存，暫不加工，因?yàn)榧庸こ龈叨俗髌芬搽y以銷(xiāo)售，只能等待市場(chǎng)回暖或客戶(hù)定制。
眼下，雖然整體玉石市場(chǎng)低迷，但好材質(zhì)的價(jià)格還是有所上升。畢竟玉石是不可再生資源，未來(lái)市場(chǎng)兩級(jí)化會(huì)越發(fā)嚴(yán)重。在吳兆國(guó)看來(lái)，面臨行業(yè)洗牌，玉石企業(yè)只有求變創(chuàng)新，走精準(zhǔn)化定制路線才能在市場(chǎng)中保有一席之地。
從2017年全年的走勢(shì)看，第一季度將會(huì)比較平穩(wěn)，第二季度將會(huì)是全年走勢(shì)的重要節(jié)點(diǎn)，因?yàn)樵诘诙径龋绊懹衿魇袌?chǎng)的各方因素基本都已明朗，整個(gè)玉器市場(chǎng)的走勢(shì)也會(huì)進(jìn)入到比較正常的軌道。下半年的趨勢(shì)將會(huì)隨著二季度的走勢(shì)而延續(xù)。相比于2016年，2017年不會(huì)有太大的波動(dòng)，平穩(wěn)回暖，但是回升幅度不要有太高期望，這也將成為玉器市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的常態(tài)。
低潮成拐點(diǎn) 投資收藏抄底正當(dāng)時(shí)
隨著玉石升值空間的增大，玉石收藏市場(chǎng)更加火熱，玉器以其特有的文化深受藏友們的喜愛(ài)。行業(yè)洗牌，對(duì)于商家而言，會(huì)有優(yōu)勝劣汰，那些能堅(jiān)持到最后的，肯定是被市場(chǎng)所認(rèn)可的。對(duì)于收藏者來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)機(jī)會(huì)，目前市場(chǎng)處于價(jià)格洼地，現(xiàn)在出手抄底，性?xún)r(jià)比會(huì)比較高。
收藏玉石也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)珠寶玉石需求量增大，國(guó)際珠寶玉石行情見(jiàn)漲，這刺激了許多投資者和藏家躍躍欲試。但是，很多剛剛涉足于這一領(lǐng)域的人對(duì)收藏和投資兩種概念仍然模糊，認(rèn)為收藏稀少者就是投資，或是認(rèn)為價(jià)高者就是收藏。其實(shí)投資和收藏是兩種完全不同的概念，分清楚二者的區(qū)別，有助于藏家和投資者的利益最大化。
業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)收藏而言，和田玉是玉石收藏的首選。和田玉作為國(guó)玉，一直是玉石行業(yè)中的熱門(mén)。然而受玉器行業(yè)整體影響，2016年的和田玉行情可以說(shuō)是先抑后揚(yáng)，前大半年和田玉市場(chǎng)比較低迷，9月價(jià)格開(kāi)始企穩(wěn)，10月和田玉籽料價(jià)格開(kāi)始不斷上漲，截至目前已漲2倍多，帶動(dòng)了整個(gè)和田玉行業(yè)價(jià)格的回升。因此，如果藏家手中還有優(yōu)質(zhì)籽料，不要著急出手，坐等升值是最明智的選擇。
目前，珠寶玉石產(chǎn)業(yè)中，可作為投資的項(xiàng)目很多，如翡翠、鉆石、和田玉、寶石等，但適合做投資目標(biāo)的卻不是很多。鉆石作為老牌收藏項(xiàng)目深得國(guó)際珠寶投資市場(chǎng)的青睞。而翡翠，雖然其普及率不及鉆石，但是在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)卻擁有不一般的地位，國(guó)際玉石投資市場(chǎng)也開(kāi)始關(guān)注這一領(lǐng)域。
翡翠的價(jià)格從近十幾年的變化來(lái)分析，總體是一直在漲。但2016年對(duì)于翡翠市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可謂是如履薄冰。隨著緬甸政府不斷關(guān)礦、內(nèi)戰(zhàn)迭起，對(duì)中國(guó)的翡翠市場(chǎng)影響較為明顯，最近的行情已經(jīng)有了一定的回暖。不過(guò)，翡翠無(wú)色種水料的價(jià)格依然下滑嚴(yán)重。
此外南紅市場(chǎng)前景可期， 2016年是南紅揚(yáng)眉吐氣的一年。價(jià)格經(jīng)過(guò)前幾年的暴漲和前兩年的大跌，終于在今年開(kāi)始企穩(wěn)。這一年，有了第一屆毛料公盤(pán)，國(guó)有資金開(kāi)始進(jìn)入南紅行業(yè)，南紅由瑪瑙晉升為玉石，這些都讓南紅有了更美好的市場(chǎng)前景。但由于受整個(gè)玉石行業(yè)低迷的影響，今年的南紅市場(chǎng)比往年萎縮了不少，并且需求較旺的都是些精品料子，小件精品偏多。
一件精品玉器往往對(duì)選料雕工十分講究，也無(wú)法批量生產(chǎn)，現(xiàn)在還是工藝引領(lǐng)的時(shí)代，好玉器會(huì)越來(lái)越升值。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專(zhuān)家
專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)招商銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
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