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市場(chǎng)觀察
大通道讓小商品低成本“暢快跑”
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小貨郎挑出大市場(chǎng)，義烏小商品全球知名。每年，有近50萬人次境外客商來這里采購，有100多個(gè)國家和地區(qū)的1.3萬多名客商常駐，義烏小商品出口到世界210多個(gè)國家和地區(qū)。2016年義烏市場(chǎng)成交額1105.79億元，同比增長12.58%。
市場(chǎng)的火熱讓這里寸土寸金。在義烏國際商貿(mào)城，一個(gè)位置較好的面積僅9平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格高達(dá)上千萬元。未來，隨著義甬舟開放大通道建成運(yùn)行，這個(gè)世界商都又將迎來怎樣的變化?
義烏國際商貿(mào)城一區(qū)一樓主要是玩具和飾品專區(qū)，擁有3000多個(gè)店鋪，背后更聯(lián)系著數(shù)以千計(jì)的生產(chǎn)廠家。近年來，市場(chǎng)玩具類商品的銷售平穩(wěn)增長，熱銷伊朗、俄羅斯、白俄羅斯、巴西以及迪拜等國家和地區(qū)，海運(yùn)是主要的運(yùn)輸方式之一。商貿(mào)城一區(qū)經(jīng)理金武華介紹說，玩具的體積大、運(yùn)輸成本高，以往把玩具從義烏運(yùn)送到上海港、寧波港主要采用公路運(yùn)輸。今后，隨著義甬舟開放大通道的建成，義烏的玩具通過鐵路運(yùn)輸?shù)綄幉ǜ郏坏\(yùn)輸成本降低、運(yùn)送速度更快，運(yùn)輸量也更大，綜合效率更高。金武華說：“商鋪的整體成本降下來后就可以更多讓利給客商，義烏小商品的競(jìng)爭力更強(qiáng)了�！�
據(jù)介紹，早在2013年4月，義烏就已經(jīng)開通“義烏至寧波北侖港”的鐵海聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)，小商品在義烏海關(guān)辦結(jié)通關(guān)手續(xù)后，可通過鐵路直接轉(zhuǎn)關(guān)至寧波口岸，在北侖港裝船后駛往海外，運(yùn)距短、速度快的鐵海聯(lián)運(yùn)模式立即受到了市場(chǎng)商戶和物流公司的青睞。
義烏的進(jìn)口貿(mào)易發(fā)展較快，國際商貿(mào)城內(nèi)開設(shè)了10萬平方米的進(jìn)口商品館，累計(jì)引進(jìn)100多個(gè)國家和地區(qū)的7.7萬多種商品，2016年進(jìn)口館交易額同比增長50%。外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)物流體系建設(shè)提出了更高的要求，“義新歐”國際班列以及未來的義甬舟開放大通道將為義烏這個(gè)市場(chǎng)外向度超過65%的大市場(chǎng)輸入源源不斷的商機(jī)和活力。
依托義烏這個(gè)大市場(chǎng)，阿里巴巴菜鳥網(wǎng)絡(luò)成立后的首個(gè)電商產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目就落地在金義都市新區(qū)。今年3月29日，項(xiàng)目一期將正式投入運(yùn)行。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目一期占地660多畝，主要分為電商產(chǎn)業(yè)園和倉儲(chǔ)物流兩個(gè)功能區(qū)塊。電商產(chǎn)業(yè)園主要吸納日發(fā)單量在500至1000件的電商主體入駐。作為一個(gè)“加速器”項(xiàng)目，未來將為金華培育電商上市企業(yè)。依托義烏的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，倉儲(chǔ)物流區(qū)塊的輻射半徑可達(dá)江蘇、安徽等地。義甬舟開放大通道對(duì)于提高菜鳥網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)能力以及電商產(chǎn)業(yè)園發(fā)展跨境電商意義重大。
建設(shè)中的金義綜保區(qū)是繼舟山、嘉興之后的全省第三個(gè)綜合保稅區(qū)，劃分為口岸作業(yè)區(qū)、保稅加工區(qū)、保稅物流區(qū)、國際貿(mào)易區(qū)等，集聚高端生產(chǎn)要素，將著力打造成為國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加工制造基地、服務(wù)浙中輻射華東的保稅物流基地、國際高端進(jìn)出口商品交易展示基地和跨境電商服務(wù)基地。作為目前我國開放層次最高、優(yōu)惠政策最多、功能最齊全、手續(xù)最簡化的特別開放區(qū)域，金義綜保區(qū)對(duì)浙中地區(qū)的開放發(fā)展是一個(gè)重大歷史機(jī)遇，而義甬舟開放大通道的建設(shè)則為浙中地區(qū)的開放發(fā)展打通了一條“黃金大動(dòng)脈”。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢、整合運(yùn)營 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊(cè)。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊(cè)。
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《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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