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市場觀察
大通道讓小商品低成本“暢快跑”
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小貨郎挑出大市場，義烏小商品全球知名。每年，有近50萬人次境外客商來這里采購，有100多個國家和地區(qū)的1.3萬多名客商常駐，義烏小商品出口到世界210多個國家和地區(qū)。2016年義烏市場成交額1105.79億元，同比增長12.58%。
市場的火熱讓這里寸土寸金。在義烏國際商貿(mào)城，一個位置較好的面積僅9平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓價格高達上千萬元。未來，隨著義甬舟開放大通道建成運行，這個世界商都又將迎來怎樣的變化?
義烏國際商貿(mào)城一區(qū)一樓主要是玩具和飾品專區(qū)，擁有3000多個店鋪，背后更聯(lián)系著數(shù)以千計的生產(chǎn)廠家。近年來，市場玩具類商品的銷售平穩(wěn)增長，熱銷伊朗、俄羅斯、白俄羅斯、巴西以及迪拜等國家和地區(qū)，海運是主要的運輸方式之一。商貿(mào)城一區(qū)經(jīng)理金武華介紹說，玩具的體積大、運輸成本高，以往把玩具從義烏運送到上海港、寧波港主要采用公路運輸。今后，隨著義甬舟開放大通道的建成，義烏的玩具通過鐵路運輸?shù)綄幉ǜ�，不但運輸成本降低、運送速度更快，運輸量也更大，綜合效率更高。金武華說：“商鋪的整體成本降下來后就可以更多讓利給客商，義烏小商品的競爭力更強了。”
據(jù)介紹，早在2013年4月，義烏就已經(jīng)開通“義烏至寧波北侖港”的鐵海聯(lián)運業(yè)務(wù)，小商品在義烏海關(guān)辦結(jié)通關(guān)手續(xù)后，可通過鐵路直接轉(zhuǎn)關(guān)至寧波口岸，在北侖港裝船后駛往海外，運距短、速度快的鐵海聯(lián)運模式立即受到了市場商戶和物流公司的青睞。
義烏的進口貿(mào)易發(fā)展較快，國際商貿(mào)城內(nèi)開設(shè)了10萬平方米的進口商品館，累計引進100多個國家和地區(qū)的7.7萬多種商品，2016年進口館交易額同比增長50%。外向型經(jīng)濟的發(fā)展對物流體系建設(shè)提出了更高的要求，“義新歐”國際班列以及未來的義甬舟開放大通道將為義烏這個市場外向度超過65%的大市場輸入源源不斷的商機和活力。
依托義烏這個大市場，阿里巴巴菜鳥網(wǎng)絡(luò)成立后的首個電商產(chǎn)業(yè)園項目就落地在金義都市新區(qū)。今年3月29日，項目一期將正式投入運行。項目相關(guān)負責人介紹，該項目一期占地660多畝，主要分為電商產(chǎn)業(yè)園和倉儲物流兩個功能區(qū)塊。電商產(chǎn)業(yè)園主要吸納日發(fā)單量在500至1000件的電商主體入駐。作為一個“加速器”項目，未來將為金華培育電商上市企業(yè)。依托義烏的交通區(qū)位優(yōu)勢，倉儲物流區(qū)塊的輻射半徑可達江蘇、安徽等地。義甬舟開放大通道對于提高菜鳥網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)能力以及電商產(chǎn)業(yè)園發(fā)展跨境電商意義重大。
建設(shè)中的金義綜保區(qū)是繼舟山、嘉興之后的全省第三個綜合保稅區(qū)，劃分為口岸作業(yè)區(qū)、保稅加工區(qū)、保稅物流區(qū)、國際貿(mào)易區(qū)等，集聚高端生產(chǎn)要素，將著力打造成為國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加工制造基地、服務(wù)浙中輻射華東的保稅物流基地、國際高端進出口商品交易展示基地和跨境電商服務(wù)基地。作為目前我國開放層次最高、優(yōu)惠政策最多、功能最齊全、手續(xù)最簡化的特別開放區(qū)域，金義綜保區(qū)對浙中地區(qū)的開放發(fā)展是一個重大歷史機遇，而義甬舟開放大通道的建設(shè)則為浙中地區(qū)的開放發(fā)展打通了一條“黃金大動脈”。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構(gòu)
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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