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市場觀察
義烏繼續(xù)領(lǐng)跑全國各大專業(yè)市場
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城市規(guī)劃館 一睹商城歷史與發(fā)展
義烏城市規(guī)劃展示館布展區(qū)域分2層，總布展面積約1.2萬平方米。展館以“中國奇跡·世界義烏”為主題，以根植于義烏精神的“城市夢”為布展主線，貫穿全館，講述義烏從雞毛換糖到小商品貿(mào)易中心，一路傳承、一路開拓的圓夢之旅，集中展示了義烏悠久燦爛的歷史文明、建設(shè)成果及未來藍(lán)圖。
習(xí)近平總書記曾對(duì)義烏有這樣的評(píng)價(jià)：莫名其妙、無中生有、點(diǎn)石成金。許多第一次來義烏的總編之前聽說過這12個(gè)字的評(píng)價(jià)，但缺少深刻的理解。而在展示館內(nèi)了解到勇敢勤勞的老一輩義烏人如何雞毛換糖，為義烏的小商品市場發(fā)展打下基礎(chǔ)，看到義烏如何從小到大、由舊到新的蛻變，總編們都被這座商城的魅力所吸引。
除了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，義烏的城市面貌也在巨變，在浙中生態(tài)廊道建設(shè)中，義烏五年內(nèi)計(jì)劃投資560.46億元，打造10條美麗鄉(xiāng)村精品線、25個(gè)特色小鎮(zhèn)，將依托生態(tài)廊道發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，通過廊道大建設(shè)帶動(dòng)城鄉(xiāng)大發(fā)展。總編們觀看了宣傳片《中國奇跡·世界義烏》后，“交通”兩個(gè)字成為議論主題，義烏完善的交通網(wǎng)絡(luò)極大地促進(jìn)了義烏經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，而在考慮這種促進(jìn)作用的同時(shí)，總編們也提出今后義烏的規(guī)劃還是應(yīng)該以“交通”為先，因?yàn)楫?dāng)義烏的交通生態(tài)跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)，交通因素也將成為制約義烏的一大因素。
國際商貿(mào)城 展示“買全球賣全球”商業(yè)魅力
總編們的第二站便來到了全球最大的小商品集散中心——義烏國際商貿(mào)城，了解市場建設(shè)發(fā)展情況。義烏國際商貿(mào)城匯集了7萬多個(gè)商鋪，經(jīng)營著26個(gè)大類、180多萬個(gè)單品，商品出口到世界200多個(gè)國家和地區(qū)。2016年，義烏實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口貿(mào)易總額2229.46億元，小商品城成交額達(dá)1105.79億元，繼續(xù)領(lǐng)跑全國各大專業(yè)市場。
當(dāng)天參觀的義烏國際商貿(mào)城一區(qū)市場于2002年10月22日投入營運(yùn)，占地420畝，建筑面積34萬平方米，總投資7億元，分為主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲(chǔ)中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，8000余個(gè)商位，10000余經(jīng)營戶。一區(qū)市場的日均客流量達(dá)8萬余人次，其中外商達(dá)3000多人次，產(chǎn)品外向度超過70%，95%以上的商戶承接外貿(mào)業(yè)務(wù)。
在參觀時(shí)，總編們對(duì)一些商戶門口掛著的“義烏指數(shù)”牌產(chǎn)生了興趣，仔細(xì)詢問相關(guān)情況。“義烏指數(shù)”由小商品價(jià)格指數(shù)、小商品市場景氣指數(shù)、小商品市場單獨(dú)檢測指標(biāo)等三部分組成，主要是來自義烏市場經(jīng)營戶和統(tǒng)計(jì)局公布的一些數(shù)據(jù)，該指數(shù)不僅關(guān)注市場價(jià)格態(tài)勢，也關(guān)注市場整體的景氣狀態(tài)。不少總編感慨道：“這里多的不是商品，而是創(chuàng)新，每個(gè)店鋪雖小，但都閃耀著金華人勤奮拼搏、努力實(shí)干的光芒，可以看到很多社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的印記�！�
隨后，總編們來到義烏國際商貿(mào)城五區(qū)進(jìn)口商品館。這是義烏發(fā)展進(jìn)口貿(mào)易而開辟的新市場，有來自世界80多個(gè)國家4.5萬余種特色商品匯聚于此。館內(nèi)設(shè)有進(jìn)口商品五大經(jīng)營區(qū)。在進(jìn)口商品館內(nèi)可以找到許多由中歐班列帶回的各國商品。通過近三年的實(shí)踐，義烏已開通至中亞、馬德里（西班牙）、德黑蘭（伊朗）、馬扎里沙里夫（阿富汗）、車?yán)镅刨e斯克（俄羅斯）、里加（拉脫維亞）、明斯克（白俄羅斯）、倫敦（英國）等8條線路，成為開通國際鐵路集裝箱運(yùn)輸線路最多的城市。
“義烏的發(fā)展觀念很超前，30多年來從無到有很不容易，我覺得義烏市場最大的特點(diǎn)是商貿(mào)產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)結(jié)合度很高，這也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)應(yīng)對(duì)電子商務(wù)沖擊的重要方面�！薄独_晚報(bào)》副總編余仲侃說，拉薩也要辦國際貿(mào)易展，他這次是特意來義烏取經(jīng)的，也從商戶那了解了許多地方政府需要做的事情。
中國網(wǎng)店第一村 大眾創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化高地
當(dāng)天下午，總編們來到了“中國網(wǎng)店第一村”�！耙稽c(diǎn)都不像一個(gè)村”這是許多總編走進(jìn)青巖劉村后的第一印象。確實(shí)，青巖劉村作為一個(gè)傳奇，充滿著商機(jī)和奇跡。這個(gè)在冊人口只有1735人的村莊，卻有超過2.5萬電子商務(wù)從業(yè)者，平均年齡25歲。從2007年的第一家淘寶店“鄰家實(shí)惠小店”開業(yè)，到2016年，網(wǎng)店總數(shù)已達(dá)3500多家，全年銷售額近50億元，讓人驚嘆。如今，青巖劉村為了服務(wù)青年創(chuàng)業(yè)者，打造了創(chuàng)業(yè)孵化中心、網(wǎng)絡(luò)模特孵化中心，幫助孵化創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。
中國晚報(bào)協(xié)會(huì)會(huì)長任歡迎表示，青巖劉村是中國無數(shù)個(gè)典型的雙創(chuàng)縮影，相較于北京中關(guān)村，義烏的集聚力向心力更強(qiáng)，因?yàn)榈搅肆x烏，青年人沒有別的可想，就是一門心思搞創(chuàng)業(yè)和發(fā)展，所以青年人在義烏發(fā)展會(huì)有更大的空間。而青巖劉村這種發(fā)展模式，具有十分重要的典范意義，具有無限的增長空間。同時(shí)，有青年人的地方就有希望，就有未來，就有無限的創(chuàng)造力和發(fā)展力，所以中國的希望在青年，青年的希望在城市，城市的希望在發(fā)展。
“義烏奇跡” 招商借智借力“點(diǎn)石成金”
義烏的發(fā)展之路曾是舉世矚目的奇跡，如何讓奇跡延續(xù)，義烏人又像當(dāng)年創(chuàng)造“義烏奇跡”一樣，再一次開始走上創(chuàng)新的發(fā)展征程。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，義烏把實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略作為轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵，義烏的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)正在悄然發(fā)生變化。今年一季度，義烏規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值增長10.7%，增速較去年同期及全年均提高6個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“開門紅”。
而憑借“點(diǎn)石成金”這一法寶，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，義烏再一次把命運(yùn)掌握在了自己手里，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，招商引資取得重大突破，而一切關(guān)鍵就在于招商方式方法上的創(chuàng)新。首先是“借智”招商。以義烏工業(yè)園區(qū)為例，去年以來，該園區(qū)聘請(qǐng)義烏商會(huì)會(huì)長、駐外辦事處負(fù)責(zé)人、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、IDG等20多人擔(dān)任招商顧問，在園區(qū)招引華燦光電、木林森、愛康太陽能電池等項(xiàng)目過程中發(fā)揮了重要的作用，并為其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商提供了重要信息和建議。其次是“借力”招商。2016年義烏工業(yè)園區(qū)與義烏市國資委一起攜手IDG資本，就木林森項(xiàng)目、華燦光電項(xiàng)目合作，分別募集基金規(guī)模24億元和64億元，成立和諧芯光并購美國美新半導(dǎo)體項(xiàng)目及和諧明芯并購德國歐司朗照明項(xiàng)目，短短一年時(shí)間內(nèi)完成了LED全產(chǎn)業(yè)鏈布局。同時(shí)，政府財(cái)政資金首期出資15億元設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金和產(chǎn)業(yè)基金，為加速項(xiàng)目招引增加了“引擎”。
此外，便是“店小二”精神，全力做好服務(wù)。園區(qū)專門出臺(tái)服務(wù)企業(yè)十大舉措，包括建立重大項(xiàng)目推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制、建立領(lǐng)導(dǎo)班子聯(lián)系服務(wù)制度、實(shí)行項(xiàng)目服務(wù)首問責(zé)任制、開辟項(xiàng)目審批綠色通道等，做到“事事有回音、件件有落實(shí)”，受到企業(yè)一致好評(píng)，也為該園區(qū)后續(xù)項(xiàng)目招引樹立了好口碑。
兩月出口159億 商業(yè)明珠閃耀“新絲路”
自2013年我國首次提出“一帶一路”倡議以來，義烏主動(dòng)把城市發(fā)展納入到“一帶一路”節(jié)點(diǎn)中進(jìn)行謀劃、定位，構(gòu)筑起對(duì)外開放大平臺(tái)，尤其是依托國際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)，以市場為核心，積極打造了集國際貿(mào)易、國際金融、國際會(huì)展于一體的國際商貿(mào)平臺(tái)，努力開拓“一帶一路”市場。
隨著義烏市場采購貿(mào)易方式的不斷完善，義烏外貿(mào)出口快速增長。今年一季度，義烏實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額488.78億元，同比增長23.72%；中國小商品城成交額316.29億元，同比增長一成以上�！耙粠б宦贰苯ㄔO(shè)同樣也為義烏帶來了貿(mào)易新機(jī)遇，義烏海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，義烏去年50%以上的出口增長來自“一帶一路”沿線國家。今年1至2月，義烏對(duì)“一帶一路”沿線國家出口159.5億元，同比增長6.2%，占出口總額的51.9%。
為高水準(zhǔn)引進(jìn)新項(xiàng)目，義烏還設(shè)立了100億元的“一帶一路”建設(shè)投資基金，重點(diǎn)扶持“一帶一路”相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，義烏承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，招引“一帶一路”沿線國家企業(yè)，目前已引入投資70億元的吉利義利動(dòng)力總成項(xiàng)目、投資72億元的英倫新能源商務(wù)車項(xiàng)目、泰國正大集團(tuán)投資建設(shè)的中央廚房項(xiàng)目、僑商總部大樓項(xiàng)目、格魯吉亞紅酒“中國倉”項(xiàng)目等。
在“走出去”方面，義烏做深“中國小商品城”馳名商標(biāo)文章，努力構(gòu)建全球“義烏系”市場網(wǎng)絡(luò)。目前義烏已在寧夏賀蘭等地設(shè)立進(jìn)口商品直銷中心，在波蘭華沙設(shè)立中國小商品城首家海外分市場，并在“一帶一路”沿線設(shè)立海外倉17個(gè)，在白俄羅斯中白工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)歐亞小商品集散中心項(xiàng)目。此外，義烏還與86個(gè)“一帶一路”沿線國家的城市保持官方交流往來，與西班牙巴塞羅那等18個(gè)國家和地區(qū)24座城市結(jié)成“姐妹城市”，與“一帶一路”沿線64個(gè)國家和地區(qū)建立了貿(mào)易往來。宛勰
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運(yùn)營 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運(yùn)營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲(chǔ)式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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