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市場觀察
美墨邊境的“義烏”模式
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墨西哥擁有人口約1.2億,其主要出口的汽車、電子產(chǎn)品、農(nóng)作物等大多銷往美國市場,而許多日常用品則依賴進(jìn)口。受惠于北美自由貿(mào)易協(xié)定,墨西哥與美國貿(mào)易往來十分密切,相當(dāng)一部分商品可從美國零關(guān)稅購買。因此,中國出口到美國的那些物美價廉的商品成為了墨西哥進(jìn)口的首選。
相比從中國出口至美國,很多商品受墨西哥貿(mào)易保護(hù)政策影響,由中國直接出口至墨西哥要繳納高額關(guān)稅。墨西哥為了保護(hù)本國工業(yè)不受中國制造帶來的競爭,對本國可以制造的商品——如服裝、塑料制品等,設(shè)置了貿(mào)易堡壘。
目前中國輕工業(yè)品進(jìn)入美國的平均關(guān)稅為2%,進(jìn)入墨西哥的關(guān)稅則高達(dá)35% - 350%。自從中墨關(guān)系提升為全面貿(mào)易伙伴關(guān)系以后,對于墨西哥本土不生產(chǎn)的商品,關(guān)稅降到了10%-16%,而對于墨西哥本土生產(chǎn)的商品,例如皮具、紡織品,則為35%到40%左右。
盡管關(guān)稅大幅降低,但相比出口美國,中國商品進(jìn)入墨西哥還是面臨著較大的阻礙。據(jù)中國駐墨西哥提華納總領(lǐng)館總領(lǐng)事王堅介紹,由于中墨雙方的貿(mào)易統(tǒng)計口徑不同,統(tǒng)計數(shù)字有很大差異,墨西哥對華的貿(mào)易逆差一直很大。以中方統(tǒng)計為例,2016年中墨雙邊貿(mào)易410億美元,其中墨西哥逆差200億美元。
王堅介紹,墨西哥對中國制造商品有大量的需求,中國也一直在尋求擴(kuò)大對墨西哥的貿(mào)易出口。中國企業(yè)如海信、TCL、冠捷,都樂于在墨西哥設(shè)廠組裝出口,利用北美自由貿(mào)易協(xié)議的優(yōu)惠,通過邊境通道,向美國、墨西哥以及南美洲延伸。
盡管目前中國商品進(jìn)入墨西哥的關(guān)稅有所降低,但畢竟與出口美國的關(guān)稅相比優(yōu)勢略小。而墨西哥對美國市場十分依賴,人們甚至有跨境采購的習(xí)慣。
據(jù)墨西哥西北地區(qū)華商會會長甄英偉介紹,美墨之間來往的車輛,每輛車可以享有300美金額度的免稅,日均有12000輛墨西哥的大小貨車往返美國采購,貿(mào)易量龐大。這一切都為出口美國的中國商品帶來了曲線銷售的商機(jī)。
美國加州帝國郡的美墨邊境城市卡萊克西科(Calexico)便充當(dāng)著中國商品從美國走向墨西哥的紐帶。由于地理位置的優(yōu)勢,美籍華人羅俊男在卡萊克西科距離墨西哥邊境約6公里的地方投資建造了占地約500畝的帝國國際邊貿(mào)中心,以中國商品批發(fā)貿(mào)易為主,逐漸衍生中國義烏的批發(fā)商城模式。
甄英偉談到,他十分非�？春眠@種商業(yè)模式。因?yàn)槟鞲鐚χ袊a(chǎn)品的需求很大,因此只要有好的產(chǎn)品,合理的價格,就能發(fā)展穩(wěn)定的邊境貿(mào)易。在國際貿(mào)易多元化的趨勢下,也許美墨邊境會成為中國商品出口墨西哥新的捷徑。
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專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
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《專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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