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市場(chǎng)觀(guān)察
美墨邊境的“義烏”模式
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墨西哥擁有人口約1.2億,其主要出口的汽車(chē)、電子產(chǎn)品、農(nóng)作物等大多銷(xiāo)往美國(guó)市場(chǎng),而許多日常用品則依賴(lài)進(jìn)口。受惠于北美自由貿(mào)易協(xié)定,墨西哥與美國(guó)貿(mào)易往來(lái)十分密切,相當(dāng)一部分商品可從美國(guó)零關(guān)稅購(gòu)買(mǎi)。因此,中國(guó)出口到美國(guó)的那些物美價(jià)廉的商品成為了墨西哥進(jìn)口的首選。
相比從中國(guó)出口至美國(guó),很多商品受墨西哥貿(mào)易保護(hù)政策影響,由中國(guó)直接出口至墨西哥要繳納高額關(guān)稅。墨西哥為了保護(hù)本國(guó)工業(yè)不受中國(guó)制造帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng),對(duì)本國(guó)可以制造的商品——如服裝、塑料制品等,設(shè)置了貿(mào)易堡壘。
目前中國(guó)輕工業(yè)品進(jìn)入美國(guó)的平均關(guān)稅為2%,進(jìn)入墨西哥的關(guān)稅則高達(dá)35% - 350%。自從中墨關(guān)系提升為全面貿(mào)易伙伴關(guān)系以后,對(duì)于墨西哥本土不生產(chǎn)的商品,關(guān)稅降到了10%-16%,而對(duì)于墨西哥本土生產(chǎn)的商品,例如皮具、紡織品,則為35%到40%左右。
盡管關(guān)稅大幅降低,但相比出口美國(guó),中國(guó)商品進(jìn)入墨西哥還是面臨著較大的阻礙。據(jù)中國(guó)駐墨西哥提華納總領(lǐng)館總領(lǐng)事王堅(jiān)介紹,由于中墨雙方的貿(mào)易統(tǒng)計(jì)口徑不同,統(tǒng)計(jì)數(shù)字有很大差異,墨西哥對(duì)華的貿(mào)易逆差一直很大。以中方統(tǒng)計(jì)為例,2016年中墨雙邊貿(mào)易410億美元,其中墨西哥逆差200億美元。
王堅(jiān)介紹,墨西哥對(duì)中國(guó)制造商品有大量的需求,中國(guó)也一直在尋求擴(kuò)大對(duì)墨西哥的貿(mào)易出口。中國(guó)企業(yè)如海信、TCL、冠捷,都樂(lè)于在墨西哥設(shè)廠(chǎng)組裝出口,利用北美自由貿(mào)易協(xié)議的優(yōu)惠,通過(guò)邊境通道,向美國(guó)、墨西哥以及南美洲延伸。
盡管目前中國(guó)商品進(jìn)入墨西哥的關(guān)稅有所降低,但畢竟與出口美國(guó)的關(guān)稅相比優(yōu)勢(shì)略小。而墨西哥對(duì)美國(guó)市場(chǎng)十分依賴(lài),人們甚至有跨境采購(gòu)的習(xí)慣。
據(jù)墨西哥西北地區(qū)華商會(huì)會(huì)長(zhǎng)甄英偉介紹,美墨之間來(lái)往的車(chē)輛,每輛車(chē)可以享有300美金額度的免稅,日均有12000輛墨西哥的大小貨車(chē)往返美國(guó)采購(gòu),貿(mào)易量龐大。這一切都為出口美國(guó)的中國(guó)商品帶來(lái)了曲線(xiàn)銷(xiāo)售的商機(jī)。
美國(guó)加州帝國(guó)郡的美墨邊境城市卡萊克西科(Calexico)便充當(dāng)著中國(guó)商品從美國(guó)走向墨西哥的紐帶。由于地理位置的優(yōu)勢(shì),美籍華人羅俊男在卡萊克西科距離墨西哥邊境約6公里的地方投資建造了占地約500畝的帝國(guó)國(guó)際邊貿(mào)中心,以中國(guó)商品批發(fā)貿(mào)易為主,逐漸衍生中國(guó)義烏的批發(fā)商城模式。
甄英偉談到,他十分非�？春眠@種商業(yè)模式。因?yàn)槟鞲鐚?duì)中國(guó)產(chǎn)品的需求很大,因此只要有好的產(chǎn)品,合理的價(jià)格,就能發(fā)展穩(wěn)定的邊境貿(mào)易。在國(guó)際貿(mào)易多元化的趨勢(shì)下,也許美墨邊境會(huì)成為中國(guó)商品出口墨西哥新的捷徑。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專(zhuān)家
專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)招商銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類(lèi)編；第二部策劃代理類(lèi)編；第三部建設(shè)工程類(lèi)編；第四部投資銷(xiāo)售類(lèi)編；第五部招商租賃類(lèi)編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)編；第七部官方相關(guān)類(lèi)編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷(xiāo)售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿(mǎn)足商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專(zhuān)業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。
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