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市場(chǎng)觀察
北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)變遷史
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淘衣勝地：范冰冰韓庚等曾在此買衣服
北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)緊挨北京市西北二環(huán)，位于西直門外大街。市場(chǎng)形成于上世紀(jì)80年代中期，最初起源于一批路邊服裝攤位，近年周邊逐漸形成東鼎、聚龍、眾合、天皓城、金開利德、世紀(jì)天樂等多家大型服裝批發(fā)市場(chǎng)多足鼎立局面。
相信許多網(wǎng)友都對(duì)這個(gè)地方不陌生，北京地區(qū)的人不必多說，那么北京之外的親們也無比熟悉，因?yàn)樗３１粚懭氡本┵徫锕ヂ�。不僅來自全國(guó)的批發(fā)商，北京還有一大群所謂的“動(dòng)批族”，意思就是說在動(dòng)物園、秀水等地方淘衣服，經(jīng)常如同批發(fā)白菜一樣淘出大量當(dāng)季服裝，二三十元的小衫、不足百元的外套，各種鞋子和配飾，全部是便宜得驚人。這群“動(dòng)批族”里既有普通人，也有眾多的明星大腕，范冰冰、韓庚等表示曾在此買過衣服，因而“動(dòng)批”聲名遠(yuǎn)播。
根據(jù)2013年初的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“動(dòng)批”共有攤位約1.3萬個(gè)，從業(yè)人員超過3萬人，日均客流量超過10萬人。加上其輻射和帶動(dòng)的就業(yè)人口，“動(dòng)批”搬遷或?qū)⒎至?0萬人。
動(dòng)批商戶：大批東北人入住 有人買房買車
早期商戶從賣玉米轉(zhuǎn)行賣服裝
李威等近千個(gè)商戶所在的聚龍外貿(mào)服裝商場(chǎng)是“動(dòng)批”9個(gè)商城中的一個(gè)。
專門做歐版大碼服裝的東北人李威在“動(dòng)批”干了五年多，年屆而立之年的他，之前是一名西餐廚師，干了很多年。如今，李威自己設(shè)計(jì)服裝，然后交給江浙滬地區(qū)的服裝加工廠制作。因?yàn)槌３霾钅秘�，李威雇了兩名銷售人員，專門盯著“動(dòng)批”的攤位。
李威介紹，“動(dòng)批”里的商戶，東北人特別多，有些東北人都是十幾年前到北京的，“最早的時(shí)候，他們多數(shù)在動(dòng)物園門前賣老玉米，后來‘動(dòng)批’的棚子搭起來了，三千元就能買斷一個(gè)攤位，生意好做極了，很多人都賺翻了，發(fā)家了，在北京買了兩套房子�！�
商戶聽到搬遷消息一夜沒睡
“動(dòng)批”將要搬到河北的消息，讓整個(gè)“動(dòng)批”的商戶們都坐不住了。市場(chǎng)商戶茍女士對(duì)記者說，從有“動(dòng)批”時(shí)，我就做服裝，當(dāng)年我和我愛人在這里創(chuàng)業(yè)，開始的時(shí)候很苦，賠了幾年。天天賣不出貨，干著急。這10年好了，我買了房，買了車，兩個(gè)孩子上了大學(xué)。我的妹妹、妹夫也都跟著我做服裝。還雇了幾個(gè)導(dǎo)購，全加起來20多人全靠市場(chǎng)里的兩個(gè)攤位。要是搬到河北，太遠(yuǎn)了，我肯定不去。那我們家以后靠什么生活呢？想到這些，我昨天一夜沒有睡好。
搬遷計(jì)劃已醞釀多年：目的為疏解人口
其實(shí)，北京一些批發(fā)市場(chǎng)的搬家之路早已在政府層面的規(guī)劃之中。有媒體統(tǒng)計(jì)，早在1997年，北京市就曾提出要將蔬菜批發(fā)市場(chǎng)搬出三環(huán)。此后，每年的《北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)目錄》都提出了限制新建大型批零企業(yè)、鼓勵(lì)企業(yè)到郊區(qū)發(fā)展等條款。
記者查閱《北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)目錄(2007年)》，其中就要求，北京城市核心區(qū)內(nèi)的商品批發(fā)市場(chǎng)將向四環(huán)外遷移。除了政策層面的規(guī)劃設(shè)計(jì)，批發(fā)市場(chǎng)的搬家亦已有“先頭部隊(duì)”。目前，北京新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)部分轉(zhuǎn)移到河北涿州，大紅門服裝批發(fā)市場(chǎng)自2009年開始，已經(jīng)有部分企業(yè)和商戶前往河北廊坊永清臺(tái)灣工業(yè)新城內(nèi)的浙商新城。
2013年9月底，北京市副市長(zhǎng)陳剛在一份題為《關(guān)于“加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，標(biāo)本兼治緩解交通擁堵”議案辦理情況》的報(bào)告中提出，“近期重點(diǎn)啟動(dòng)中心城小商品交易市場(chǎng)整治和外遷工作�！�
在2013年12月22日開幕的中共北京市委十一屆三次全會(huì)上，北京市市長(zhǎng)王安順在談到2014年的重點(diǎn)任務(wù)時(shí)，他將“著力破解人口資源環(huán)境矛盾，堅(jiān)決控制人口過快增長(zhǎng)”列在首位。王安順特別指出，“對(duì)一些服裝市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等聚集人口過多的業(yè)態(tài)，要加大從中心區(qū)調(diào)整退出力度”。
北京市官員的上述言論，讓京城批發(fā)市場(chǎng)外遷的話題再度熱起，而在輿論分析中，疏解人口壓力則是“外遷”的主要目的之一。
資料來源：京華時(shí)報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、北京青年報(bào)、中國(guó)新聞網(wǎng)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊(cè)。
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《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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