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市場(chǎng)觀察
北京規(guī)模最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)“天意”閉市
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9月15日，保安鎖上天意市場(chǎng)的大門(mén)。天意商城將于本月16日關(guān)門(mén)停業(yè)。中新社記者 韓海丹 攝
誕生于1992年11月18日的天意市場(chǎng)，分為阜成門(mén)外大街的總店和位于地安門(mén)外大街的分店，被稱(chēng)為“大天意”和“小天意”，兩個(gè)店匯聚了3000多個(gè)商戶(hù)，囊括了來(lái)自天南海北的13萬(wàn)余種小商品。隨著非首都功能的疏解，2015年年底，地安門(mén)6600平方米的“小天意”正式撤市。從今天起，“大天意”也成為歷史。
臨近閉市的近日來(lái)，大批的市民前來(lái)掃貨。在15日閉市最后一天，市場(chǎng)內(nèi)被擠的水泄不通。“最后幾天里，來(lái)購(gòu)物的人實(shí)在是太多了，我們最怕的就是出現(xiàn)安全問(wèn)題。為了維持市場(chǎng)秩序，我們安排了大量的安保人員，如果人流量過(guò)大我們也會(huì)考慮限流”。市場(chǎng)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理介紹，為了應(yīng)對(duì)最后幾日的營(yíng)業(yè)工作，每天都對(duì)當(dāng)天客流情況進(jìn)行匯總，部署秩序維持工作。
15日下午4時(shí)，市場(chǎng)外的阜成門(mén)外大街輔路已實(shí)行交通管制，禁止機(jī)動(dòng)車(chē)駛?cè)�。市�?chǎng)內(nèi)，伴隨著“難忘今宵”、“萬(wàn)水千山總是情”、“友誼地久天長(zhǎng)“等一首首老歌，每個(gè)攤位前都是里三層，外三層站滿了顧客，商戶(hù)們?cè)谶M(jìn)行最后的大清倉(cāng)。
針對(duì)天意未來(lái)的發(fā)展，北京西城區(qū)北展指揮部副總指揮李云偉介紹，天意關(guān)門(mén)之后將轉(zhuǎn)型，并引入科技、金融等產(chǎn)業(yè)。市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方天恒置業(yè)集團(tuán)黨委書(shū)記劉海濤表示，市場(chǎng)的位置臨近中關(guān)村西城園，希望以后可以打造科技產(chǎn)業(yè)聚集地。
據(jù)記者了解，市場(chǎng)方將會(huì)在閉市后，進(jìn)行選址選商工作，采取線上線下的多種經(jīng)營(yíng)模式。其中部分商戶(hù)表示，將會(huì)去河北、天津等地繼續(xù)發(fā)展，創(chuàng)業(yè)。
今年，西城區(qū)將實(shí)現(xiàn)區(qū)域性批發(fā)市場(chǎng)疏解全面收官。目前，“動(dòng)批”萬(wàn)容市場(chǎng)在6月底正式閉市；眾合市場(chǎng)7月底關(guān)門(mén)停業(yè)；萬(wàn)通小商品市場(chǎng)8月31日關(guān)門(mén)；“動(dòng)批”世紀(jì)天樂(lè)10月6日即將閉市。年底前，“動(dòng)批”這一北京最大的服裝批發(fā)集散地也將完成疏解。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專(zhuān)家
專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)招商銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類(lèi)編；第二部策劃代理類(lèi)編；第三部建設(shè)工程類(lèi)編；第四部投資銷(xiāo)售類(lèi)編；第五部招商租賃類(lèi)編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)編；第七部官方相關(guān)類(lèi)編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷(xiāo)售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。
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