商業(yè)地產進入shoppingmall時間

　　伴隨著省城城市化進程速度的加快，老城區(qū)改造、棚戶區(qū)拆遷、舊有商鋪的拆建、撤商還路等城市市容市貌的整治，商業(yè)地產開始呈現新的格局態(tài)勢，一些大型shoppingmall也開始在城市發(fā)展新區(qū)域顯現。
　　城市新格局帶來商業(yè)新格局
　上世紀90年代，城市發(fā)展流行著“一個城市只有一個中心”的說法。然而，城市的快速發(fā)展，單中心的格局已經不能滿足市場不斷增長的發(fā)展需求，“一個中心向多個中心發(fā)展”的國際化都市的城市結構已經在多個城市顯現，就如上海的南京路、徐家匯、淮海路、虹橋，北京的西單、國貿。
　　銀座置業(yè)營銷部李部長從城市格局與商業(yè)格局的角度闡述了省城濟南商業(yè)格局發(fā)展狀況，她認為：“濟南東西狹長的地形規(guī)劃注定了城市多個核心發(fā)展結構。目前城市發(fā)展正從單中心到多中心格局發(fā)展，城市東部、西部必將出現新的城市次中心。”
　　她強調，“這種狀態(tài)下，市中心的商業(yè)格局已經不能滿足城市發(fā)展需要，新興區(qū)域如奧體板塊、體育中心板塊、西部新城等更需要一種全新的商業(yè)模式來滿足購物、休閑娛樂、餐飲等日常生活需求�！�
　　Shoppingmall改變商業(yè)有模式
　　“而shoppingmall作為幾大新區(qū)域的商業(yè)航母，在提供一種便利的、多元的、一站式的生活方式同時也將帶動新商圈的形成。作為商業(yè)集 團 首 次 正 式 涉 足SHOPPINGMALL業(yè)態(tài)的開山之作--銀座中心商業(yè)項目將集成銀座旗下最優(yōu)質的商業(yè)資源，力爭將項目建成濟南西部區(qū)域的地標性建筑，打造濟南西部最大的購物中心�！�
　　由沿街門頭房到社區(qū)底商，到商場鋪面，再到shoppingmall，商業(yè)地產的發(fā)展形態(tài)與模式正走向成熟完善。
　　日前依托經十路這條城市中轉軸開工建設的shoppingmall也為數不少，如魯商廣場、銀座中心、奧體區(qū)域商業(yè)等。它們分布在城市發(fā)展新區(qū)域的核心地段，它們的出現將一改濟南舊有的商業(yè)模式，打破“單純”購物的單一模式，充分體現百貨店、大賣場、步行街、廣場的有機結合，一些休閑餐飲、影院、甚至溜冰場等運動場所都會在shoppingmall中出現。
    在魯商廣場的規(guī)劃設計中，我們充分體驗到購物、辦公、休閑、運動四大功能于一體的大型城市綜合體特有的商業(yè)感覺。