武漢商鋪市場(chǎng)價(jià)格漲 近郊商鋪加大提價(jià)步伐

    雖然2010年歲末將至，但在武漢商鋪市場(chǎng)中可以看到，大多數(shù)投資者的購(gòu)鋪熱情幾乎是有增無(wú)減，記者從各方獲悉相當(dāng)數(shù)量的商鋪?lái)?xiàng)目都取得了相當(dāng)不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。
    而某網(wǎng)站的數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，11月武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有69.23%、近7成商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)漲價(jià)行為，其中項(xiàng)目售價(jià)漲幅最高達(dá)30.91%，郊區(qū)商鋪則呈現(xiàn)出劇烈的價(jià)格波動(dòng)，業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的市場(chǎng)狀態(tài)表明近郊商鋪升值潛力盡顯。

    11月武漢商鋪市場(chǎng)價(jià)格大漲

    “覺(jué)得這邊的商鋪還不錯(cuò)，不論從經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)還是招商效果來(lái)看，這樣的大市場(chǎng)還是有更大的上升空間，今天幾個(gè)朋友都出手了�！痹诮�日江城某房地產(chǎn)網(wǎng)站舉辦的“看鋪團(tuán)”中，投資者陳先生在漢口北某專業(yè)市場(chǎng)出手購(gòu)置了一套商鋪，而在當(dāng)日的活動(dòng)中則出現(xiàn)了現(xiàn)場(chǎng)成交6套的不錯(cuò)業(yè)績(jī)。

    從該網(wǎng)站出具的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中可以看到，隨著投資者高漲的購(gòu)鋪熱情，各個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也在醞釀或者實(shí)施著自己的漲價(jià)計(jì)劃。位于沌口片區(qū)的某老牌商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在11月初時(shí)的對(duì)外售價(jià)還僅為22000元/平米，月末已經(jīng)悄然將價(jià)格提升到了28000元/平米，價(jià)格月漲幅達(dá)到了30.91%。

    “這主要還是周邊項(xiàng)目的拉動(dòng)對(duì)其產(chǎn)生的影響，導(dǎo)致很多項(xiàng)目都跟著漲價(jià)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

    當(dāng)然，并非只有“抱大腿”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目敢于漲價(jià)，一些位于稀缺地段的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也將自己項(xiàng)目的售價(jià)給拉升上去，江漢路商圈內(nèi)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目四樓商鋪售價(jià)達(dá)到了2.5萬(wàn)元/平米，而早在11月該項(xiàng)目四樓商鋪售價(jià)還維持在2萬(wàn)元/平米。
   近郊商鋪潛力盡顯

    “長(zhǎng)期以來(lái)都說(shuō)郊區(qū)的商鋪投資沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的回報(bào)，但事實(shí)上武漢近郊的商鋪價(jià)格卻從來(lái)沒(méi)有下跌過(guò)，只有不斷上漲的，雖然此前漲幅不大，但也表明了一種潛力�！北P(pán)龍城片區(qū)某社區(qū)商鋪銷售負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

    而進(jìn)入到11月后，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，武漢近郊商鋪市場(chǎng)已經(jīng)加大了漲價(jià)步伐，此前不少項(xiàng)目都是每平方米漲一百至兩百元，而現(xiàn)在則出現(xiàn)了500元/平米以上的漲幅。

    位于盤(pán)龍城片區(qū)與漢口城區(qū)交會(huì)處的某樓盤(pán)在11月初時(shí)的價(jià)格還在5500元/平米，到了月底時(shí)的售價(jià)就漲到了6000元/平米，漲幅接近10%，而盤(pán)龍城片區(qū)內(nèi)另一社區(qū)商鋪?lái)?xiàng)目售價(jià)月漲幅更是高達(dá)800元/平米。

    據(jù)了解，近郊片區(qū)商鋪價(jià)格的攀升與近期這些片區(qū)的住宅銷售提升有一定關(guān)系，“住宅銷售提升了就意味著將繼續(xù)提升項(xiàng)目的入住人群，消費(fèi)力也將隨之上升，所以商鋪價(jià)格才會(huì)有所變動(dòng)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士介紹道。

    業(yè)內(nèi)人士表示，雖然近郊商鋪漲幅相對(duì)偏低，但由于起售價(jià)格相對(duì)較低，對(duì)于投資者而言相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小，即便某一時(shí)段內(nèi)出現(xiàn)價(jià)格下跌也不會(huì)有巨大跌幅，屬于相對(duì)謹(jǐn)慎型的投資產(chǎn)品。