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市場觀察
廣州商鋪出租回報率難超5%
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據(jù)了解，目前廣州市場的商鋪回報率已不及往昔，一般都在4%-5%左右，能達到5%的已經(jīng)很難得。
以新港西路的那個臨街商鋪為例，目前的租金是15000元/月，按照收租12個月計算，上一任業(yè)主的出租回報率可達6%；而下一個業(yè)主的出租回報率就降到5.5%。
滿堂紅地產(chǎn)商鋪部郭海波告訴記者，由于很多之前投資住宅的顧客轉(zhuǎn)向商鋪，因此現(xiàn)在商鋪的出租回報率已經(jīng)有所下降，現(xiàn)在能達到5%-6%的出租回報率已經(jīng)非常不錯了。
郭海波建議，如果是以收租為首要目標的，可以考慮一些成熟的專業(yè)市場鋪。專業(yè)市場商鋪的出租回報率往往高過街鋪，一方面這種商鋪面積比較小，處于商場內(nèi)，經(jīng)營情況有一定的不確定性；另一方面這種專業(yè)市場已經(jīng)非常成熟，投資這類商鋪以收租為主，商鋪的升值前景不及街鋪。
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