沈陽新都心：布陣十大國際專業(yè)市場

  　■沈北新區(qū)，規(guī)劃建設(shè)中的現(xiàn)代化市場集群正破土萌芽。它吸引的不僅是一批重大項(xiàng)目落戶，而是彌補(bǔ)整個(gè)東北地區(qū)尚無大型專業(yè)市場集群的空白，通過市場集群引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)全面可持續(xù)發(fā)展。

　　■按照“中心城市新都心、新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、現(xiàn)代生態(tài)新城區(qū)”三大目標(biāo)，沈北新區(qū)注重轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，整合資源，科學(xué)規(guī)劃，高起點(diǎn)建設(shè)，全力打造立足沈陽、輻射東北的高端專業(yè)市場集群——中國·沈陽國際專業(yè)市場集群。

　　大手筆——540億元項(xiàng)目高歌入沈北

　　城市向北，生活向上。作為我國“最具發(fā)展?jié)摿�、最具投資價(jià)值、最具吸引力”的城區(qū)，憑借高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展規(guī)劃、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)定位、優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和驚人的發(fā)展速度，成立5年的沈陽市沈北新區(qū)，正引得無數(shù)“金鳳凰”來此“梧桐樹”旋舞。

　　2月26日，15個(gè)計(jì)劃總投資約540億元的大項(xiàng)目與沈北新區(qū)簽約，再次彰顯這塊投資洼地的強(qiáng)烈吸引力。

　　仔細(xì)盤點(diǎn)，這次高歌猛進(jìn)落戶沈北的項(xiàng)目個(gè)個(gè)能量十足——

　　以光電信息為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目6個(gè)，包括投資20億元的中國位置產(chǎn)業(yè)園，投資15億元的杰爾旺通訊產(chǎn)業(yè)園，投資1.6億美元的中宇通訊科技園，投資50億元的蘇泊爾衛(wèi)浴生產(chǎn)基地及蘇泊爾大廈等。

　　市場集群項(xiàng)目9個(gè)，包括投資100億元的江蘇紅太陽商貿(mào)城，投資50億元的義烏小商品國際商貿(mào)城，投資45億元的華強(qiáng)數(shù)碼廣場，投資40億元的沙溪國際酒店用品商城，投資30億元的中國（沈陽）科技五金城，投資28億元的名嘉城市廣場，投資15億元的拉維萊特名品博覽園，投資15億元的浩寶鋼材物流園及金屬大廈，投資15億元的金科五星級(jí)酒店及商業(yè)廣場等。

　　波瀾壯闊的招商大戲背后，透射出沈北新區(qū)成立5年來永不停頓的鏗鏘邁進(jìn)步履。

　　“沈北速度”，項(xiàng)目領(lǐng)跑！活力四射的沈北新區(qū)，自成立以來，一直在遼寧省委、省政府、沈陽市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，高標(biāo)準(zhǔn)編制發(fā)展規(guī)劃，大手筆建設(shè)生態(tài)城市，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，不斷深化改革創(chuàng)新，大力實(shí)施民生工程，發(fā)展空間不斷優(yōu)化，發(fā)展活力充分激發(fā)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展保持強(qiáng)勁的增長勢頭，迅速成為沈陽老工業(yè)基地全面振興的新引擎。

　　不斷加盟的一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目，正在集群成勢，開啟項(xiàng)目拉動(dòng)發(fā)展的新時(shí)代，為沈北新區(qū)——沈陽城市新都心增添新亮點(diǎn)！

　　大志向——?jiǎng)χ傅谖宕鷮�業(yè)市場集群

　　這一次，大項(xiàng)目輻輳云集沈北新區(qū)，招商大潮依舊風(fēng)云激蕩。

　　這一次，投資者底氣十足亮劍沈北，創(chuàng)富夢(mèng)想仍然激情燃燒。

　　令人心動(dòng)不已的這一次，又是那么與眾不同。與“市場集群項(xiàng)目”結(jié)緣的沈北新區(qū)，正踏上“專業(yè)市場集群”這艘大船，揚(yáng)帆出海。

　　構(gòu)建完整超前的思路，結(jié)合獨(dú)一無二的優(yōu)勢，沈北專業(yè)市場集群高起點(diǎn)開局。剛剛出爐的《中國沈陽專業(yè)市場集群規(guī)劃綱要》，清晰可見沈北新區(qū)打造第五代專業(yè)市場集群的壯志豪情——

　　抓住沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)重大發(fā)展機(jī)遇，適應(yīng)沈陽建設(shè)國家級(jí)中心城市和沈陽商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展升級(jí)的新形勢，承接內(nèi)地沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和中心城區(qū)市場外遷的客觀需要，新區(qū)規(guī)劃建設(shè)集商品研發(fā)、生產(chǎn)加工、商貿(mào)、電子交易、展示、倉儲(chǔ)物流為一體的專業(yè)市場集群暨“中國沈陽專業(yè)市場集群”。

　　這不是拍腦門突發(fā)奇想靈機(jī)一動(dòng)得來的點(diǎn)子，而是高瞻遠(yuǎn)矚深思熟慮審時(shí)度勢判斷的結(jié)果。

　　看準(zhǔn)市場大勢。中國專業(yè)市場經(jīng)過發(fā)展，已進(jìn)入第五代集商品研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、商貿(mào)、展示、倉儲(chǔ)、電子交易、物流為一體的專業(yè)市場集群時(shí)代。在全國范圍內(nèi)，南方發(fā)達(dá)地區(qū)已形成極具典型的現(xiàn)代化市場集群。以各類大型專業(yè)市場為主體，物流、會(huì)展、酒店、電子商務(wù)、金融、旅游等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)為配套，生產(chǎn)加工業(yè)為補(bǔ)充，正是現(xiàn)代化市場集群的特征。

　　把握市場布局。市場集群對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)作用十分明顯。目前，我國已形成南有浙江義烏、中有湖北武漢、北有山東臨沂的專業(yè)市場發(fā)展格局。沈陽作為東北區(qū)域中心城市，為實(shí)現(xiàn)“以工興貿(mào)、以貿(mào)帶工”，發(fā)展大型專業(yè)市場集群當(dāng)仁不讓，正當(dāng)其時(shí)。

　　摸清自己家底。沈陽批發(fā)市場經(jīng)過幾十年的發(fā)展，正處在由傳統(tǒng)的批發(fā)市場向現(xiàn)代化的大型展貿(mào)市場轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期。批發(fā)市場規(guī)模急需擴(kuò)大，電子商務(wù)等技術(shù)手段亟待提升，上下游產(chǎn)業(yè)鏈條急需完善，商品經(jīng)營檔次亟待提高。在發(fā)展空間廣闊、交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的沈北新區(qū)建立大型現(xiàn)代化的專業(yè)市場集群，有利于解決傳統(tǒng)批發(fā)市場的轉(zhuǎn)型升級(jí)問題。

　　觀大勢，知風(fēng)向。沈北新區(qū)決策者深知，一個(gè)地區(qū)大手筆規(guī)劃建設(shè)大型專業(yè)市場集群、傾力打造區(qū)域商貿(mào)中心發(fā)展專業(yè)市場集群前景廣闊，專業(yè)市場集群集中規(guī)劃、集聚資源，以龍頭牽引之勢，吸引大量的人流、物流、資金流、信息流聚集到區(qū)域，對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化空間布局、推進(jìn)富民強(qiáng)區(qū)意義重大。

　　心中有數(shù)，從容出手。抓住國務(wù)院出臺(tái)《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，確立沈陽為全國性物流節(jié)點(diǎn)城市以及適應(yīng)沈陽國家級(jí)中心城市建設(shè)重大機(jī)遇，沈北新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府決意加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，為沈陽商貿(mào)流通業(yè)升級(jí)發(fā)展提供重要載體，整合現(xiàn)有優(yōu)勢資源，科學(xué)規(guī)劃，建立立足沈陽、輻射東北的高端專業(yè)市場集群——中國沈陽專業(yè)市場集群。

　　大氣度——以“市”成“城”打造“北方第一市”

　　不出手則已，出手必顯大氣度。規(guī)劃打造中國沈陽專業(yè)市場集群，沈北新區(qū)的決策者志在凌云。

　　這是一個(gè)體量驚人的專業(yè)市場集群。到2015年，引進(jìn)各類專業(yè)批發(fā)市場20個(gè)以上，市場交易面積達(dá)到1000萬平方米，實(shí)現(xiàn)年交易總額達(dá)到1000億元，年稅收20億元，帶動(dòng)就業(yè)20萬人以上。

　　這是一個(gè)“立足沈陽，輻射東北亞”的第五代專業(yè)市場集群。東北規(guī)模最大——按照國際市場運(yùn)行規(guī)則營運(yùn)，預(yù)計(jì)投資人民幣800億元以上，市場交易面積1000萬平方米以上，年交易額達(dá)到1000億元規(guī)模以上，年稅收20億元以上，成為東北地區(qū)最大的現(xiàn)代化專業(yè)市場集群。

　　產(chǎn)業(yè)集中度高——做大做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等優(yōu)勢專業(yè)市場，使市場集群的產(chǎn)業(yè)集中度高、商品門類齊全，形成規(guī)模化經(jīng)營和特色經(jīng)營，對(duì)外形成強(qiáng)大的市場競爭力。

　　信息化能力強(qiáng)——以大型商業(yè)廣場、大型物流中心、電子商務(wù)交易平臺(tái)等為核心的，形成綜合性商務(wù)信息交易功能，實(shí)現(xiàn)實(shí)物市場和虛擬市場有效結(jié)合的現(xiàn)代化專業(yè)市場集群。

　　產(chǎn)業(yè)鏈條完整——以商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)為核心，兼具商品研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、商貿(mào)、展示、倉儲(chǔ)、電子交易、物流等上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，充分發(fā)揮市場集群的最大帶動(dòng)和倍增效應(yīng)。

　　聚市大沈北、集散通天下，通過“辦市場”達(dá)到“辦城市”的目的，推進(jìn)城市化建設(shè)。專業(yè)市場集群蓄勢，沈北新區(qū)正聚集新能量期待驚人新跨越。

　　大藍(lán)圖——精雕細(xì)刻布局十大專業(yè)市場

　　謀定而后動(dòng)。重點(diǎn)構(gòu)建“一區(qū)、一帶”市場集群發(fā)展總體格局，重點(diǎn)發(fā)展五大門類十大專業(yè)市場，規(guī)劃建設(shè)中的中國沈陽專業(yè)市場集群掀開面紗展露芳容。

　　規(guī)劃面積30平方公里，核心區(qū)用地面積13.2平方公里的中國沈陽專業(yè)市場集群，包含農(nóng)副產(chǎn)品、數(shù)碼家電、生活家居、生產(chǎn)資料、小商品等五大類專業(yè)市場及配套的產(chǎn)業(yè)加工基地、現(xiàn)代物流園區(qū)。重點(diǎn)構(gòu)建“一區(qū)、一帶”市場集群發(fā)展總體格局——

　　“一區(qū)”即專業(yè)市場集群核心區(qū)。重點(diǎn)打造集商品研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、商貿(mào)、展示、倉儲(chǔ)、電子交易、物流為一體的第五代專業(yè)市場集群。位于沈陽四環(huán)、五環(huán)之間，以203國道為軸線，東至203國道以東1000米，南至四環(huán)控制線，西至長大鐵路控制線，北至新城子常州路。規(guī)劃面積13.2平方公里。以義烏小商品城、東北木材園等項(xiàng)目為核心，重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)資料、小商品等類專業(yè)市場。主要由交易展示區(qū)、倉儲(chǔ)物流區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)組成。

　　“一帶”即沈北大道專業(yè)市場帶。重點(diǎn)發(fā)展專業(yè)市場，推動(dòng)城市建設(shè)，完善城市功能。沿沈北大道及道義大街兩側(cè)。以雨潤農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心、杰爾旺手機(jī)交易市場、華強(qiáng)東北手機(jī)展銷中心、東北電子商場、沙溪國際酒店用品城等項(xiàng)目為依托，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品、數(shù)碼家電、生活家居等類專業(yè)市場。

　　在新區(qū)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和項(xiàng)目基礎(chǔ)上，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品、數(shù)碼家電、生產(chǎn)資料、生活家居和小商品5大門類專業(yè)批發(fā)市場及農(nóng)副產(chǎn)品、種業(yè)花卉、手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、汽車、化工產(chǎn)品、建材家居、五金批發(fā)、小商品等10大專業(yè)市場——

　　農(nóng)副產(chǎn)品類，東北最大的農(nóng)副產(chǎn)品采購中心。依托沈陽雨潤全球農(nóng)副產(chǎn)品采購中心、中國種業(yè)、海吉星農(nóng)產(chǎn)品市場、中國國際（沈陽）花博園、日本普耐花卉等項(xiàng)目，發(fā)展糧油食品、果蔬干果、水產(chǎn)品、冷凍產(chǎn)品、種業(yè)花卉、中藥材批發(fā)交易。到2015年，實(shí)現(xiàn)年交易額達(dá)到300億元以上，建成東北最大的農(nóng)副產(chǎn)品采購中心。

　　數(shù)碼家電類，東北地區(qū)有影響力的數(shù)碼家電商貿(mào)城。依托華強(qiáng)東北手機(jī)展銷中心、融僑數(shù)碼城、杰爾望手機(jī)生產(chǎn)展示基地、東北電子商城等項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)數(shù)碼家電產(chǎn)品超級(jí)物流中心，形成涵蓋手機(jī)、電腦、影像、MP3、MP4、家電等多種業(yè)態(tài)于一體的專業(yè)市場。到2015年，實(shí)現(xiàn)年交易額達(dá)到150億元以上，建成東北地區(qū)有影響力的數(shù)碼家電商貿(mào)城。

　　生產(chǎn)資料類，東北最具影響力的生產(chǎn)資料批發(fā)交易中心。依托物資交易市場、金屬大廈、浩寶鋼材市場、閩南石材城、東北木材深加工環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、新城子化工園等，發(fā)展鋼材、木材、石材等建筑材料、化工原材料及產(chǎn)品、農(nóng)用機(jī)具、其他工業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)交易市場等。到2015年，實(shí)現(xiàn)年交易額達(dá)到300億元以上，建成東北最具影響力的生產(chǎn)資料批發(fā)交易中心。

　　生活家居類，東北最大的中高檔生活家居用品城。依托金馬凱旋家居CBD、拉維萊特家居展示中心、弘陽萬隆建材家居城、沙溪國際酒店用品城、步陽五金城、奧特萊斯名品折扣店等項(xiàng)目，發(fā)展集建材、家具、家裝飾品、五金、服裝等多種業(yè)態(tài)于一體的專業(yè)市場。到2015年，實(shí)現(xiàn)年交易額達(dá)到150億元。建設(shè)成為東北最大的中高檔生活家居用品城。

　　小商品類，東北最大的小商品批發(fā)交易中心。依托義烏小商品國際商貿(mào)城等項(xiàng)目，發(fā)展禮品工藝品、玩具、服飾、鞋業(yè)、皮具箱包、小百貨五金、文具、體育用品批發(fā)交易市場。到2015年，實(shí)現(xiàn)年交易額達(dá)到100億元以上，建成東北最大的小商品批發(fā)交易中心。