康復(fù)路，告別一個(gè)商業(yè)時(shí)代

    2010年11月1日，秋雨在淅淅瀝瀝地滴著。康復(fù)路公交站周圍，地鐵一號(hào)線建設(shè)工地隔離棚把本來(lái)筆直的馬路隔得彎彎曲曲。

在公交站牌不遠(yuǎn)處，就是有著26年歷史的康復(fù)路批發(fā)市場(chǎng)。這里曾經(jīng)實(shí)現(xiàn)了不少創(chuàng)業(yè)者的財(cái)富夢(mèng)想，也曾是聞名于全國(guó)的服裝批發(fā)市場(chǎng)。

而一切的改變?cè)从?個(gè)月前康復(fù)路的拆遷改造。而今，這條街道往日的繁華已經(jīng)成為歷史，留下的是已經(jīng)關(guān)門的店鋪，這也宣告了一個(gè)商業(yè)時(shí)代的終結(jié)。

時(shí)間還要追溯到20世紀(jì)70年代中后期，一批江浙人開(kāi)始在康復(fù)路開(kāi)設(shè)小商品和服裝加工批發(fā)網(wǎng)點(diǎn)。

1984年，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，西安康復(fù)路市場(chǎng)建成，經(jīng)營(yíng)范圍涉及到日用百貨、服飾等，是當(dāng)時(shí)城東物品較為集中的綜合市場(chǎng)。

1992年，康復(fù)路市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)型，這里逐漸成為以中低檔服飾商品為主的大型批發(fā)市場(chǎng)，和當(dāng)時(shí)北京秀水街和武漢漢正街馳名，商圈內(nèi)每天人流量達(dá)到10萬(wàn)人次，每月上繳稅收有5000多萬(wàn)，開(kāi)始在西安乃至全國(guó)享有名譽(yù)，曾躋身全國(guó)十大集貿(mào)市場(chǎng)之列。

與此同時(shí)，隨著康復(fù)路的發(fā)展和影響力的擴(kuò)大，康復(fù)路的含義已經(jīng)不僅僅是這條近千米長(zhǎng)的市場(chǎng)了。在它的影響下，已經(jīng)派生出了蔬果、輕工等專業(yè)市場(chǎng)，帶動(dòng)了丹尼爾商城、貝斯特等30個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的誕生以及附近餐飲、住宿、物流等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮了長(zhǎng)樂(lè)西路和長(zhǎng)纓路兩條商業(yè)街，年總營(yíng)業(yè)額超過(guò)500億元人民幣，最終形成了全國(guó)聞名的“康復(fù)路商圈”，被譽(yù)為“西北第一市”。

但是，時(shí)代在前進(jìn)，城市在發(fā)展。隨著西安城市建設(shè)步伐的推進(jìn)，康復(fù)路已經(jīng)不能滿足區(qū)域發(fā)展的需要，而且?guī)��?lái)了消防、交通等一系列隱患。每個(gè)去過(guò)康復(fù)路的人也能夠感覺(jué)到，隨著一座座頗具現(xiàn)代色彩的商城在康復(fù)路周邊相繼出現(xiàn)后，這個(gè)落后的馬路市場(chǎng)已經(jīng)和周邊環(huán)境顯得有些格格不入，康復(fù)路這個(gè)“孤島”出現(xiàn)了脫節(jié)。

因此，2010年5月8日，作為西安市最后一個(gè)馬路市場(chǎng)，康復(fù)路開(kāi)始拆遷改造，2000多家商戶開(kāi)始搬往周邊商場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

一位搬往西北商貿(mào)中心的商戶林老板告訴記者，雖然搬到新商城后生意影響不大，但商戶們對(duì)康復(fù)路的情節(jié)卻難以割舍。

而按照已經(jīng)擬定的草案，改造后的康復(fù)路批發(fā)市場(chǎng)，占地為2.66公頃，建筑面積約4萬(wàn)平方米，比改造前增加近1萬(wàn)平方米，路面中央18米寬由南至北建四層商場(chǎng)。

但是，6個(gè)月過(guò)去了，除了商戶搬走、康復(fù)路停業(yè)以外，整個(gè)改造工程沒(méi)有任何進(jìn)展。

據(jù)一位知情商戶透露，康復(fù)路改造半年沒(méi)有進(jìn)展除了與周邊單位不同意改造有關(guān)外，更主要是因?yàn)閷?duì)于康復(fù)路改造后，到底是建商廈還是還路于民爭(zhēng)論不斷。

這位商戶告訴記者，南北走向的康復(fù)路本來(lái)是一條連通長(zhǎng)樂(lè)西路和長(zhǎng)纓西路的馬路，但由于早期占道經(jīng)營(yíng)最終形成了棚戶區(qū)合法市場(chǎng)，并形成商圈。因此，對(duì)于拆遷后的康復(fù)路到底是建高層現(xiàn)代商廈還是還路于民，相關(guān)部門還沒(méi)有一個(gè)定論。

記者看到，當(dāng)康復(fù)路這個(gè)昔日“王者”短暫缺失的同時(shí)，已經(jīng)引起了周圍“群雄”騷動(dòng)。西北商貿(mào)中心、人和服裝城等幾十家商城已經(jīng)悄然崛起，使長(zhǎng)樂(lè)路商圈呈現(xiàn)出新的活力。而且，康復(fù)路的拆遷改造使商戶流向周邊商城的同時(shí)，也帶動(dòng)周邊商鋪?zhàn)饨鹨宦匪疂q船高，交易廣場(chǎng)一個(gè)14平米商鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)上漲到6000元/月。

其實(shí)，就在康復(fù)路周邊各大商城崛起的同時(shí)，他們也開(kāi)始對(duì)自己功能和定位的重新思考，開(kāi)始考慮如何突出自己的特色。因此，在康復(fù)路改造進(jìn)展緩慢，長(zhǎng)樂(lè)路沿線各大商城崛起的同時(shí)，這一區(qū)域商圈或?qū)⒚媾R重新洗牌。(文/王濤）

來(lái)源：《最地產(chǎn)》